Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Bart Fehse
  0521-342834

Te koop bij
Fehse Makelaardij

Objectcode
08006
Vraagprijs
€ 1.950.000 k.k.
Wonen
580 m²
Perceel
3,5 ha
  Delen:

Omschrijving

Op een prachtige landelijke locatie aan de rand van Hoogeveen gelegen KLEIN LANDGOED "Trasselt" bestaande uit een fraaie gerestaureerde riet- en pannen gedekte woonboerderij met twee stijlvolle schuren, zwembad en een poolhouse aan een prachtige oprijlaan met weiland, siertuin en een fraaie binnenplaats, op totaal 3,5 hectare. Oorspronkelijk bouwjaar boerderij 1850, maar vanaf 2003 geheel in stijl vernieuwd. De bijgebouwen zijn van 2012 en 2015. 

Indeling woonboerderij: royale entree met indrukwekkende trap en gastentoilet met fontein, sfeervolle woonkeuken met natuurstenen aanrechtblad, een stoer Boretti fornuis en alle inbouwapparatuur (combi magnetron, wasemkap, vaatwasser, dubbele koelkast, dubbele vriezer), ruime bijkeuken, prachtige wijnkelder, woonkamer in het voorhuis met schouw, opkamer-gedeelte met schouw en gashaard (TV-kamer), uitgebouwde serre, twee ruime gasten-/kinderslaapkamers, gasten-badkamer voorzien van dubbele wastafel en een douche, masterbedroom met walk-in-closet en privé-badkamer voorzien van toilet, dubbele wastafel, ligbad en douche en een fraai kantoor met pantry en toilet in het achterhuis. 

1e verd.: via de fraaie bordestrap bereikt u de zeer royale vide, twee zeer grote slaapkamers waarvan 1 met kleedkamer, CV-/bergruimte, badkamer voorzien van wastafelmeubel, toilet en een douche en nog een hobby-/logeerkamer. 

Deze prachtige boerderij is onder andere voorzien van alle isolatie, vloerverwarming, alarminstallatie met camerasysteem, etc. 

Rondom de sfeervolle binnenplaats staan de eveneens stijlvolle bijgebouwen. De grote rietgedekte schuur (2012) staat direct achter de boerderij, is geheel geïsoleerd en verwarmd en omvat; 
- een unieke en volledig ingerichte "kroeg" met bar en meerdere openslaande deuren naar het (overdekte) terras, 
- een werkplaats, 
- een berging of autostalling voor meerdere auto's en 
- een volwaardig appartement of woning. De woning heeft een entree op de begane grond en op de verdieping zijn een ruime woonkamer met open keuken, een toilet met fontein, een bijkeuken met witgoedaansluitingen, een badkamer voorzien van douche en wastafelmeubel en een slaapkamer aanwezig.

Het tweede rietgedekte bijgebouw (2015) is eveneens geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming en dient als garage voor drie auto's en heeft een aangebouwde dubbele carport (eventueel om te bouwen tot paardenstallen). 

Achter de boerderij liggen het zwembad en het poolhouse. Het verwarmde zwembad meet 10x5 meter en is voorzien van een elektrisch roldek. Het poolhouse (van steen en met pannen gedekt) omvat een "outdoor living" met volledig ingerichte keuken, een prachtig terras, een technische ruimte (zwembad) en een sanitair gedeelte met toiletten en douche. 

Het geheel wordt omgeven door een zeer verzorgd terrein bestaande uit een statige oprijlaan met oude waaltjes, voorzien van een elektrisch toegangshek met intercom en een parkachtig tuin met meerdere afdelingen Het weiland is professioneel omheind zodat het houden van dieren tot de mogelijkheden behoort. Het erf direct rond de boerderij is op passende wijze verhard met o.a. Drentse keien. Vanaf de "binnenplaats" is een tweede oprijlaan (eveneens met elektrisch toegangshek) gerealiseerd. 
Dit object wordt zeer verzorgd bewoond en onderhouden en combineert op een sublieme wijze hedendaags comfort met de sfeer van vroeger. 

Het geheel is gelegen aan de rand van Hoogeveen in een landelijke omgeving maar toch op loop-/fietsafstand van alle voorzieningen die Hoogeveen en Zuidwolde te bieden hebben (op enkele fietsminuten van basisscholen en voortgezet onderwijs). De bereikbaarheid via de A28 (op 5 autominuten) is uitstekend. 

Een heel bijzonder object met veel mogelijkheden. 

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Zwembad • Rookkanaal • Dakraam • Buitenkeuken • Carport • Elektrisch toegangshek • Garage voor meerdere auto's • Gastenverblijf • Hobbyruimte • Kantoor-/praktijkruimte • Paardenstallen • Weiland • Wijnkelder

Locatie

Nijstad 15, 7909HS Hoogeveen

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • In bosrijke omgeving • Nabij snelwegen • Rand van de stad

Overdracht
Prijs
€ 1.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
580 m²
Perceel
3,5 ha
Inhoud
2100 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit HR (Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom, Plaats, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 5000 m², 10000×5000 cm
Schuur
Vrijstaand steen, Inpandig
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Inpandig, Carport
Capaciteit
10
Afmetingen
101 m², 1350×750
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Locatie

[ { "address": "Nijstad 15", "zipCode": "7909HS", "city": "Hoogeveen", "lat": 52.715231, "lng": 6.4328011, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Fehse Makelaardij

Bart Fehse
Dorpsstraat 51, 7971CR Havelte

Telefoon
0521-342834

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.