Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Te koop bij
Ruiterplaat Makelaardij

Michel van Opbergen - 0113-372474

Objectcode
07475
Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Wonen
272 m²
Perceel
4.870 m²

Omschrijving

De woonboerderij "Landlust" is van oorsprong gebouwd in 1903 en volledig gerenoveerd, circa 20 jaar geleden is er een forse uitbreiding gedaan op de begane grond. Hierdoor is er een volledig woonprogramma op de begane grond. Het totale woonoppervlak begane grond beslaat thans circa 215 m2. De woonboerderij heeft totaal 5 slaapkamers en 2 badkamers, een schitterende woonkamer met een open haard en uitzicht op het royale terras en tuin en de naastgelegen originele woonkamer (thans in gebruik als eet/zitkamer) met fraaie schouw. De authentieke werkkamer met schouw heeft mooie dubbele deuren naar de woonkamer. Via de binnenhal is de dichte keuken en wijnkelder te bereiken. Verder is er een riante slaapkamer op de begane grond met inloopkast en een eigen badkamer.

Naast de woning is een tuinkeuken aangebouwd waar men in de zomer heerlijk kan vertoeven. 's Zomers staat deze keuken centraal in het buitenleven. Vanuit deze keuken is er rondom zicht op de tuin en de boomgaard. Op killere dagen verplaatst het buitenleven zich naar deze tuinkeuken die van alle gemakken is voorzien. Een in L-vorm opgestelde keukeninrichting met een hardstenen blad en een diepe spoelbak, een 5-pitsgascomfort en een ingebouwde koelkast. Kortom een ideale mogelijkheid voor rustzoekers, al dan niet in combinatie met wonen en werken, Bed & Breakfast of tal van andere mogelijkheden.

De woonboerderij ligt aan een rustige weg en heeft een lange oprit met een stijlvol hek uitkomend op het woonerf waar de originele gerestaureerde landbouwschuur staat met diverse inrijdeuren en de naastgelegen tennisbaan. Hier is voldoende parkeergelegenheid.

Tegenover de schuur staat het opnieuw opgetrokken wagenhuis met logeerruimte en botenberging. Aansluitend de carport welke plaats biedt aan twee auto's. Dit wagenhuis is uitermate geschikt om als aparte woning te gebruiken, daar er voldoende ruimte is om de carport om te bouwen tot woonkamer met keuken, die bovendien uitkijkt op de boomgaard. De logeerunit is al voorzien van een slaapkamer en doucheruimte met toilet. De boerenschuur bevat onder meer een werkplaats en ruimte voor meerdere auto's en/of boten, alsmede een fitnessruimte c.q. speelruimte op de verdieping en riante opslagruimte zowel op de begane grond als op de zolderverdieping.

Het nabijgelegen natuurgebied De Goudplaat langs het Veerse Meer is ideaal voor natuurliefhebbers en wandelaars. Voor de watersportliefhebbers zijn er diverse jachthavens in de nabije omgeving, waaronder ook die van Kamperland. De gunstige ligging met alle voorzieningen zoals scholen, ziekenhuizen etc. biedt ook goede mogelijkheden voor bewoning voor een gezin met opgroeiende kinderen. Er is een goede busverbinding. In het nabijgelegen Kamperland is een lagere school en een winkelcentrum met o.a. een AH supermarkt.

?
Indeling
Van de weg afgeschermd door een fraai gemetselde inrijpoort van oude steentjes met elektrisch bedienbaar stijlvol hek komt men via een lommerrijke oprit op het besloten woonerf.
Op eigen terrein kan er ook getennist worden. Een hardcore tennisbaan ligt verscholen achter een imposant hek.

Indeling begane grond:
Entree met voorportaal en afgesloten toegang naar de centrale hal. Vanuit deze centrale ruimte heeft men zowel zicht op de tuin als ook op het woonerf door de plafondhoge raamkozijnen met roedeverdeling. Op de vloer liggen oude Franse plavuizen met vloerverwarming. Vanuit de hal kan men rechtstreeks op het terras komen en bereikt men aan de ene zijde de riante slaapkamer met eigen badkamer, alsmede de bijkeuken en aan de andere zijde loopt de hal door naar de living.

De royale zitkamer met raamkozijnen en roedeverdeling biedt een fraai zicht op het terras en de tuin. Openslaande deuren naar het terras en hoek openhaard met aan de terraszijde eveneens een buiten openhaard. De hoogte van het plafond in de zitkamer loopt op van 2.40 naar 3.65 meter. Ook hier een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming. Getoogde openingen en een doorgang naar de originele woonkamer afm. ca. 6.30 x 5.75 m die in directe verbinding met de zitkamer staat heeft een plafondhoogte van ca. 2.90 m. Vloer voorzien van oude plavuizen, een schouw met authentieke potkachel en aparte diepe bergkast annex meterkast. Afgescheiden middels suitedeuren komt men in de aparte werkkamer met grote gemetselde schouw en eveneens oude plavuizen vloer.

