Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Sonja de Kinder
  0344-62 22 20

Te koop bij
Dolron Rivierenland Makelaars

Objectcode
08353
Vraagprijs
€ 698.000 k.k.
Wonen
214 m²
Perceel
914 m²
  Delen:

Omschrijving

Droomhuis te koop op een zeer centrale plek!

En een droomhuis is dit zeker, want hoogst zelden komt men zo’n ruime vrijstaande villa tegen die in zijn totaliteit is verbouwd met gebruikmaking van de allerbeste materialen op zo’n prachtige en centrale plek! Hier heeft iemand met visie zich kunnen uitleven en het resultaat is dan ook adembenemend. Schitterende drempelvrije ruimtes, veel lichtinval, een plaatje van een tuin en optimale privacy zijn de sleutelbegrippen voor deze woning. Daarbij is deze woning zeer divers te gebruiken: als woonruimte met kantoor aan huis, als levensloopbestendige woning, als woning waarin mantelzorg kan worden verleend, of gewoon als heerlijk ruim woonhuis: alles is mogelijk.

De woning dateert uit 1978 en is een aantal jaren geleden qua indeling en uitvoering compleet op de schop gegaan. Zo heeft de huidige eigenaar de oorspronkelijke entree verplaatst en laten overkappen en zijn er op verschillende plaatsen op de begane grond tuindeuren geplaatst om meer licht in de woning te realiseren. Ook is er goed nagedacht over het nut van extra brede deuren, veiligheidsglas in de onderste glaspanelen van de deuren en de indeling van de verschillende ruimtes. Alle leidingen en radiatoren zijn vervangen, er zijn op de gehele benedenverdieping nieuwe hardhouten kozijnen met speciale ontluchtingen aangebracht en op alle deuren zijn 3-punts veiligheidssloten gemonteerd. Op de benedenverdieping ligt vloerverwarming wat voor een aangename warmte in huis zorgt.
Gun uzelf een kijkje in deze adembenemende villa en ervaar wat deze woning met u doet!

Indeling:

Zeer ruime hal met toiletruimte met toegang tot de werk-/kantoorruimte (airco en vaste internetbedrading aanwezig) aan de linkerzijde, ruim toilet met fonteintje, provisiekast met uitstortgootsteen en boiler, meterkast compleet aangepast aan de huidige eisen en aan de rechterzijde de toegang tot de keuken. Achter de werkruimte is de grote bijkeuken / opslagruimte met opstelplaats voor wasmachine, wasdroger en vriezer.
De werk-/kantoorruimte is groot genoeg om hier meerdere bureaus te plaatsen. Uiteraard kan deze ruimte ook voor andere doeleinden worden aangewend.

De zeer luxe uitgevoerde kwaliteitskeuken is voorzien van een grote kastenwand met inbouwapparatuur van het topmerk Miele. De kastenwand biedt onder meer ruimte aan een oven en een combimagnetron. Het grote spoeleiland is voorzien van een vaatwasmachine, een inductiekookplaat met 4 zones en een afzuigkap. Het stoere werkblad is van hardsteen (Erbi-stone) Vanuit de keuken heeft u een leuk zicht op een van de terrassen in de tuin dat bereikbaar is via de openslaande tuindeuren.

De grote woonkamer doet heel ruimtelijk aan door het vrije zicht op de nok van het huis. Ook vanuit deze kamer kunt u de prachtig aangelegde tuin met de diverse terrassen zien. De sobere, in strak beton uitgevoerde open haard is een echte eyecatcher. In deze stijlvol uitgevoerde woonkamer zult u vele uurtjes genietend doorbrengen.
Aan de achterzijde van de haardombouw is ruimte voor de eettafel.

Aansluitend treft u een grote slaapkamer aan met een exceptioneel grote inloopkast/kamer/”walk-in-closet” die weer toegang biedt tot een grote badkamer, uitgevoerd in eigentijdse kleuren met grote tegels met 2e toilet, groot wastafelmeubel met dubbele spoelbakken, een inloopdouche met regendouche en douchedrain en verwarmde spiegels.

Verdieping:

Via de hardhouten trap met stoere RVS-trapboom bereikt u de verdieping. Hier treft u 3 ruime slaapkamers aan, een extra badkamer voorzien van een douche, wastafel en een 3e toilet en een separate stookruimte voor de CV (Intergas HR Eco 2015). Diverse dakkapellen en dakramen zorgen voor voldoende lichtinval en onder de schuine kap zijn diverse opbergruimtes gecreëerd.

Tuin:

In het ontwerp van deze prachtig aangelegde tuin is rekening gehouden met meerdere terrassen om op diverse plekjes van de zon te kunnen genieten. Er staan veel groen blijvende planten, zoals taxus in de perken, wat zorgt voor een frisse en verzorgde aanblik. De prachtige oude appelboom zorgt voor een idyllisch en romantisch plaatje. Het geheel is omsloten met een beukhaag.

Achter in de tuin treft u een flinke schuur aan met geïsoleerde muren en dak, voorzien van elektra. Als extra’s heeft deze tuin zelf-afsluitbare buitenkranen, zinken regenpijpen, nieuwe schuttingdelen en verlichting rondom.

Bijzonderheden:
- Schitterend verbouwde villa op 914 m grond.
- Voorzien van dak- en muurisolatie en dubbele beglazing (HR++)
- Voorzien van 4 grote slaapkamers en een grote werkruimte
- Gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van nieuwe leidingen voor cv, radiatoren, aan- en afvoer van gas en water
- Geheel voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met 3-punts veiligheidssluitingen
- Geen dorpels, dus drempelloze woning, geschikt voor mensen met rolstoelen
- Alle deuren zijn 92 cm breed
- Grote overstekken rondom de woning.
- Voorzien van een open haard
- CV-installatie; Intergas HR Eco 2015, eigendom
- Nieuwe schuttingdelen
- Zinken regenpijpen
- Zelf afsluitende buitenkranen
- Tuinverlichting

Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 norm van de NVM.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Rookkanaal

Locatie

De Hucht 2, 4012 EL Kerk-Avezaath

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 698.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
214 m²
Perceel
914 m²
Overig
14 m²
Inhoud
805 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Intergas HR Eco (2015, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Sonja de Kinder
Prinses Beatrixlaan 21, 4001 AG Tiel

Telefoon
0344 - 622220

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.