Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-1
IJsselstein

Utrechtseweg 105

Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-0
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-1
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-2
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-3
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-4
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-5
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-6
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-7
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-8
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-9
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-10
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-11
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-12
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-13
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-14
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-15
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-16
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-17
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-18
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-19
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-20
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-21
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-22
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-23
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-24
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-25
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-26
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-27
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-28
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-29
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-30
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-31
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-32
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-33
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-34
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-35
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-36
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-37
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-38
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-39
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-40
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-41
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-42
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-43
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-44
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-45
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-46
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-47
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-48
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-49
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-50
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-51
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-52
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-53
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-54
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-55
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-56
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-57
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-58
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-59
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-60
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-61
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-62
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-63
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-64
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-65
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-66
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-67
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-68
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-69
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-70
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-2
Utrechtseweg 105, IJsselstein foto-3
+71
Perceeloppervlakte
974 m²
Woonoppervlakte
182 m²
Inhoud
785 m³

Omschrijving

In het midden van het land, in het prachtige IJsselstein, komt deze zeer goed onderhouden, vrijstaande en karakteristieke stadsvilla 'Casa Nova' met riant vrijstaand verblijf op een perceel van bijna 1.000 m² te koop.

Een unieke kans voor beroep aan huis, gastenverblijf, atelier of dubbele bewoning etc.! De woning straalt allure uit met de diverse bewaard gebleven details zoals prachtige glas-in-lood raampartijen, authentieke granito vloeren, luiken, paneeldeuren en de typische geglazuurde bakstenen in de gevel.

In 2004 is naast de villa nog het volledig uitgeruste, goed geïsoleerde vrijstaande verblijf (ca. 57 m²) met kelder bijgebouwd. Hierbij is uiteraard rekening gehouden met de bouwstijl van Casa Nova. Door dit bijgebouw is het geheel voor diverse doeleinden geschikt!

De statige en klassieke stadsvilla heeft een rijke geschiedenis. Ooit werd deze villa gebouwd voor de ouders van de naastgelegen herenboer en zo maakt dit gemeentelijk monument uit 1995 deel uit van de rijke historie van IJsselstein. De villa en het vrijstaande verblijf is gelegen op een royaal en fraai aangelegd perceel van bijna 1.000 m²! Met een indrukwekkende, historische kastanjeboom als markant middelpunt. Verder is in de tuin een boomgaard, diverse fraaie terrassen en een oprit voor meerdere auto’s.

De villa ligt op loopafstand van alle voorzieningen, winkels, restaurants en de gezellige vrijdag avondmarkt in het historische centrum van IJsselstein. De ligging is ideaal en zeer centraal midden in Nederland. Zo is de binnenstad van Utrecht binnen 20 min zowel met auto als openbaar vervoer te bereiken. Ook de snelwegen zijn zeer goed bereikbaar: binnen 3 minuten ben je op de A2 en binnen 10 minuten bereik je A12.

Casa Nova
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit met elektrisch toegangshek bereik je het perceel. De statige originele entree bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Meteen bij binnenkomst ervaar je de rijke geschiedenis door de mooie vestibule met granieten vloer. Daarachter ligt de ruime, centrale hal met fraaie open houten trappartij naar de eerste verdieping. Ook heel bijzonder is de uit hout gesneden uil, een origineel trapornament. Via de hal is er toegang tot de keuken, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer met eetkamer en sfeervolle serre.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen met originele schuifluiken. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke elementen zoals o.a. de natuurstenen open haard, de prachtige houten vloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Thans is de woonkamer opgedeeld in een zit- en eetkamer (voorheen was de eetkamer een aparte kamer). De eetkamer biedt ruimte aan een gezellige grote eetkamertafel waar u heerlijk kunt tafelen. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de serre met granito vloer. Het is hier heerlijk zitten! Vanuit de woonkamer en serre heb je overal prachtig zicht op de omringende tuin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige keuken met granieten vloer. De keuken is handgemaakt en voorzien van een granieten werkblad, een onderbouw-koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een heteluchtoven en magnetron. Vanuit de keuken is er een trap naar de voorraadkelder. Hier is het vochtvrij en altijd koel dus zeer geschikt voor alle voorraad en natuurlijk uw wijncollectie!

