Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
Houtensewetering 17, Houten foto-
  12 Foto's
  Sluiten
Rutger Kanters
  030-2313035

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Objectcode
06287
Vraagprijs
Op aanvraag
Wonen
488 m²
Perceel
3.794 m²
  Delen:

Omschrijving

Met trots mogen wij u dit vrijstaande, rietgedekte landhuis aanbieden met dubbele garage, inpandig zwembad, lift, grote kelder en schitterend aangelegde tuin op een perceel van maar liefst 3.794 m². De zeer rustige ligging aan een doodlopende weg en midden in het groen zorgen voor een heerlijk landelijk gevoel. En toch maar 10 minuten rijden vanaf Utrecht.

Kwalitatief is dit misschien wel één van de best gebouwde huizen in Nederland, duurzaamheid en kwaliteit zijn altijd zeer belangrijk geweest bij het realiseren van deze woning. Luxe en comfort zijn hier op een uitzonderlijk hoog niveau. Hierbij moet u naast het zwembad ook denken aan een sauna, ingebouwd audiosysteem door de gehele woning, elektrisch bedienbare garagedeuren met afstandsbediening, automatische hek als toegang tot perceel, deels natuurstenen vloeren, vloerverwarming e.d.

We nemen u mee door de woning:

Vanaf het toegangshek is er een voorterrein met meerdere parkeerplaatsen en toegang tot de garage.
De woning biedt middels dubbele, hardhouten deuren entree tot de royale hal. In de hal is een prachtige trapopgang naar de verdieping, lift, garderobenis met ruim toilet (voorzien wandcloset en wastafelmeubel). Meterkast (zeer uitgebreid, o.a. met alarminstallatie).
Fraaie dubbele deuren met geslepen glas brengen u in de woonkamer (ca. 12.09 x 7.04 m.). De woonkamer is zeer flexibel in te delen met meerdere zitgedeelten, natuurstenen vloer met vloerverwarming, 2 erkers, open haard (gashaard) en stucwerkwanden en -plafonds. Aan de woonkamer vast zit een aparte werk/studeerkamer. De riante leefkeuken is en-suite aan de woonkamer. De keuken (ca. 7.04 x 4.48 m.) is afgewerkt met een kookeiland voorzien van keramische kookplaat, wokbrander en teppan yaki plaat. In de rest van de keuken zijn de volgende inbouwapparaten aanwezig: combimagnetron/oven, stoomoven, 2 koelkasten, vriezer, vaatwasser, koffiemachine en Quooker. Alle inbouwapparatuur is van Miele en Gaggenau. Middels grote schuifdeuren komt u op het overdekte terras met schitterend uitzicht over de gehele tuin.

In de zijvleugel is het prachtige zwembad gelegen, de ruimte is aan de zijkant voorzien van 2 kleedkamers, een sauna en pantry. Via de zijkant zijn er meerdere schuifpuien naar de terrassen. Het zwembad wordt middels klimaatbeheersing op niveau gehouden. Over het zwembad is elektrisch een dek uit te rollen, waarmee energie bespaard wordt en er een invalbeveiliging is.

Het souterrain is via een vaste trap te bereiken. In het souterrain bevinden zich 5 ruimtes. 1. machineruimte: hierin bevinden zich alle machines voor het reinigen van het zwembad en de klimaatbeheersing, combiketel met 2 extra boilers, vloerverwarmingsunit en centraal stofzuigsysteem. 2. kelder: diverse vaste kasten, centrale voor audiosysteem. 3. Wijnkelder: sfeervolle ruimte met plavuizen vloer, gewelven en uitermate geschikt voor opslaan van wijn en het organiseren van een gezellige wijnproeverij. 4. Gym: grote ruimte met openslaande ramen, thans uitgerust als fitnessruimte. 5. Berging: achter de gym zit een grote opslagruimte.
Vanuit de machinekamer is er tevens toegang om onder en langs het zwembad te komen.

Wanneer u bovenkomt op de 1e verdieping valt meteen de royale overloop op met fraaie halfronde dakkapellen en toegang tot in totaal 4 zeer ruime slaapkamers. Slaapkamer 1 aan de voorzijde gelegen: ca. 6.19 x 5.18 m. en slaapkamer 2 eveneens ca. 6.19 x 5.18 m. met vlizotrap naar vliering. Slaapkamer 3 is eveneens gelegen aan de voorzijde, ca. 6.66 x 4.17 m. met dubbele deuren naar balkon en vlizotrap naar vliering. Slaapkamer 4 is de master bedroom, ca. 6.66 x 5.32 m. met grote kastenkamer, riante loggia aan de achterzijde met zeer fraai uitzicht over de tuin, en-suite aan deze ouderslaapkamer ligt de fraaie badkamer. De badkamer is voorzien van hoekligbad (bubbelbad), stoomdouchecabine, dubbele wastafel, toilet en bidet. Wasruimte met aansluitingen wasmachine en droger, weggewerkt achter schuifwanden.

In de schitterend aangelegde en verzorgde tuin is in 2010 nog een groot tuinhuis geplaatst in zelfde stijl als de woning incl. rieten kap en overkapt terras.

Algemene informatie:

Het bouwjaar van dit landhuis is 2005. De gehele woning verkeert in een werkelijk sublieme staat. Uiteraard mag u verwachten dat alle luxe aanwezig is, tevens is de beste isolatie toegepast voor dak-, muur- en vloerisolatie alsmede rondom dubbele beglazing. De woonoppervlakte van de woning is 488 m² en overig inpandige ruimte is ca. 295 m². Totale inhoud bedraagt ca. 3.186 m³. Aanvaarding is in overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Lift • Sauna • Elektrisch toegangshek • Fitnessruimte • Garage voor meerdere auto's • Open haard • Privéparkeerplaats • Rietenkap • Serre of oranjerie • Souterrain • Tuinhuis • Wijnkelder

Locatie

Houtensewetering 17, 3991LJ Houten

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen • Nabij snelwegen

Overdracht
Prijs
Op aanvraag
Status
Verkocht
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Oppervlakte en inhoud
Wonen
488 m²
Perceel
3.794 m²
Overig
14 m²
Inhoud
3186 m³
Indeling
Kamers
6

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Waltmann Makelaars

Rutger Kanters
Maliebaan 71, 3581CG Utrecht

Telefoon
030-2313035

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.