Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
Swanegat 7, Leende foto-
  40 Foto's
  Sluiten
Frans Verhagen
  040-2212291

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Objectcode
10260
Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Wonen
205 m²
Perceel
358 m²
  Delen:

Omschrijving

Luxe, fors uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning met o.a. 4 slaapkamers, riante leefruimte met woonkeuken, multifunctionele vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin. Deze woning is energiezuinig: A++, met warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en deels wandverwarming.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat nabij alle dorpse voorzieningen en tevens in de directe nabijheid van uitvalswegen A2 en A67: binnen circa 15 autominuten zijn o.a. Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bereikbaar. Kortom: landelijk en rustig wonen nabij de grote stad!

Perceel kadastraal bekend gemeente Leende, sectie A, nummer 4658, groot 358m².
Bouwjaar 2006, aanbouw 2008. Woonoppervlakte (excl. souterrain) circa: 205 m², inhoud circa: 870 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en luxe gastentoilet met wandcloset, urinoir, fontein en toegang tot de trapkast met domotica installatie. De gehele begane grond is afwerkt met een fraaie plavuizen vloer en (net als de rest van de woning) voorzien van vloerverwarming- en koeling.
Riante leefruimte van maar liefst 76m²! De woonkamer is voorzien van een gashaard en is middels brede en suite deuren verbonden met de woonkeuken in de aanbouw. Uitgevoerd met GIRA speakeraansluitingen en bij de TV met 5.1 surround.
De woonkeuken heeft een prachtig tuincontact door de grote raampartijen en schuifpui. De brede lichtstraat (in 3 delen) zorgt voor fraaie lichtinval van boven.
De uitgebreide en luxe keuken bestaat uit een hoekopstelling en een groot spoeleiland, voorzien van o.a. Boretti rvs fornuis met 4 branders, frytop, 2 ovens, afzuigkap, Miele hogedruk stoomoven, Miele vaatwasser, Amerikaanse koel-vrieskast, natuurstenen werkladen en volop kastruimte.
Via de woonkamer te bereiken bijkeuken met extra keukenblok en volop kastruimte, rvs wasbak en loopdeur naar de tuin (zij-ingang).

SOUTERRAIN:
De aanbouw en het overdekte terras zijn geheel onderkelderd en vanuit de woonkeuken te bereiken. Fraaie hobbyruimte met toegang tot koel– en aansluitend wijnkelder voorzien van 2-zone koeling. In de brede inbouwkast bevindt zich de installatie van de water-water warmtepomp (NIBE Fighter 1140, 2009) en NIBE boiler en Pentair waterontharder.
Via een handig opklapbaar trapdeel is de extra opslagruimte onder de trap te bereiken.
Kantoorruimte/study met rvs wasbak voorzien van warm en koud water.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale parketvloer.
Luxe, geheel betegelde badkamer met vloer– en wandverwarming en voorzien van o.a. ligbad (extra geïsoleerd), inloopdouche, 2x wastafel, spiegelkasten, wandcloset en speaker aansluitingen.
Slaapkamer I aan de voorzijde met inbouw kastenwand.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde met inbouw kast voorzien van schuifdeuren.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot waskamer en slaapkamer. Waskamer met tegelvloer, wastafel, aansluitpunt voor wasapparatuur en berging met opstelling van de WTW–installatie.
De zolderslaapkamer/masterbedroom (IV) heeft een parketvloer, 2 dakkapellen, een gevelraam, een roomdivider/kledingkast, tv-aansluiting en op maat gemaakt opbergsysteem.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin met diverse terrassen, brede borders, enkele volwassen bomen en voorzien van een beregeningsinstallatie.
Het terras aan de woonkeuken heeft een Biossun lamellen terrasoverkapping (elektrisch met afstandsbediening) en terrasverwarming.
De vrijstaande (voormalige) garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en –koeling, een sectionaalpoort, een loopdeur, krachtstroom en rvs wasbak met warm en koud water.
Indien gewenst is de garage eenvoudig weer voor de auto bereikbaar te maken.
Achterom met brede tuinpoort.

ALGEMEEN:
Luxe, fraai uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning;
Totale gebruiksoppervlakte is circa: 242 m² (woning 205 m² en souterrain 37 m²);
Rustig gelegen nabij alle dorpse voorzieningen, landelijk buitengebied en natuur;
In circa 15 autominuten zijn o.a. Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bereikbaar;
Voorzien van een optimaal isolatiepakket en water-water warmtepomp, energielabel A++;
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming- /koeling en deels wandverwarming;
Het geheel is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan;
Er is in de gehele woning zowel GIRA domotica als CAT6 UTP en COAX aangelegd;
Alle aanwezige, op maat gemaakte, raam– en vloerdecoratie blijft achter;
Er is nog een gasaansluiting aanwezig om te koken en voor de gashaard;
Kortom: een duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Schuifpui • Dakraam • Glasvezel kabel • Balansventilatie • Domotica

Locatie

Swanegat 7, 5595 CV Leende

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 700.000 k.k.
Inrichting
Gestoffeerd
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
205 m²
Perceel
358 m²
Overig
37 m²
Inhoud
870 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
A++
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Gaskachels, Muurverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie, Warmtepomp
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Zijtuin
Noordwest, 150 m², 2000×750 cm
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Documenten

Plattegronden

Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
Swanegat 7, Leende plattegrond-
  10 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Verhagen Makelaars

Frans Verhagen
Willibrorduslaan 27, 5581GA Waalre

Telefoon
040-2212291

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>