Le Merlerault

€ 2.120.000

+10

Perceeloppervlakte

14,0 ha

Woonoppervlakte

280 m²

Omschrijving

Prestigious Property in Normandy - Unique Opportunity

Description:
Discover this magnificent prestigious property located in Normandy, in the Orne department. Renowned for its stud farm and horse breeding, this property has gained national and European fame.

Location:
10 minutes from Merlerault, famous for its stud farms since the 17th century.
15 minutes from Nonant-le-Pin and 20 minutes from Haras du Pin.
Close to the train stations of Sainte-Gauburge (10-15 km) and L’Aigle (20-25 km).
2 hours from Paris via the N12, 1 hour from Caen, Le Mans, and Deauville.
Property Features:

Total area: 14 hectares (110 hectares with leased land, possibility to acquire an additional 30 hectares).
Historic manor: 280 m², dating from the 18th century, located in the heart of the Norman bocage.
Annexes: Staff accommodation, stables, boxes, Havrincourt ring, round lounge, paddocks, parks.

The Manor:

Ground floor:
Majestic entrance hall with a grand oak staircase.
30 m² living room with antique parquet flooring and Louis XVI marble fireplace.
26 m² office with garden access.
30 m² dining room with exposed beams, Burgundy stone tiles, and Quilly stone fireplace.
26 m² fully equipped kitchen with gas stove and large fireplace.

First floor:
2 bedrooms (20 m² and 28 m²) with Italian shower room.
Caen stone fireplaces, exposed beams, period paintings.

Second floor:
Unfinished attic with wattle and daub walls and exposed stone.

Exteriors:
Private garden with terrace, ancient trees, ornamental pond, and French garden.
Large grassy area in front of the manor, overlooking the annexes and parking.

Annexes:
South annex: Horse shower, tack room, stallion boxes, office with fiber optic, laboratory.
Annex opposite the manor: Maternity boxes with video surveillance, caretaker's accommodation (possible conversion into a gîte).
North annex: Boxes, laundry, storage.
Fourth annex: Former cattle barn converted into barns with 20 boxes, workshop, storage area.

Additional Facilities:
Round pen, Havrincourt ring (16x32m).
Storage buildings, stalls for injured horses, weaning area for foals.
Two septic tanks, regularly maintained roof.

Purchase Opportunity:
Possibility to acquire a longère and 1 hectare of land nearby for €55,000.

Additional Information:
Energy performance diagnosis (DPE) in progress.
Heating: oil and wood.
This exceptional property offers a unique living environment, combining historical charm and modern facilities for horse breeding. Don't miss this rare opportunity in Normandy!

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 2.120.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 15379

Bouw

Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 280 m²
Perceel: 14,0 ha

Indeling

Kamers: 13
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2

Objectkenmerken

• Garage
• Gastenverblijf
• Open haard
• Paardenstallen

Locatie

Le Merlerault, 61240 Le Merlerault

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Le Merlerault

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.