De binnenhal is voorzien van originele motieftegels met trappenhuis naar de slaapverdieping en toegang tot de ruime kelderruimte met stahoogte, ideaal als wijnkelder te gebruiken. Verder een betegeld toilet met fonteintje, de wanden zijn volledig betegeld met marmeren tegels in een lichte kleurstelling.

Ruime sfeervolle woonkeuken die enerzijds aan de zitkamer grenst met uitzicht op de tuin en aan de andere zijde uitkijkt op het erf. De inrichting is in een landelijke sfeer gehouden voorzien van een wit Corean aanrechtblad voorzien van 2 ingebouwde spoelbakken, ingebouwde vaatwasser alsmede een breed Falcon gasfornuis voorzien van een tweetal ovens, een gril en een koperen afzuigkap. In de ingebouwde kastenwand is o.a. de koelkast en de apothekerskast geplaatst. In de keuken een praktische voorraadkast waar de cv.-combi ketel Vaillant is opgesteld. De aparte bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en wasdroger alsmede de 2e cv. ketel (Nefit) met aangekoppelde boiler. Verder is hier een aanrecht met spoelbak.

De ruime slaapkamer heeft dubbele openslaande deuren naar het terras en toegang naar de inloopkast. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, toilet, douche, wastafel en designradiator. De wanden en de vloer zijn volledig betegeld met marmeren tegels in een lichte kleurstelling. De badkamer heeft vloerverwarming. Boven de slaapkamer, inloopkast, badkamer en bijkeuken is er een royale bergruimte op stahoogte te bereiken middels een vlizotrap.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en de volledig in lichte kleurstelling betegelde 2e badkamer welke is voorzien van een royaal badmeubel met 2 kranen een designradiator en een douchecabine met glazen toegangsdeur.

Wagenhuis met logeerhuis en botenberging:
Het wagenhuis afm. ca. 12.00 x 5.50 m is in delen te gebruiken als een open carport met plaats voor twee auto’s met daarnaast een logeerhuis met entree/hal, logeerkamer met zicht op de boomgaard, doucheruimte met douche, wastafel en toilet en trap naar verdieping met mogelijkheid voor twee slaapplaatsen.
De grote schuur afm. ca. 16.00 x 8.00 m heeft een drietal dubbele deuren aan de erfzijde en zijn verschillend te gebruiken, t.w. het eerste deel wordt thans gebruikt als werkplaats, afm. ca. 3.50 x 8.00 m.
Een tussenruimte met directe toegang tot de grote garage/bergruimte afm. ca. 11.00 x 8.00 m en een opgang naar de op de verdieping gelegen fitnessruimte c.q. speelruimte. Vanuit deze ruimte komt men ook op de zolder boven de grote garage/bergruimte.

Het gehele terrein is omheind en met groen omzoomd door bomen en struiken dat tevens de functie heeft als windsingel. Het grote perceel, omvat onder meer een grote tuin aan drie zijden met gazon, plantenborders en diverse bomen. Verder een oude veedrinkplaats (vaete) met knotwilgen, alsmede een hoogstam boomgaard met diverse fruitbomen omzoomd door houtwallen.
Aan de voorzijde van de schuur is de besloten tennisbaan met fraai smeedijzeren toegangshek.

Vanaf het grote terras bij de woonkamer heeft men een fraai uitzicht op de tuin. Door de gunstige zonligging en beschutte situering is dit een heerlijke plek voor zonliefhebbers. Hier is echt sprake van maximale privacy.

Kenmerken

Locatie

Stroodorp 37, 4493PN Kamperland

• Vrij uitzicht • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1903
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
272 m²
Perceel
4.870 m²
Inhoud
1000 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
6
Badkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant (1996, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Achtertuin
Zuid
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Carport

Locatie

[ { "address": "Stroodorp 37", "zipCode": "4493PN", "city": "Kamperland", "lat": 51.5576366, "lng": 3.7355054, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Michel van Opbergen
Veerweg 3, 4493AL Kamperland

Telefoon
0113-372474
Website
www.ruiterplaatmakelaardij.nl

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Qualis Magazine

Qualis Magazine is een glossy lifestyle magazine met interessante redactionele artikelen over wonen, lifestyle, kunst en culinaire zaken. Deze artikelen zijn aangevuld met exclusief woningaanbod van de bij Qualis aangesloten en geselecteerde NVM-makelaarskantoren.

Ontdek qualis magazine