Swanegat 7, Leende foto-1
Leende

Swanegat 7

€ 700.000 k.k.
Verkocht
Swanegat 7, Leende foto-0
Swanegat 7, Leende foto-1
Swanegat 7, Leende foto-2
Swanegat 7, Leende foto-3
Swanegat 7, Leende foto-4
Swanegat 7, Leende foto-5
Swanegat 7, Leende foto-6
Swanegat 7, Leende foto-7
Swanegat 7, Leende foto-8
Swanegat 7, Leende foto-9
Swanegat 7, Leende foto-10
Swanegat 7, Leende foto-11
Swanegat 7, Leende foto-12
Swanegat 7, Leende foto-13
Swanegat 7, Leende foto-14
Swanegat 7, Leende foto-15
Swanegat 7, Leende foto-16
Swanegat 7, Leende foto-17
Swanegat 7, Leende foto-18
Swanegat 7, Leende foto-19
Swanegat 7, Leende foto-20
Swanegat 7, Leende foto-21
Swanegat 7, Leende foto-22
Swanegat 7, Leende foto-23
Swanegat 7, Leende foto-24
Swanegat 7, Leende foto-25
Swanegat 7, Leende foto-26
Swanegat 7, Leende foto-27
Swanegat 7, Leende foto-28
Swanegat 7, Leende foto-29
Swanegat 7, Leende foto-30
Swanegat 7, Leende foto-31
Swanegat 7, Leende foto-32
Swanegat 7, Leende foto-33
Swanegat 7, Leende foto-34
Swanegat 7, Leende foto-35
Swanegat 7, Leende foto-36
Swanegat 7, Leende foto-37
Swanegat 7, Leende foto-38
Swanegat 7, Leende foto-39
Swanegat 7, Leende foto-40
Swanegat 7, Leende foto-41
Verkocht
Swanegat 7, Leende foto-2
Swanegat 7, Leende foto-3
+42
Perceeloppervlakte
358 m²
Woonoppervlakte
205 m²
Inhoud
870 m³
Swanegat 7 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Luxe, fors uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte halfvrijstaande woning (2-onder-1 kap) met o.a. 4 slaapkamers, riante leefruimte met woonkeuken, royaal souterrain, multifunctionele vrijstaande garage en fraai aangelegde tuin. Deze woning is energiezuinig: A++ (weinig gasverbruik), met warmtepomp, vloerverwarming/-koeling en deels wandverwarming.

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en doodlopende straat nabij alle dorpse voorzieningen en tevens in de directe nabijheid van uitvalswegen A2 en A67: binnen circa 15 autominuten zijn o.a. Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bereikbaar. Kortom: landelijk en rustig wonen nabij de grote stad!

Perceel kadastraal bekend gemeente Leende, sectie A, nummer 4658, groot 358m².
Bouwjaar 2006, aanbouw 2008. Woonoppervlakte (excl. souterrain) circa: 205 m², inhoud circa: 870 m³.

BEGANE GROND:
Via overdekte entree toegang tot hal met meterkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping en luxe gastentoilet met wandcloset, urinoir, fontein en toegang tot de trapkast met domotica installatie. De gehele begane grond is afwerkt met een fraaie plavuizen vloer en (net als de rest van de woning) voorzien van vloerverwarming- en koeling.
Riante leefruimte van maar liefst 76m²! De woonkamer is voorzien van een gashaard en is middels brede en suite deuren verbonden met de woonkeuken in de aanbouw. Uitgevoerd met GIRA speakeraansluitingen en bij de TV met 5.1 surround.
De woonkeuken heeft een prachtig tuincontact door de grote raampartijen en schuifpui. De brede lichtstraat (in 3 delen) zorgt voor fraaie lichtinval van boven.
De uitgebreide en luxe keuken bestaat uit een hoekopstelling en een groot spoeleiland, voorzien van o.a. Boretti rvs fornuis met 4 branders, frytop, 2 ovens, afzuigkap, Miele hogedruk stoomoven, Miele vaatwasser, Amerikaanse koel-vrieskast, natuurstenen werkladen en volop kastruimte.
Via de woonkamer te bereiken bijkeuken met extra keukenblok en volop kastruimte, rvs wasbak en loopdeur naar de tuin (zij-ingang).

