IJsselstein

Utrechtseweg 105

€ 979.000 k.k.

Download brochure

+71

Perceeloppervlakte

974 m²

Woonoppervlakte

182 m²

Inhoud

785 m³

Omschrijving

In het midden van het land, in het prachtige IJsselstein, komt deze zeer goed onderhouden, vrijstaande en karakteristieke stadsvilla 'Casa Nova' met riant vrijstaand verblijf op een perceel van bijna 1.000 m² te koop.

Een unieke kans voor beroep aan huis, gastenverblijf, atelier of dubbele bewoning etc.! De woning straalt allure uit met de diverse bewaard gebleven details zoals prachtige glas-in-lood raampartijen, authentieke granito vloeren, luiken, paneeldeuren en de typische geglazuurde bakstenen in de gevel.

In 2004 is naast de villa nog het volledig uitgeruste, goed geïsoleerde vrijstaande verblijf (ca. 57 m²) met kelder bijgebouwd. Hierbij is uiteraard rekening gehouden met de bouwstijl van Casa Nova. Door dit bijgebouw is het geheel voor diverse doeleinden geschikt!

De statige en klassieke stadsvilla heeft een rijke geschiedenis. Ooit werd deze villa gebouwd voor de ouders van de naastgelegen herenboer en zo maakt dit gemeentelijk monument uit 1995 deel uit van de rijke historie van IJsselstein. De villa en het vrijstaande verblijf is gelegen op een royaal en fraai aangelegd perceel van bijna 1.000 m²! Met een indrukwekkende, historische kastanjeboom als markant middelpunt. Verder is in de tuin een boomgaard, diverse fraaie terrassen en een oprit voor meerdere auto’s.

De villa ligt op loopafstand van alle voorzieningen, winkels, restaurants en de gezellige vrijdag avondmarkt in het historische centrum van IJsselstein. De ligging is ideaal en zeer centraal midden in Nederland. Zo is de binnenstad van Utrecht binnen 20 min zowel met auto als openbaar vervoer te bereiken. Ook de snelwegen zijn zeer goed bereikbaar: binnen 3 minuten ben je op de A2 en binnen 10 minuten bereik je A12.

Casa Nova
Indeling
Begane grond
Via een eigen oprit met elektrisch toegangshek bereik je het perceel. De statige originele entree bevindt zich aan de voorzijde van de villa. Meteen bij binnenkomst ervaar je de rijke geschiedenis door de mooie vestibule met granieten vloer. Daarachter ligt de ruime, centrale hal met fraaie open houten trappartij naar de eerste verdieping. Ook heel bijzonder is de uit hout gesneden uil, een origineel trapornament. Via de hal is er toegang tot de keuken, het toilet met fonteintje en de royale woonkamer met eetkamer en sfeervolle serre.

De woonkamer is heerlijk ruim en licht door de grote raampartijen met originele schuifluiken. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke elementen zoals o.a. de natuurstenen open haard, de prachtige houten vloer, glas-in-lood ramen en paneeldeuren. Thans is de woonkamer opgedeeld in een zit- en eetkamer (voorheen was de eetkamer een aparte kamer). De eetkamer biedt ruimte aan een gezellige grote eetkamertafel waar u heerlijk kunt tafelen. Vanuit de zitkamer is er toegang tot de serre met granito vloer. Het is hier heerlijk zitten! Vanuit de woonkamer en serre heb je overal prachtig zicht op de omringende tuin.

Aan de achterzijde van de woning ligt de gezellige keuken met granieten vloer. De keuken is handgemaakt en voorzien van een granieten werkblad, een onderbouw-koelkast, vaatwasser, 4 pits gaskookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een heteluchtoven en magnetron. Vanuit de keuken is er een trap naar de voorraadkelder. Hier is het vochtvrij en altijd koel dus zeer geschikt voor alle voorraad en natuurlijk uw wijncollectie!

Eerste verdieping
Via de open trappartij bereik je de ruime, hoge overloop. Eventueel leent de overloop zich goed voor het realiseren van een extra werkplek. Vanuit de overloop is er toegang tot de eerste zeer royale slaapkamer met mooie glas-in-lood ramen voorzien van een zeer brede inbouwkast en toegang tot het fraaie balkon. Voorheen waren dit twee aparte slaapkamers. Met een simpele ingreep zijn hier weer twee aparte slaapkamers van te maken. Tweede mooie slaapkamer met fraaie visgraat houten parketvloer en glas-in-lood raam. Vanuit deze kamer is via een vlizotrap de bergvliering bereikbaar. De betegelde en nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel en een douche. Naast de badkamer is het aparte toilet met fonteintje gelegen en de opstelplek voor de wasmachine/droger.

Vrijstaand verblijf
Naast de villa staat het vrijstaande verblijf welke volledig zelfvoorzienend kan zijn (het heeft geen vaste woonbestemming), maar is wel geschikt voor logees om in te verblijven. De ruimte is nu in gebruik als gastenverblijf, maar kan met kleine aanpassingen ook voor hele andere doeleinden worden gebruikt voor verschillende hobby's, werkruimte aan huis of mogelijke opvang van ouders of kinderen.

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde op de begane grond van het verblijf bevindt zich de grote berging/werkplaats/garage. Via de entree aan de achterzijde komen we in de keuken. De keuken is voorzien van een houten werkblad, 3-pits gaskookplaat met wokbrander, een onderbouw koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combi-oven/magnetron. Vanuit de keuken is de tweede kelder (met stahoogte) bereikbaar. Naast de keuken ligt de overkapte veranda. Vanaf de vroege lente is het hier goed vertoeven. Deze is verwarmd met heaters dus hier kunt u tot in de kleine uurtjes heerlijk buiten zitten. Aangrenzend aan de zitkuil waar menig BBQ feestje kan worden gehouden.

Eerste verdieping
Overloop met toilet en toegang tot een slaap/werkkamer en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met whirlpool, douchehoek met wellnessdouche en een wasbak. De slaap/werkkamer ligt gezellig onder de hoge schuine kap en is voorzien van 2 Velux dakramen en airconditioning.

Algemene informatie
- Unieke stadsvilla 'Casa Nova' met een rijke geschiedenis;
- Bouwjaar villa 1925, extra vrijstaande verblijf 2004;
- Woning is een gemeentelijk monument;
- Zeer goed onderhouden met behoud van authentieke details;
- Tuin rondom fraai aangelegd met diverse terrassen, hoge bomen en een eigen boomgaard;
- Eigen oprit met elektrisch toegangshek;
- Vrijstaand verblijf met vele mogelijkheden;
- Het vrijstaande verblijf zorgt voor veel privacy in de tuin;
- Totale woonoppervlakte bedraagt de woonoppervlakte van Casa Nova en het verblijf samen.
- Voor dubbele bewoning wordt verwezen naar de gemeente voor eventuele vergunningen.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Bernard Muijsson

WVO makelaarsgroep

	Jan van Scorelstraat 30 3583CP Utrecht
	030-2542209

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 979.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12867

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1925
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend
Bijzonderheden: Monumentaal pand, Monument, Dubbele bewoning mogelijk, Beschermd stads- of dorpgezicht