Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
07085
Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Wonen
211 m²
Perceel
1.130 m²
  Delen:

Omschrijving

Deze vrijstaande villa uit 2003 van de tekentafels van Jansen Wuts Architecten is in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren ontworpen. Het resultaat is de perfecte synthese van in- en exterieur waarbij een prominente rol is weggelegd voor twee oude cederbomen in de voormalige kloostertuin die beschutting biedt aan een historisch Christusbeeld.
De architectonische insteek heeft geleid tot een concessie loos ontwerp van de villa en omliggende tuin die geenszins zouden misstaan in internationale architectuurbladen. De villa ligt in de oude en historische kern van Horn omgeven door o.m. de kerk, het kasteel en de oude Abdij. De ligging is centraal, met diverse winkelvoorzieningen en een basis- en middelbare school op loop- en fietsafstand. Het bouwjaar is 2003, de perceel oppervlakte meet 1.130 m2 en het woonoppervlak bedraagt 210 m2.

BEGANE GROND
De indeling op de begane grond van deze villa bestaat feitelijk uit geschakelde, open ruimten die alle met elkaar in verbinding staan. De drempelloos doorlopende vloeren zijn uitgevoerd in ‘cotto d’este’, een keramische tegelsoort met de uitstraling van natuursteen. De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Ontvangsthal
Stijlvolle entree met toegang tot ontvangsthal (9,7 m2) met garderobe-nis en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen.

Kantoor
Direct bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde van de hal een kantoor (13,3 m2) met ingebouwde kastenwand. Deze ruimte kan worden aangewend als slaapkamer waardoor de villa tevens het predicaat levensloopbestendig verdient – de extra brede deuren nog buiten beschouwing gelaten.

Woonkamer
Vanuit de hal is de zichtas – die doorloopt tot de grote cederbomen in de achtertuin – duidelijk te onderscheiden. De L-vormige living heeft een separaat eetkamerdeel (17,6 m2) en een zitgedeelte (34,3 m2) met gashaard (Kal-fire). Het zitgedeelte heeft via openslaande tuindeuren toegang tot het overdekte achterterras en de achtertuin.

Keuken
De halfopen keuken (23,7 m2) heeft een tweezijdig opgestelde inrichting van SieMatic uit 2007 met hoogglans fronten en een extra breed granieten werkblad. Tot de inbouwapparatuur van Bosch behoren een stoomoven en afwasmachine (2017) alsmede een vrijstaand 6-pits rvs-fornuis (Solitaire) met bijpassende rvs-wasemkap. Het separate spoelgedeelte heeft via een breed raam uitzicht op de achtertuin.

Bijkeuken
Achter de keuken ligt de bijkeuken (7 m2) die tevens vanaf de oprit met carport toegankelijk is. Hij biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, additionele keukenapparatuur, HR-combiketel (Nefit Ecomline, 2003) en techniek van de mechanische ventilatie.

VERDIEPING
Een geometrisch vormgegeven open trap leidt naar de overloop (5,5 m2) op de eerste verdieping waar alle vloeren zijn uitgevoerd in massief essenhout. De schuifdeur bovenaan de trap heeft een dubbele functie: hij kan zowel de trap als de tweede badkamer afsluiten. De masterbedroom (39,6 m2) ligt centraal en heeft een dakterras (5,5 m2) met schuifpui aan de zijde van de achtertuin. Raampartijen bieden hier een fenomenaal uitzicht op de grote cederbomen en achtertuin. Een open trappartij, met aan weerszijden ingebouwde kledingkasten, leidt naar vide met overloop (2,2 m2) en rvs-balustrade onder de nok van het dak. Hier is tevens toegang tot een additionele, achterliggende bergruimte. De twee andere slaapkamers (beide van 13 m2) liggen gespiegeld aan weerszijden van de villa. Zij hebben eveneens zicht tot in de nok van het dak en beschikken beide over een maatwerkkastenwand met geïntegreerd bureau.

Badkamer (eerste verdieping)
De tussenliggende badkamer (8,5 m2) heeft een vrijstaand ligbad van Philippe Starck, een keramische wastafel van Detremmerie op een ahornhouten onderstel alsmede een vrijhangend toilet (Duravit) en designradiator. Laag geplaatste ramen naast het bad bieden een vrij uitzicht op de voortuin.

Badkamer (begane grond)
Aan het einde van de ontvangsthal bevindt zich de eerste badkamer, op praktische wijze uitgevoerd met een ruimtebesparende schuifdeur. Tot de inrichting behoren een in nieuwstaat verkerende inloopdouche, toilet (Duravit) en wastafel; de toegepaste armaturen zijn van Friedrich Grohe en de halfmatte, witte wandtegels lopen tot plafondhoogte.

TUIN
De omliggende voormalige kloostertuin mag met recht het ‘piece de résistance’ heten.
De grote, dubbele cederbomen nemen in de achtertuin een prominente positie in en diverse terrassen van Indische leisteen – waarvan één verhoogd – bieden sfeervolle zitgelegenheden, waaronder een overdekt terras. Rondom is privacy gegarandeerd door volgroeide en geometrisch gesnoeide vegetatie met een verscholen wandelpad aan de zijde van de erfgrens. De tuin biedt tevens een onderkomen aan vele vogels en eekhoorns. Er is tuinverlichting aanwezig en diverse water- en elektriciteitsaansluitingen. De zijtuin heeft een inrichting van met buxus omzoomde bloemperken; de voortuin kent eenzelfde opzet met volgroeide beukenhagen van wisselende hoogtes die voor een optimale privacy zorgen en bezoekers op stijlvolle wijze welkom heten.

Carport
Links naast de villa ligt voornoemde carport (18 m2) met halogeenverlichting. Er direct naast ligt een berging/schuur (15,7 m2) die op relatief eenvoudige wijze (de fundering ligt reeds) aan de terraszijde (14,1 m2) kan worden uitgebreid waardoor een ruim bemeten atelier-/expositie-/werkruimte ontstaat.

ALGEMEEN
Janssen Wuts Architecten heeft deze villa ontworpen in nauwe samenwerking met de huidige eigenaren. Het buitenschilderwerk is recentelijk (2017 / 2018) geheel vernieuwd en het object biedt door zijn doordachte opzet en indeling diverse toepassingsmogelijkheden, waaronder die van atelier en kantoor aan huis.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Dakraam • TV-Kabel • Satellietschotel • Schuifpui • Glasvezel kabel • Rookkanaal • Open haard • Carport • Kantoor-/praktijkruimte

Locatie

Kerkpad 3, 6085 BA Horn

• Aan rustige weg • In bosrijke omgeving • In dorpscentrum • Nabij bossen • Nabij golfbaan • Nabij natuurgebied • Nabij openbaar vervoer • Nabij ruiterpaden • Nabij snelwegen • Nabij winkels

Overdracht
Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
211 m²
Perceel
1.130 m²
Overig
19 m²
Inhoud
793 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Ecomline HR (2003, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Tuin rondom
Achtertuin
Zuid, 658 m², 2000×3289 cm
Schuur
Aangebouwd hout
Garage
Soort garage
Carport

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.