Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07209
Vraagprijs
€ 1.400.000 k.k.
Wonen
500 m²
Perceel
1.061 m²
  Delen:

Omschrijving

Friesland, één van de mooiste provincies van Nederland, verovert uw hart! Dit komt door de cultuur, de diverse uiteenlopende landschappen zoals weidse graslanden, akkerbouwgebieden en de Waddeneilanden met hun blonde duinen en brede stranden. Andere kenmerken zijn de veelheid aan tradities, de authenticiteit, de taal maar ook vooral het vele water!
Dit jaar is de stad Leeuwarden Culturele Hoofdstad van Europa hetgeen gedurende het gehele jaar vele bijzondere evenementen met zich meebrengt. Daarnaast kent deze provincie vele bezienswaardigheden en musea die uw nieuwsgierigheid zullen wekken.
Van oudsher staat Friesland bekend om haar prachtige watersportgebied. Op en aan de meren en vaarten bruist het van de activiteiten zoals skûtsjesilen, fierljeppen (polsstokspringen) maar ook vooral de recreatieve watersport.


Frouwesan 117 - Leeuwarden

Op een unieke locatie aan open vaarwater, met een goede verbinding met de Friese meren, het IJsselmeer en de Waddenzee, in de Leeuwarder buitenwijk Zuiderburen kunt u genieten van een prachtig uitzicht in zuidoost richting op de Himpenser Wielen vanuit deze onder architectuur gerealiseerde villa. Deze speciale woning kent een woonoppervlak van maar liefst 500m2, is direct gelegen aan open vaarwater, is bekend onder de naam Steel Study House II en is ontworpen door de architectengroep Archipelontwerpers. De oppervlakte van de woning beslaat de kavel van 1061 m2 waarbij in het midden sprake is van een ruime patio. Het geheel bestaat uit ruimtelijke constructies die zich naar de stad sluiten en zich tegelijkertijd openen naar het vrije uitzicht op het open vaarwater. Het huis kan door middel van elektrisch bedienbare lamellen geheel afgesloten worden van het zicht op de wijk.

De woning is toegankelijk door een flauw oplopende “loopbrug” die geplaatst is tussen het trottoir en de voordeur en over een dalende brede hellingbaan. Deze hellingbaan, die over afritverwarming beschikt, geeft toegang tot een grote ondergrondse garage die ruimte biedt aan zes auto’s en meet 12x12 meter.
De centrale ondergrondse hal geeft toegang tot de bioscoop, een sport- en fitness ruimte, een van een sauna en toiletruimte met fontein voorziene wellnessruimte en een technische ruimte. In de technische ruimte bevinden zich een warmtepomp, boiler, twee warmte terugwinsystemen en een close-in boiler. Vanuit de hal wordt tevens toegang geboden tot een ruimte waarin de bijkeuken, het trappenhuis en de lift gesitueerd zijn.

Indeling villa:

De begane grond bereikt u via de loopbrug. De hal geeft toegang tot de tv- en woonkamer, die voorzien is van een natuursteen vloer. Tevens biedt de hal toegang tot de luxe uitgevoerde toiletgroep en de zeer ruime exclusieve keuken voorzien van Bulthaup-materiaal en parketbekleding.
Vanuit de woonkamer, die beschikt over natuurstenen vloer en een lichtplan, bereikt u door middel van een aluminium schuifdeurensysteem het overdekte terras. Door middel van een trap kan men het bovengelegen dakterras (12x6 m2) op de 1e verdieping bereiken. Dit dakterras is tevens bereikbaar door middel van een schuifpui vanuit de master bedroom, welke is voorzien van een ruime inloopkast.

Tevens zijn op deze etage aanwezig een ruime werkhoek en een overloop. Deze ruime overloop geeft toegang tot twee zeer luxe badkamers met o.a. ligbad, twee wastafels, twee toiletten, bidet en douche. Ook geeft de overloop toegang tot 3 slaapkamers met inbouwkasten.
De gehele woning, met een totale inhoud van 2548 m3, is voorzien van aluminium ramen en kozijnen van het type draai-kiep. De gehele woning beschikt over vloer- en dakverwarming en koeling. De plafonds zijn akoestisch.

Bijzonderheden:
- waterontharder-installatie;
- centraal stofzuigsysteem kelder;
- Bulthaup keuken: koelkast (2x), vriezer, stoomoven, bordenwarmlade, heteluchtoven;
- Nuvo geluidsysteem, inductiekookplaat, bakplaat, vaatwasmachine, kooker (2x) en RVS blad;
- kelder technische ruimte met warmtepomp, boiler, een tweetal water terugwin-systemen en een close-in boiler;
- de wellnessruimte beschikt over een sauna, douche, toilet en een koudwaterbad;
- de bioscoop beschikt over een supersnelle warmte-installatie door middel van Wandverwarming;
- de villa beschikt over een liftinstallatie vanaf de kelder tot en met 1e verdieping;
- de woonkamer beschikt over een grote tv-ruimte en een uniek lichtplan;
- akoestische plafonds;
- de villa beschikt over zonwering;
- de garage beschikt over een afritverwarming;
- eigen aanlegsteiger en zonneterras op het oosten;
- goede aansluiting op de snelwegen.

Een prachtige ruim bemeten villa met een hoog bouwkundig afwerkingsniveau met aanlegsteiger en zonneterras gelegen aan een typisch Fries waterlandschap

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Buitenzonwering • Lift

Locatie

Frouwesan 117, 8939 ES Leeuwarden

• Aan het water • In woonwijk • Vrij uitzicht • Open ligging • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001-2010
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
500 m²
Perceel
1.061 m²
Overig
142 m²
Inhoud
2548 m³
Indeling
Kamers
15
Slaapkamers
4
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Vloerverwarming geheel
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom, Patio/atrium
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Parkeerkelder

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.