Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-1
Klarenbeek

Oudhuizerstraat 8

Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-0
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-1
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-2
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-3
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-4
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-5
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-6
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-7
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-8
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-9
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-10
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-11
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-12
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-13
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-14
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-15
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-16
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-17
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-18
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-19
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-20
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-21
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-22
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-23
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-24
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-25
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-26
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-27
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-28
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-29
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-30
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-31
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-32
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-33
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-34
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-35
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-36
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-37
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-38
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-39
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-40
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-41
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-42
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-43
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-2
Oudhuizerstraat 8, Klarenbeek foto-3
+44
Perceeloppervlakte
2.130 m²
Woonoppervlakte
180 m²
Inhoud
650 m³

Omschrijving

Op een rustige locatie in het buitengebied van Klarenbeek is deze authentieke, uitstekend onderhouden woonboerderij gelegen met groot bijgebouw met diverse gebruiksmogelijkheden, een carport, studio en een grote berging. Vanaf 2009 is de woonboerderij geheel gemoderniseerd en gerenoveerd met behoud van originele elementen. Hierdoor is de authentieke boerderij in een modern jasje gestoken! De boerderij is gelegen op een perceel van 2.130 m2. Het terrein is afgesloten middels een groene omheining en een toegangspoort.

De boerderij heeft een idyllische ligging in een coulisselandschap met landerijen, afgewisseld met bosschages. Aan de voorzijde is er een prachtig vrij uitzicht en aan de achterzijde grenst de boerderij aan een landgoed. Ondanks de rustige ligging zijn toch voorzieningen op korte afstand gelegen. In nog geen 5 minuten zijn de voorzieningen van Klarenbeek te bereiken zoals de basisschool, supermarkt en het NS treinstation, die je in 10 minuten naar hartje Apeldoorn of Zutphen brengt. Klarenbeek is gelegen onder de rook van Apeldoorn, Deventer en Zutphen, waardoor ook grotere steden met de auto in circa 20 minuten te bereiken zijn.

Het royale bijgebouw is opgesplitst in diverse ruimtes waaronder een studio met een eigen keuken en badkamer. Deze ruimte is tevens volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels airco. Daardoor is het mogelijk om het voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals als mantelzorgwoning of als kantoor-/praktijkruimte.

Indeling:
Entree/hal, garderobe en zwevend closet met fonteintje. In de hal is de originele vloer aanwezig. Binnenkomst in de ruime woonkamer met origineel gebint, zandstenen schouw met open haard, houten vloer met vloerverwarming en dubbele openslaande deuren met toegang tot de tuin. Aan beide zijden is de aanwezige hilde bewaard gebleven. Doorloop naar de keuken met authentiek keukenblok v.v. inbouwapparatuur waaronder een 6-pits “Boretti” gasfornuis met oven en afzuigkap en een diepvries. Er is ruimte beschikbaar om een vaatwasser te plaatsen. Alle frontjes van de keukenkastjes zijn vervangen. Hal met achteringang en doorloop naar de bijkeuken met opstelling C.V. ketel (Atag, 2009), aansluiting voor de wasapparatuur en ingebouwde koelkast en diepvries.

Verdieping:
Overloop met separaat toilet, twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan één met eigen wastafelmeubel. De hoofdslaapkamer beschikt over inbouwkasten en een open badkamer. De moderne badkamer (Philippe Starck) beschikt over een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

Info:
- Overdracht dient plaats te vinden bij Slaghekke Notariaat te Twello;
- In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- In 2022 en 2023 is het buitenschilderwerk uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf;
- De woning is v.v. nieuwe deuren en hardhouten kozijnen met dubbele beglazing in 2009;
- De vloer is in 2009 na-geïsoleerd;
- De boerderij beschikt over een definitief energielabel D (geldig tot 05-09-2034).

Vraagprijs € 1.069.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg
Meer lezen
Minder lezen
André Driessen
Uw qualis-makelaar
André Driessen
Driessen Woningmakelaars
Dorpstraat 84
7361 AX Beekbergen
055-843 12 49
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.069.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
15115

Bouw

Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
180 m²
Perceel
2.130 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie
• TV-Kabel

Locatie

Oudhuizerstraat 8, 7382 BR Klarenbeek

• Aan rustige weg
• Buiten bebouwde kom
• Landelijk gelegen
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Oudhuizerstraat 8

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
André Driessen
Uw qualis-makelaar
André Driessen
Driessen Woningmakelaars
Dorpstraat 84
7361 AX Beekbergen
055-843 12 49

Driessen Woningmakelaars
Account aanmaken
Bekijk stil aanbod

Maak een Qualis account aan en bekijk het grootste 'geheime aanbod' van Nederland.

Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine