Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
Eewal 45, Leeuwarden foto-
  48 Foto's
  Sluiten
Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
08460
Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Wonen
312 m²
Perceel
210 m²
  Delen:

Omschrijving

Bijzonder fraai monumentaal pand midden in de historische binnenstad met souterrain, eigen (auto)garage naast de verrassend ruime, ommuurde stadstuin op het noordwesten. Eigen grond 210 m2.
Het klassieke pand is zeer ruim van opzet en bestaat uit een voorhuis van 1590 en grachtenpand aan de Eewal van 1620.

Indeling:

Begane grond
Klassieke opgang met bordes en marmeren stoep, royale hal met balkenplafond, marmeren elementen, vaste kast en trapkast, toilet met fonteintje. Ruime opkamer die met name geschikt is als werkkamer of bibliotheekkamer. De kamer is voorzien van een schouw met oude tegeltjes en fraaie (bedstee)kastenwand. Eetkamer met zicht op de stadstuin en dubbele deuren naar de fraaie designkeuken met complete inbouwapparatuur en schiereiland en balkenplafond (2013) Stadstuin met achterom en toegang naar de garage. Op de garage is de mogelijkheid voor een ruim dakterras via een vaste trap. De achtertuin en garage zijn goed bereikbaar via de Speelmansstraat.

Souterrain
draaitrap in de hal naar het souterrain met 2 vertrekken aan de straatzijde (goede lichtinval) waarvan de grootste is voorzien van een schouw met originele witjes.

1e Verdieping
overloop met lichtschepping, riante woonkamer met balkenplafond (ruim 40 m²) over de volle breedte en zicht op de Eewal en het Gouverneursplein, 2 slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet en een bijzondere badkamer met dubbele wastafel, ligbad, douche en een mooi weggewerkte kast voor de wasmachine en wasdroger.

2e Verdieping
overloop, royale slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast, CV-ruimte, 2e badkamer met douche, toilet en wastafel en een zeer sfeervolle slaapkamer/studio met balkenplafond, mogelijkheid keukenopstelling en een vaste trap naar de bijzonder leuke entresol met houten kapconstructie en Velux dakvenster.

3e Verdieping
ruime bergzolder over het achterste deel van het huis; hier zijn meer mogelijkheden te realiseren.

Bijzonderheden
- inhoud bijna 1250 m3 en woonoppervlakte maar liefst 312 m2 !
- het betreft een fraai rijksmonument binnen een beschermd stadsgezicht;
- fraaie designkeuken van 2013 met schiereiland en fraaie balkenplafonds in zicht
- Kuppersbusch inbouwapparatuur o.a. steamer, combi-oven, vaatwasser en Liebherr koelkast
- CV via 2 x Intergas HRE combiketels (36/30 A voor extra vermogen, ook warmwater) van 2017
- dak is gerenoveerd en geïsoleerd aan de buitenzijde, waardoor de oude kapconstructie in zicht is


Uw adviseur: Peter Meijer

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Rookkanaal • Dakraam • Glasvezel kabel • natuurlijke ventilatie

Locatie

Eewal 45, 8911 GR Leeuwarden

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Geschakelde woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1590
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht, Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
312 m²
Perceel
210 m²
Overig
14 m²
Inhoud
1241 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
4
Verdiepingen
5
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
2 x Intergas HRE 36/30 (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordwest, 70 m², 1000×700 cm
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Plattegronden

Eewal 45, Leeuwarden plattegrond-
Eewal 45, Leeuwarden plattegrond-
Eewal 45, Leeuwarden plattegrond-
Eewal 45, Leeuwarden plattegrond-
Eewal 45, Leeuwarden plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.