Eerste verdieping
Via de open trappartij bereik je de ruime, hoge overloop. Eventueel leent de overloop zich goed voor het realiseren van een extra werkplek. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste zeer royale slaapkamer met mooie glas-in-lood ramen voorzien van een zeer brede inbouwkast en toegang tot het fraaie balkon. Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers. Met een simpele ingreep zijn hier weer twee aparte slaapkamers van te maken. Tweede mooie slaapkamer met fraaie visgraat houten parketvloer en glas-in-lood raam. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De betegelde en nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Naast de badkamer is het aparte toilet met fonteintje gelegen en de opstelplek voor de wasmachine/droger.

Vrijstaand verblijf
Naast de villa staat het vrijstaande verblijf welke volledig zelfvoorzienend kan zijn (het heeft geen vaste woonbestemming), maar is wel geschikt voor logees om in te verblijven. De ruimte is nu in gebruik als gastenverblijf, maar kan met kleine aanpassingen ook voor hele andere doeleinden worden gebruikt voor verschillende hobby's, werkruimte aan huis of mogelijke opvang van ouders of kinderen.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde op de begane grond van het verblijf bevindt zich de grote berging/werkplaats/garage. Via de entree aan de achterzijde komen we in de keuken. De keuken is voorzien van een houten werkblad, 3-pits gaskookplaat met wokbrander, een onderbouw koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de tweede kelder (met stahoogte) bereikbaar. Naast de keuken ligt de overkapte veranda. Vanaf de vroege lente is het hier goed vertoeven. Deze is verwarmd met heaters dus hier kunt u tot in de kleine uurtjes heerlijk buiten zitten. Aangrenzend aan de zitkuil waar menig BBQ feestje kan worden gehouden.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot een slaap/werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchehoek met wellnessdouche en een wasbak. De slaap/werkkamer ligt gezellig onder de hoge schuine kap en is voorzien van 2 Velux dakramen en airconditioning.

Algemene informatie
- Unieke stadsvilla 'Casa Nova' met een rijke geschiedenis;
- Bouwjaar villa 1925, extra vrijstaande verblijf 2004;
- Woning is een gemeentelijk monument;
- Zeer goed onderhouden met behoud van authentieke details;
- Tuin rondom fraai aangelegd met diverse terrassen, hoge bomen en een eigen boomgaard;
- Eigen oprit met elektrisch toegangshek;
- Vrijstaand verblijf met vele mogelijkheden;
- Het vrijstaande verblijf zorgt voor veel privacy in de tuin;
- Totale woonoppervlakte bedraagt de woonoppervlakte van Casa Nova en het verblijf samen.
- Voor dubbele bewoning wordt verwezen naar de gemeente voor eventuele vergunningen.
Meer lezen
Minder lezen
Bernard Muijsson
Uw qualis-makelaar
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
Jan van Scorelstraat 30
3583CP Utrecht
030-2542209
Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 979.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
12867

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Monumentaal pand, Monument, Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
182 m²
Perceel
974 m²
Overig
27 m²
Inhoud
785 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Verdiepingen
4

Energie

Energielabel
E
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit HR (2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom
Schuur
Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaand steen

Objectkenmerken

• TV-Kabel
• Airconditioning
• Rookkanaal
• Glasvezel kabel
• Natuurlijke ventilatie

Locatie

Utrechtseweg 105, 3402 PP IJsselstein

• In centrum
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-0
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-1
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-2
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-3
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-4
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-5
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-6
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-7
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-8
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-9
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-10
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-11
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-12
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-13
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-14
Utrechtseweg 105, IJsselstein plattegrond-15

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Utrechtseweg 105

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Bernard Muijsson
Uw qualis-makelaar
Bernard Muijsson
WVO makelaarsgroep
Jan van Scorelstraat 30
3583CP Utrecht
030-2542209

WVO makelaarsgroep
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
Bekijk de laatste interieur-
& lifestyle trends!

Qualis e-Magazine