IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-1
Krimpen Aan Den Ijssel

IJsseldijk 91

€ 1.595.000 k.k.
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-0
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-1
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-2
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-3
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-4
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-5
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-6
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-7
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-8
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-9
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-10
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-11
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-12
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-13
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-14
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-15
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-16
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-17
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-18
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-19
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-20
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-21
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-22
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-23
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-24
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-25
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-26
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-27
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-28
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-29
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-30
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-31
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-32
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-33
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-34
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-35
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-36
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-37
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-38
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-39
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-40
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-41
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-42
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-43
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-44
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-45
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-46
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-47
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-48
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-49
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-50
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-51
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-52
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-53
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-54
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-55
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-56
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-57
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-58
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-59
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-60
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-61
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-62
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-63
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-64
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-65
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-66
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-67
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-68
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-69
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-70
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-71
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-72
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-73
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-74
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-75
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-76
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-77
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-2
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel foto-3
+78
Perceeloppervlakte
790 m²
Woonoppervlakte
353 m²
Inhoud
1.148 m³

Omschrijving

Op een werkelijk schitterende locatie direct aan de Hollandsche IJssel ligt deze zeer fraaie vrijstaande zes-kamer villa. Het (blijvende) uitzicht vanuit deze villa is als een steeds veranderend schilderij; wonderschoon. Deze dijkwoning heeft een riante voortuin met vijf eigen parkeerplaatsen en toegang tot de garage. De fantastisch verzorgde achtertuin heeft een eigen luxe botenlift en een trapvoorziening naar het water.

De gehele villa heeft een luxe afwerking en is zeer ruim van opzet. Gebouwd in 1994 op 790 m² eigen grond met een inhoud van 1.148 m3 en een woonoppervlak van 353 m². Er is een royale living met een sfeervolle serre en ruime open keuken die voorzien is van een modern keukenblok, er zijn vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een souterrain, een wijnkelder, voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en een prachtige zonnige tuin.

Krimpen aan den IJssel is een bruisende gemeente met meerdere (basis en middelbare) scholen, winkels, zwembad en een rijk verenigingsleven. Winkelcentrum “De Korf” ligt op loopafstand en aan de overkant van de IJssel bevindt zich jachthaven “T Zandrak”. Vanaf de IJsseldijk zijn er vele wegen die leiden naar de groene fiets- en wandelgebieden van de Krimpenerwaard.
De centrale ligging zorgt tevens voor een goede bereikbaarheid van o.a. steden als Rotterdam en Gouda.

Indeling

Begane grond
Verzorgde voortuin met vijf eigen parkeerplaatsen, toegang tot de garage en de hoofdentree.
Zij-entree, hal met trappenhuis, modern toilet en een inloopruimte met vaste garderobekast en meterkast. Vanuit de hal is een slaap-/werkkamer te bereiken die is voorzien van een eigen en-suite badkamer. Aan de achterzijde is de royale woonkamer met sfeervolle serre gesitueerd. Vanuit deze ruimte is de fraai aangelegde tuin te bereiken en heeft men uitzicht over de Hollandsche IJssel. Aansluitend aan de woonkamer ligt de ruime open keukenruimte die voorzien is van een uitgebreid en modern keukenblok met inbouwapparatuur. De achtergelegen tuin is voorzien van diverse terrassen en niveauverschillen. De tuin is zeer sfeervol en ligt goed op de zon. De tuin grenst aan de rivier en heeft een eigen trapvoorziening naar het water plus een eigen luxe botenlift.

Souterrain
Gang met toiletruimte. Vanuit deze gang is een wasruimte te bereiken met wasmachine-/drogeraansluiting, twee ruime slaapkamers met vaste kastenwand, een royale wijnkelder c.q. verblijfsruimte en een badkamer welke is voorzien van een douche en een dubbele wastafel. Doorloop naar de garage die is voorzien van een vaste kastenwand.

Eerste verdieping
Open overloop met dakkapellen, toilet en een doorloop naar een zeer ruime en sfeervolle slaapkamer met een apart bad aan de raamzijde, een ruim terras en een en-suite badkamer voorzien van een douche en een wastafel. Aan de voorzijde ligt nog een ruime slaapkamer welke nu in gebruik is als kleedkamer/walk-in-closet. Vaste trap naar de zolder alwaar de CV-opstelling en ruime bergruimte.

Zolderverdieping
Loopt over de volle diepte van de woning en heeft een nokhoogte van ca. 1.45 m. Boiler/CV-opstelling.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 353 m²
- Inhoud 1148 m³
- Grootte perceel 790 m²
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel C
- Voorzien van airconditioning
- Botenlift
- Vijf extra parkeerplaatsen op eigen terrein
- Zeer ruime zolder over de volle diepte van de woning

Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstig huis!

Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Meer lezen
Minder lezen
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
10721

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
353 m²
Perceel
790 m²
Overig
24 m²
Inhoud
1.148 m³

Indeling

Kamers
9
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordwest, 425 m², 1700×2500 cm

Garage

Soort garage
Inpandig

Objectkenmerken

• Airconditioning
• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Mechanische ventilatie

Locatie

IJsseldijk 91, 2924 AX Krimpen Aan Den Ijssel

• Aan vaarroute
• Aan het water

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel plattegrond-0
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel plattegrond-1
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel plattegrond-2
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel plattegrond-3
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel plattegrond-4
IJsseldijk 91, Krimpen Aan Den Ijssel plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
IJsseldijk 91

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Karel Glazener
Uw qualis-makelaar
Karel Glazener
Baljon Makelaars
Straatweg 233
3054 AH Rotterdam
010-422 30 00

Baljon Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine