Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Sonja de Kinder
  0344-62 22 20

Te koop bij
Dolron Rivierenland Makelaars

Objectcode
07793
Vraagprijs
€ 759.000 k.k.
Wonen
276 m²
Perceel
5.905 m²
  Delen:

Omschrijving

Paradijs voor paardenliefhebbers!

Droomt u van een prachtige stek met volop ruimte voor uw gezin en uw dieren? Dan is dit een buitenkans!
Gelegen aan de geliefde Burensedijk in Kerk-Avezaath treft u deze geheel verbouwde ruime woning aan met prachtige veranda, grote carport, meerdere garages en een extra woning met alle voorzieningen voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Deze woning is in 2012 met visie en aandacht voor detail volledig verbouwd en aangepast aan de eisen van deze tijd. Het resultaat is een heerlijk woonhuis met veel ruimte en comfort. Voor uw paarden zijn er meerdere stallen, een paardenbak en een grote weide.
Mogen wij u uitnodigen voor een bezichtiging? Dan kunt u met eigen ogen bekijken of deze woning uw nieuwe droomhuis kan worden!


Indeling Hoofdwoning:

Oprijlaan met automatische toegangspoort en smeedijzeren hek dat toegang geeft tot de grote oprijlaan. Er is voldoende ruimte om diverse auto’s te parkeren.
Entree: hal met plavuizenvloer met vloerverwarming, nieuwe meterkast met krachtstroom voor in de schuur, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer.

Zeer grote living met vloerverwarming. De strak gestucte wanden en de grote plavuizen op de vloer (80 x 80 cm) geven deze living een luxe uitstraling. Centraal in de ruimte staat een grote speksteen kachel van het merk Tulikivi. Deze "zware jongen" zal goed voor u zorgen tijdens koude dagen! De vele ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een prachtig zicht op de natuur om u heen.

De grote open keuken aan de andere kant van de ruimte is stijlvol uitgevoerd met een brede kastenwand en een luxe kookeiland met hardstenen werkblad met apparatuur waar elke kookliefhebber blij van wordt: een 4-pits gasfornuis met aparte tepanyaki plaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast, een vriezer, een stoomoven en een combi-magnetron. Alle apparatuur is van het A-merk Siemens. En dan is er nog de praktische grote apothekerskast voor het opbergen van allerhande zaken.

Via de keuken (2012) komt u terecht in de werkelijk schitterende veranda. Deze veranda is ontworpen vanuit het gevoel van comfort. Zo ligt ook hier vloerverwarming en is binnen en buiten van elkaar gescheiden door grote glazen schuifwanden. De sfeervolle haard (hout) zorgt voor een aangename warmte. Optimaal genieten van uw tuin en de omliggende natuur in alle seizoenen is hier mogelijk!

Terug in de hal treft u een kantoorruimte/slaapkamer en een zeer grote toiletruimte aan met een wasmeubel en een zwevend toilet met een apart urinoir. Tevens is hier nog een grote bergkast en verder in de gang is de bijkeuken met de opstelling voor de wasmachine en wasdroger. Ook van hieruit kunt u het erf bereiken.

Verdieping:
Op deze verdieping treft u 3 grote slaapkamers, allen voorzien van een dakkapel en een badkamer aan. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning, is voorzien van airconditioning en is bijzonder ruim bemeten. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht over de weilanden. De gehele verdieping is voorzien van een massief eikenhouten vloer wat het geheel een landelijke uitstraling geeft.

De overloop die de kamers met elkaar verbindt is ruim en praktisch ingedeeld met diverse ladenkasten en knieschotten. De CV-installatie (Intergas CW5 HR107 Combi, bouwjaar 2008, eigendom) is ondergebracht in een aparte kast. De diverse dakramen zorgen voor meer dan voldoende lichtinval.

De grote badkamer heeft ook een eigen dakkapel en is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafelmeubel en een 2e toilet.

Deze woning is voorzien van dakisolatie en vloerisolatie en heeft dubbele beglazing.

Bijwoning:

Dit is wel een geweldige luxe: een extra woning, van alle gemakken voorzien, geschakeld aan de hoofdwoning met een eigen ingang aan de achterzijde. Zeer goed aan te wenden voor bijvoorbeeld mantelzorg.

Indeling:

Sfeervolle lichte woonkamer met veel ramen, voorzien van een laminaatvloer en houtkachel. Op dezelfde begane grond bevinden zich een badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel en 2 slaapkamers, waarvan een met inbouwkast.

Open keuken in een hoekopstelling met hardstenen werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-magnetron, koelkast met vriesvak.

In een tussenhal treft u de opstelling voor de wasmachine en de wasdroger aan. Via een vlizotrap kunt u op de hoge zolder komen. Hier zou met gemak nog een extra slaapkamer gecreëerd kunnen worden, er is meer dan voldoende ruimte en hoogte.

Deze ruimte heeft een eigen CV-installatie en een eigen meterkast.

Deze woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en voorzien van vloerisolatie, dakisolatie in de woning met uitzondering van de slaapkamers.

Tuin, erf en stallen:

Om de woning heen ligt een zeer groot erf. Groot genoeg om met gemak trailers te keren en te parkeren. Aan de rechterzijde van de woning ligt een prachtig aangelegde tuin met diverse borders met gevarieerde beplanting. Ook is er een tuinhuis met elektra aanwezig.
Aan de linkerzijde van de woning ligt het grote erf met een luxe overkapping voor meerdere auto's.

Vanuit dit erf heeft u toegang tot de grote schuur en de stallen. De schuur heeft dubbele garagedeuren. In de schuur treft u 2 binnenboxen aan (met een betonvloer) en er is een uitstortgootsteen, een extra stoppenkast en een grote zolder. Het is goed mogelijk om in deze schuur meerdere auto's te stallen. Ook de buitenboxen (voor 3 paarden), de gedraineerde paardenbak en het achtergelegen weiland zijn van hieruit bereikbaar. Ook het weiland dat aan de zijkant van het perceel ligt is volledig gedraineerd.

Bijzonderheden:

Hoofdwoning:

- Flink perceel van 5905 m2;
- Groot eigentijds hoofdhuis dat met veel smaak en aandacht is verbouwd;
- Ruime woonkamer met grote Tulikivi Pahta (houtkachel);
- Geheel voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van dak- en vloerisolatie;
- Schilderwerk binnen: 2012 (door erkend bedrijf);
- Schilderwerk buiten: 2012 onderverdieping, 2014 dakkapel (door erkend bedrijf);
- Voorzien van vloerverwarming over de gehele begane grondvloer, inclusief veranda;
- Voorzien van een massief eikenhouten vloer op de verdieping;
- Schitterende luxe keuken met kookeiland, van alle gemakken voorzien (2012);
- Grote veranda met glazen schuifwanden;
- 3 ruime slaapkamers op de verdieping, allen voorzien van dakkapellen;
- Luxe badkamer;
- Zeer groot erf met grote schuur voor meerdere auto's met 2 binnenboxen;
- 3 buitenboxen voor paarden;
- Gedraineerde paardenbak met achtergelegen weiland;
- Alarminstallatie.

Aparte extra woning, geschakeld aan hoofdwoning met eigen ingang:
- Eigen keuken, woonkamer met houtkachel, 2 slaapkamers, badkamer en grote vliering;
- Voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzien van een laminaatvloer;
- Schilderwerk 2015.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel • Airconditioning • Rookkanaal • Dakraam

Locatie

Burensedijk 12, 4012 KG Kerk-Avezaath

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 759.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk, Toegankelijk voor ouderen, Toegankelijk voor gehandicapten
Oppervlakte en inhoud
Wonen
276 m²
Perceel
5.905 m²
Inhoud
965 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas CW5 HR107 (2008, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Carport

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Sonja de Kinder
Prinses Beatrixlaan 21, 4001 AG Tiel

Telefoon
0344 - 622220

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.