Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07203
Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Wonen
228 m²
Perceel
501 m²
  Delen:

Omschrijving

Harlingerstraatweg 35 - Leeuwarden

Op een zonnige stand aan de brede westelijke invalsweg naar de binnenstad van het oude centrum van Leeuwarden staat dit monumentale vrijstaande karakteristieke herenhuis met een inhoud van 750 m3. De woning dateert uit 1923 en is goed onderhouden. De woning is voorzien van een zonnige woonkamer met vloerverwarming en tevens een kantoorruimte van maar liefst 25m2 met laminaatvloer en een schuifpui naar de zonnige achtertuin.
Dit prachtige huis is verder voorzien van een 2e entree met eigen toiletruimte die toegang geeft tot een ruime kantoorruimte en beschikt over twee badkamers, vier slaapkamers waarvan twee met balkon. Er is sprake van hoge mate van isolatie met onder andere isolatieglas en dak- en vloerisolatie en de woning beschikt over een CV-ketel van het merk Nefit. Ten slotte zijn er twee ruime schuurtjes, een aan de woning en een achter het kantoor.


Indeling

Begane grond:
Via de hal, voorzien van toiletruimte met fontein, garderobe en meterkast bereikt u de ruime lichte woonkamer met vloerverwarming en de open luxe keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasmachine. Een natuurstenen blad, een zes pits kookplaat met oven en afzuigkap naast een kelder- en provisieruimte maken tevens deel uit van deze keuken. De bijkeuken beschikt over een natuurstenen vloer en er is sprake van een waterontharder.
De aangebouwde kantoorruimte met een (laminaat-)vloeroppervlak van maar liefst 25 m2 beschikt over een schuifpui naar de zonnige achtertuin. De hierop aanwezige dakbedekking dateert van 2 jaar geleden.
Een washok met witgoed en spoelbak is tevens aanwezig op de begane grond.
De tweede entree is voorzien van een eigen toiletruimte en vaste kastruimte en geeft toegang tot de kantoorruimte met schuifpui naar de naastgelegen tuin.

Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping bereikt men via de overloop, die voorzien is van een trapkast, de ouderslaapkamer met balkon en vaste kasten en de 2e slaapkamer die tevens voorzien is van een balkon. Deze slaapkamer beschikt over een laminaatvloer en inbouwkast.
In de op deze verdieping aanwezige en van vloerverwarming voorziene badkamer zijn een inloopdouche, ligbad, toilet, dubbele wastafel en radio aanwezig.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping alwaar de 2e badkamer aanwezig is die voorzien is van een sauna, douche, wastafel, toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping treft u tevens 2 slaapkamers aan. Beide hebben een laminaatvloer en één slaapkamer beschikt over vaste kasten. De vlizotrap brengt u op de zolderruimte.

Bijzonderheden.
- Monumentaal pand
- Kantoorruimte (25m2) met eigen entree en toiletruimte
- Waterontharder aanwezig
- 2 badkamers en 3 toiletten
- Zonnige achtertuin
- Betonnen ondervloer
- Buitenschilderwerk is 5 jaar geleden
- CV-ketel merk Nefit van 2011
- Dak- en vloerisolatie
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Bouwjaar woning is 1923

Kenmerken

Locatie

Harlingerstraatweg 35, 8913 AC Leeuwarden

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906-1930
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
228 m²
Perceel
501 m²
Overig
18 m²
Inhoud
883 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
NEFIT (2011, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Schuur
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.