Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
08217
Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Wonen
479 m²
Perceel
798 m²
  Delen:

Omschrijving

Royaal wonen en werken nabij de binnenstad.

Dit zeer grote woonhuis, gelegen op een perceel van 798 m² eigen grond, staat op fraaie woonstand op slechts 5 minuten lopen van het historisch stadshart van Leeuwarden. De woning is in de jaren '30 door architect D. Meintema ontworpen. Erachter ligt een grote praktijk, werk- of (atelierruimte van circa 180 m²) met eigen entree. Twee generaties architecten hebben hier vervolgens gewoond en gewerkt.
De forse afmeting maakt dat dit woonhuis ideaal is voor de combinatie wonen/werken of voor bijvoorbeeld een groot gezin.

Het geheel biedt maar liefst 650 m² fijne leefruimte, bestaande uit:
315 m² op de begane grond;
130 m² op de eerste etage;
115 m² op de tweede etage;
95 m² in de kelder (bijvoorbeeld voor biljart, tafeltennis, archief of thuisbioscoop).

Indeling:
Begane grond:
Zij-entree met vestibule, ruime hal met garderobe en toegang naar toilet, provisiekelder en CV-ruimte (stahoogte).
Complete, compacte keuken voorzien van inbouwapparatuur en praktisch doorgeefluik naar eetkamer/living.
Vanuit de ruime en lichte woonkamer, onder meer voorzien van een parketvloer (Basralocus) en open haard, loopt u direct naar het beschutte, verhoogde terras en de tuin. Vanuit de woonkamer is er een separate toegang tot de tussenkamer en de achtergelegen werkkamers.
Er is een interne doorgang naar de achtergelegen uitbouw (1953/1959), die in U-vorm om de achtertuin is gebouwd. Hier vindt u spreek-en werkkamers, een separate toiletgroep en een pantry. Doordat de uitbouw over veel licht en eigen zelfstandige entree beschikt, behoort gebruik als woonruimte, slaapkamer of bijvoorbeeld zorgwoning ook tot de mogelijkheden.
De uitbouw is bovendien onderkelderd, bereikbaar per vaste trap. Ook deze ruimte is goed te gebruiken doordat deze over voldoende hoogte beschikt.

Eerste etage:
Trap vanuit de hal, ruime overloop, 5 slaapkamers met diverse vaste kasten en wastafel, badkamer voorzien van douche en wastafel en een douche- en toiletruimte.

Tweede etage:
Onder de rieten kap bevindt zich een ruime zolderetage, die eventueel geschikt (te maken) is als bijvoorbeeld hobbyruimte.
De woning beschikt over een beschutte, achtergelegen binnentuin van circa 100m² (10 x10 m), die een oase van rust biedt. Ook in de voortuin (ca. 175 m²), die eveneens veel privacy heeft, kunt u tot ’s avonds laat heerlijk buiten zitten.
De woning is door de jaren heen diverse keren onder architectuur verbouwd en vergroot en beschikt over veel verrassende details en sfeer die zich niet eenvoudig laten beschrijven. Wij nodigen u graag uit om dit bijzondere woonhuis te komen bezichtigen.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Rookkanaal • Glasvezel kabel

Locatie

Harlingerstraatweg 26, 8916 BC Leeuwarden

• In centrum • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
479 m²
Perceel
798 m²
Overig
183 m²
Inhoud
2650 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler huur
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
100 m², 1000×1000 cm
Schuur
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.