Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
08262
Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Wonen
212 m²
Perceel
925 m²
  Delen:

Omschrijving

Moderne villa op magnifieke locatie aan het water met fenomenaal uitzicht op de Himpenser Wielen en de landerijen!

Alles bij de hand, dichtbij alles
Heeft u altijd al een beetje landelijk aan open vaarwater willen wonen in een prachtige villa met aanlegsteiger maar toch lekker dicht bij de stad? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Hier woont u op een fantastische locatie in de groene wijk Zuiderburen, gelegen aan de zuidzijde van de stad Leeuwarden. Vanuit uw tuin stapt u zo in uw boot om koers te zetten naar de Friese Wateren. Op de fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Leeuwarden. In de wijk zelf vindt u overigens ook diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, kinderopvang en ook is er een prima busverbinding. De haak om Leeuwarden geeft bovendien perfecte aansluiting op de wegen richting het westen, Groningen en Zwolle.

De woning
Deze moderne, aan de Staande Mastroute gelegen villa met verrassende indeling ligt op een prachtige locatie met prachtige vergezichten over water en wei.

Begane grond:
In de royale entree/hal vindt u de garderobe en een ruim toilet met urinoir en hangend closet. Vanuit de hal bereikt u de grote kelder (ca. 18 m²) en de woonkeuken. Deze is uitgevoerd met een luxe Miele keuken met natuurstenen werkblad, waarin tevens een stoomoven, inbouw koffiemachine, koelkast, inductiekookplaat, afzuiger en een vaatwasser zijn opgenomen. De gashaard zorgt voor veel extra sfeer. De aan de Himpenser Wielen grenzende tuin, waar u heerlijk buiten kunt zitten, bereikt u via de schuifpui. In de praktische bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een spoelbak en een deur naar buiten.
Naast de masterbedroom met openslaande deuren naar de tuin en de tweede slaapkamer, vindt u op de begane grond een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en tweede toilet.
De garage, die is voorzien van vloerverwarming en een elektrisch bedienbare deur, is vanuit de woning te bereiken.
Rondom het huis bevindt zich een riante, strak aangelegde tuin met vijver, aanlegsteiger en diverse terrassen waar u heerlijk van het buitenleven en het kabbelende water kunt genieten.
Ook de parkeergelegenheid is royaal te noemen: er kunnen maar liefst 5 auto's op eigen terrein geparkeerd worden.

Eerste verdieping:
Via het fraaie trappenhuis met hardhouten trap en vide komt u op de overloop/hal van de eerste verdieping. Hier bevindt zich nog een een toilet met fontein.
Doordat de riante living op de etage is gesitueerd, heeft u vanuit hier en het dakterras wederom uniek uitzicht over de Himpenser Wielen en de omgeving. Op deze etage bevinden zich een pantry, de derde en vierde slaapkamer met inloopkast en een tweede badkamer met douche en wastafel.
Een heerlijk huis op een prachtige plek

De bijzonderheden:
- bouwjaar: 2008
- totale perceeloppervlakte 925 m² eigen grond
- gelegen aan de Staande Mastroute
- geheel voorzien van vloerverwarming
- voorzien van isolerende beglazing in houten kozijnen (2018 geschilderd)
- hoog afwerkingsniveau en materiaalgebruik
- luxe gedetailleerd
- ultiem gevoel van vrijheid en privacy
- energielabel A
- aanvaarding in overleg.

Friesland, meer dan water en wei
We weten natuurlijk allang dat Friesland één van de mooiste provincies is van Nederland. 11 leuke stadjes. Gezellige watersportplaatsjes,weidse graslanden, de Waddeneilanden met blonde duinen en brede stranden, bos en natuurlijk het vele water.
Op en aan de meren en vaarten bruist het van de activiteiten zoals skûtsjesilen, fierljeppen (polsstokspringen) maar ook vooral de recreatieve watersport.
En de Friese hoofdstad Leeuwarden bruist. Zeker sinds deze is verkozen tot Culturele hoofdstad van 2018. Niet voor niets staat deze historische Stadhouderstad in de top 3 van Lonely Planet. Leeuwarden heeft als voormalige hofstad een rijke historie, een fantastische binnenstad met grachtjes, de leukste winkeltjes, heerlijke restaurants en gezellige terrasjes. Een pracht van een museum, fraaie stadsparken en een statige stadsschouwburg maar ook voorzieningen als (alle soorten) onderwijs, sportverenigingen en medische centra. Alles wat je nodig hebt om hier heerlijk te kunnen wonen, is dus in de buurt. Je hoeft echt geen Fries te zijn (of te spreken) om je hier thuis te voelen!

Uw adviseur: Jan Ypeij

Kenmerken

Locatie

Braksan 97, 8939 EG Leeuwarden

• Aan het water • In woonwijk • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
212 m²
Perceel
925 m²
Overig
25 m²
Inhoud
845 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Itho (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.