Jávea Alicante

---

Gelegen aan Montgo Natural Park

Deze prachtige Spaanse villa in haciendastijl is gelegen aan het einde van een doodlopende straat in een rustige woonwijk en is gebouwd met duurzame materialen. Het perceel bedraagt 3.493 m² en is zuidoost georienteerd. De villa heeft een bebouwde oppervlakte van maar liefst 421 m². Het was het eerste huis dat gebouwd werd op de Montgo en nog steeds draagt dit met trots het naamplaatje MG-1.

Gekocht van de eerste eigenaar, heeft de huidige eigenaar de villa flink gerestaureerd en herbouwd tot op de hoogste graad van perfectie en duurzaamheid. De villa kan worden gebruikt voor dubbele bewoning. Behalve het hoofdhuis van 208,4 m², is er nog een volledig ingerichte accommodatie van 116,8 m² met twee slaapkamers, een badkamer, een wijnkelder en een opslagruimte.

Zodra u via de elektrische poort het perceel betreedt, ziet u direct de schitterend aangelegde mediterane en volgroeide tuin rondom de villa met aan de rechterzijde de carport. De tuin is ontworpen door tuinarchitect Estéban en wordt onderhouden door een van de bekendste tuinonderhoudsbedrijven van Javea. De villa zelf is gebouwd op twee niveaus. Op de begane grond komt men binnen in een zeer mooie en ruime hal. Deze leidt tot een grote woon-/eetkamer met open haard (gas). De goed uitgeruste keuken is grenzend aan de eetkamer en geeft toegang tot de tuin.

De centrale hal leidt ook naar een grote studie/kantoor (18,5 m²), die gemakkelijk kan worden geconverteerd naar een slaapkamer (of zelfs twee) indien gewenst. Tevens vindt men hier de zeer ruime masterbedroom (27 m²) met badkamer en suite. Zowel de studie en de woonkamer bieden ruime toegang tot het overdekte terras van 33,4 m² (naya) met prachtig uitzicht op de vallei van de Montgo. Het hele niveau heeft vloerverwarming en airconditioning.

Het lagere niveau – gastenverblijf – bestaat uit een ruime woonkamer, eethoek, twee slaapkamers, badkamer, wijnkelder, berging en kleine werkruimte. Alle kamers hebben centrale verwarming en airconditioning. Het gastenverblijf heeft een aparte ingang, maar kan ook worden bereikt via een interne trap. Ideaal voor een gezin met kinderen of voor verhuur van twee gezinnen.

Aan de voorzijde van het gastenverblijf bevindt zich een tweede groot terras met zwembad (10 x 5 meter). Het huis is aangesloten op het gemeentelijke watersysteem van Javea voor drinkwater, maar heeft ook een eigen bron met opslagtank, die wordt gebruikt voor de irrigatie van de hele tuin. Vervolgens is de villa grotendeels zelfvoorzienend met betrekking tot elektriciteit, door middel van 18 zonnepanelen met 8 back-up accu's, en een zonnewarmtesysteem. In de afgelopen jaren hebben de zonnepanelen een totaal vermogen van 15.000 kWh gegenereerd. De centrale verwarming op beide niveaus werkt door middel van een warmtepomp en het zwembad maakt gebruik van een zonne-circulatiepomp.

Het perceel van bijna 3.500 m² kan worden opgesplitst in twee percelen van respectievelijk 2.000 m² en 1.500 m². Het lager gelegen perceel van 1.500 m² fungeert momenteel als boomgaard met een variëteit aan fruitbomen, maar heeft de unieke mogelijkheid om apart verkocht te worden. Ook kan er eventueel een gastenverblijf of een tweede, kleinere, woning gebouwd worden.

Kortom; een schitterende mediterrane villa met vele extra’s, top afgewerkt en op een toplocatie met een zeer goede prijs/kwaliteit.