SOUTERRAIN:
De aanbouw en het overdekte terras zijn geheel onderkelderd en vanuit de woonkeuken te bereiken. Fraaie hobbyruimte met toegang tot koel– en aansluitend wijnkelder voorzien van 2-zone koeling. In de brede inbouwkast bevindt zich de installatie van de water-water warmtepomp (NIBE Fighter 1140, 2009) en NIBE boiler en Pentair waterontharder.
Via een handig opklapbaar trapdeel is de extra opslagruimte onder de trap te bereiken.
Kantoorruimte/study met rvs wasbak voorzien van warm en koud water.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.
De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een neutrale parketvloer.
Luxe, geheel betegelde badkamer met vloer– en wandverwarming en voorzien van o.a. ligbad (extra geïsoleerd), inloopdouche, 2x wastafel, spiegelkasten, wandcloset en speaker aansluitingen.
Slaapkamer I aan de voorzijde met inbouw kastenwand.
Slaapkamer II aan de achterzijde.
Slaapkamer III aan de achterzijde met inbouw kast voorzien van schuifdeuren.

TWEEDE VERDIEPING:
Voorzolder met vlizotrap naar de bergvliering en toegang tot waskamer en slaapkamer. Waskamer met tegelvloer, wastafel, aansluitpunt voor wasapparatuur en berging met opstelling van de WTW–installatie.
De zolderslaapkamer/masterbedroom (IV) heeft een parketvloer, 2 dakkapellen, een gevelraam, een roomdivider/kledingkast, tv-aansluiting en op maat gemaakt opbergsysteem.

TUIN:
Fraai aangelegde, privacyvolle tuin met diverse terrassen, brede borders, enkele volwassen bomen en voorzien van een beregeningsinstallatie.
Het terras aan de woonkeuken heeft een Biossun lamellen terrasoverkapping (elektrisch met afstandsbediening) en terrasverwarming.
De vrijstaande (voormalige) garage is volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en –koeling, een sectionaalpoort, een loopdeur, krachtstroom en rvs wasbak met warm en koud water.
Indien gewenst is de garage eenvoudig weer voor de auto bereikbaar te maken.
Achterom met brede tuinpoort.

ALGEMEEN:
Luxe, fraai uitgebouwde en hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1 kapwoning;
Totale gebruiksoppervlakte is circa: 242 m² (woning 205 m² en souterrain 37 m²);
Rustig gelegen nabij alle dorpse voorzieningen, landelijk buitengebied en natuur;
In circa 15 autominuten zijn o.a. Eindhoven, de High Tech Campus en ASML bereikbaar;
Voorzien van een optimaal isolatiepakket en water-water warmtepomp, energielabel A++;
De woning is volledig voorzien van vloerverwarming- /koeling en deels wandverwarming-/koeling;
Het geheel is uitstekend onderhouden: het buitenschilderwerk is in 2019 nog gedaan;
Er is in de gehele woning zowel GIRA domotica als CAT6 UTP en COAX aangelegd;
Alle aanwezige, op maat gemaakte, raam– en vloerdecoratie blijft achter;
Er is nog een gasaansluiting aanwezig om te koken en voor de gashaard;
Kortom: een duurzame, energiezuinige en instapklare gezinswoning!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.


Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291
info@verhagenmakelaars.nl
www.verhagenmakelaars.nl
Meer lezen
Minder lezen
Frans Verhagen
Uw qualis-makelaar
Frans Verhagen
Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA Waalre
040-221 22 91
Contact met de makelaar
Swanegat 7, Leende foto-1
Swanegat 7 is succesvol verkocht door Verhagen Makelaars

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken