Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
Loosdorp 24, Leerdam foto-
  32 Foto's
  Sluiten
Rutger Kanters
  030-2313035

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Objectcode
07563
Vraagprijs
€ 1.695.000 k.k.
Wonen
467 m²
Perceel
8.240 m²
  Delen:

Omschrijving

De stad Leerdam ligt in de oostelijke helft van de Vijfheerenlanden, omsloten door rivieren als de Lek, Linge en het Merwedekanaal. Leerdam staat al sinds jaar en dag bekend om haar glas- en kaasindustrie. 
Aan de rand van deze fraaie stad, op een wel heel idyllische locatie is het dan ook zeer bijzonder om deze schitterende, rietgedekte woonboerderij aan te mogen bieden. Op een meer dan riant kavel (8.240 m2) is omstreeks 1900 deze schitterende woonboerderij gebouwd, in 1988 hebben de huidige eigenaren de boerderij compleet gerenoveerd en aangepast naar de eisen en normen van de huidige tijd. Denk hierbij aan centrale verwarming, isolatie, maar ook zijn de stallen bij de woning getrokken. Aangrenzend aan de boerderij is een fantastische kantoorruimte met eigen entree, ideaal voor iemand die een beroep aan huis wil uitoefenen. Via een corridor aan de achterzijde is het huis verbonden met het gastenverblijf. De aanwezigheid van een zwembad en tennisbaan achterin de tuin, zorgen ervoor dat u hier een meer dan comfortabel verblijf zult hebben.

Om een juiste indruk te krijgen van deze prachtige woonboerderij nodigen wij u graag uit om met ons door de woning te lopen, wij lichten u graag alles toe en verwondert u zich van alles wat dit huis te bieden heeft.

Voordat het zover is geven wij u hierbij alvast een impressie om u enthousiast te maken.

Het woonhuis:
Begane grond: Met een woonoppervlakte van ca. 467 m2 is dit meer dan royaal te noemen. Nadat u uw auto geparkeerd heeft achter het elektrisch bedienbare hek loopt u via de fraai aangelegde tuin naar de voordeur. De entree/hal met hardhouten trapopgang naar de vide, toilet en meterkast. Vanuit de hal is er toegang tot zowel de woonkamer, de slaap/studeerkamer als de woonkeuken middels dubbele openslaande deuren. Aan de voorzijde van de woning is de schitterende leefkeuken gepositioneerd. In deze keuken is een grote schouw aanwezig met open haard alsmede is er in 2009 een geheel op maat gemaakte luxe keukeninrichting geplaatst met alle mogelijke inbouwapparatuur, denkt u hierbij aan: keramisch fornuis met 5 pitten en dubbele oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken, maar ook vanuit de woonkamer is de tuin middels openslaande deuren toegankelijk. Aangekomen in de woonkamer is het zichtbaar dat we hier in een voormalige boerderij zijn door de grove, massieve houten balken in het plafond. In de woonkamer is er net als in de keuken een schitterende schouw met open haard, in de hoek van de kamer is er zelfs nog een trap naar een ruime wijnkelder. De gehele vloer is hier voorzien van vloerverwarming en het is eenvoudig om hier meerdere sfeervolle zitjes te maken. In de woonkamer is er een open doorgang naar een werk/studeerplek, eventueel ook ideaal als speelkamer. Achter de woonkamer komt u misschien wel in de gezelligste plek van het huis, namelijk de bar. Heerlijk om hier met familie en vrienden te genieten van de mooie momenten in het leven. Naast de bar bevinden zich nog een 2e keukenruimte (met volledige inrichting) en een bijkeuken. Vanuit de bar is er ook een interne verbinding met de kantoorruimte en is er toegang tot de corridor die de woning met het gastenverblijf verbindt. Vanuit de corridor zijn er 2 deuren om zo aan beide kanten van de woning de tuin in te kunnen gaan. 

1e verdieping: aansluitend aan de overloop/vide zijn er 2 slaapkamers, beide met dakkapel en 1 met kastruimte. De lange gang biedt toegang tot 2 badkamers. Badkamer 1 is afgewerkt met een douche en dubbel wastafelmeubel, badkamer 2 is zeer riant en voorzien van een ligbad, douchecabine en dubbel wastafelmeubel, separaat is er op de hal een toilet. Via de inloop kastenkamer komt u in de master bedroom, indien wenselijk is er hier nog een verbinding te maken tussen de woning en de verdieping van het kantoor.

Het gastenverblijf (ca. 85 m2):
Op de begane grond van het gastenverblijf is er thans een complete wellness ingericht, ultiem relaxen in uw eigen jaccuzi of in een van de twee sauna's (1 is er infrarood), het is allemaal mogelijk, ook lekker onder de zonnebank of een verkoelende douche nemen na het zwemmen, het kan allemaal. In het portaal voor de wellness ruimte is er een apart toilet, tevens is hier de trapopgang naar de verdieping.

De verdieping is ingericht als prima verblijfplaats voor gasten of kinderen. Er is een volwaardige woonkamer, ruime slaapkamer en complete badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Op de overloop van deze verdieping is er een vlizotrap naar een bergvliering.

De kantoorruimte (ca. 180 m2):
Het kantoor heeft vanaf de parkeerplaats een eigen entree. Achter deze entree is een hal met toiletruimte, pantry en trapopgang naar de verdieping. Na binnenkomst via de dubbele openslaande deuren zult u verrast zijn door de fraaie, lichte en royale werkruimte die er hier is. Zoals al eerder gezegd is vanuit hier een verbinding met het woonhuis. 

Op de overloop/vide van de verdieping is er toegang tot de 2 kantoren, 1 is hier overduidelijk een grote spreekkamer of kan gebruikt worden als directiekamer.  

Wanneer u door de tuin loopt beseft u pas hoe bijzonder dit object is, omgeven door grote bomen, prachtige planten en heesters, groot gazon en natuurlijk een zwembad en een tennisbaan (gravel), welke recentelijk geheel opnieuw is aangelegd. Van alle zijden is er ook een prachtig zicht over de landerijen, gelegen rondom deze woonboerderij.

Zoals u al leest biedt dit huis alles wat een gezin zich maar kan wensen, graag laten wij u deze beleving zelf voelen en leiden u dan ook met liefde en plezier rond tijdens een bezichtiging. Belt u met ons kantoor om de mogelijkheden van een bezichtigingsafspraak te bespreken. 

Voor alle maatvoering van de diverse ruimtes verwijzen wij u graag naar de ingemeten tekeningen op de website. 

Aanvaarding vindt plaats in overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Zwembad • Jacuzzi • Rookkanaal • Sauna • Jacuzzi

Locatie

Loosdorp 24, 4143 LT Leerdam

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Open ligging

Overdracht
Prijs
€ 1.695.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
467 m²
Perceel
8.240 m²
Woonkamer
110 m²
Overig
262 m²
Inhoud
2645 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Garage
Soort garage
Garagebox
Capaciteit
3
Afmetingen
61 m², 886×687

Plattegronden

Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
Loosdorp 24, Leerdam plattegrond-
  8 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters
Maliebaan 71, 3581CG Utrecht

Telefoon
030-2313035

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.