Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek foto-
  45 Foto's
  Sluiten
Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
09167
Vraagprijs
€ 865.000 k.k.
Wonen
315 m²
Perceel
615 m²
  Delen:

Omschrijving

HERENHUIS MET PRAKTIJKRUIMTE

De Vrijthof in Hilvarenbeek, geroemd als het mooiste groene plein van Brabant, wordt omzoomd door oude lindebomen, afgewisseld met enkele restaurantjes en terrassen. Naast het gemeentehuis, tegenover de eeuwenoude kerk, ligt een uniek object: een groot woonhuis (950 m³) met een praktijkruimte (340 m³) op een perceel van 615 m².

Het woonhuis is in 1934 in de stijl van de Amsterdamse School gebouwd.
Het pand is aan de buitenkant onder architectuur in de oorspronkelijke stijl hersteld, met overal nieuwe kozijnen, dubbel glas, in 2003 een nieuw geïsoleerd dak, en is van binnen een zee van licht en ruimte. Het kijkt aan de voorkant uit over de Vrijthof (huis ligt 1 m boven het maaiveld), en de tuinkant met openslaande deuren geeft volledige privacy en is een baken van rust.

De praktijkruimte van 140 m² – nu in de tuin gesitueerd, maar er is een directe verbinding naar het Vrijthof over de oprit aan de linkerzijde van het woonhuis – kent twee verdiepingen. Alleen de begane grond is momenteel in gebruik. De gebruiksmogelijkheden zijn zeer divers (aanleunwoning, atelier, trainingsruimte, kantoor).

Hilvarenbeek is een dynamisch dorp met veel actieve verenigingen en clubs. Het is door een vierbaansweg met de A 58 en Tilburg verbonden (7 km). Breda, Den Bosch en Eindhoven liggen op 20 minuten rijden, Antwerpen, Nijmegen, Utrecht en Rotterdam zijn binnen een uur bereikbaar. Vanuit Hilvarenbeek is het 10 minuten rijden naar het CS Tilburg. Dit historische dorp, omsloten door bossen, ligt te midden van vele toeristische en natuurmogelijkheden.

HERENHUIS
U komt binnen in de hal, waar behalve de trap naar de bovenverdiepingen ook de deur naar de kelders, het toilet, de meterkast, de keuken en de woonkamer zich bevinden.

De kelder bestaat uit een centrale ruimte met aansluitend vier kleinere kelders: een stookkelder (waar ook de geiser is), de waskelder voor was- en droogmachine, en nog twee opslagkelders.
In een van de opslagkelders bevindt zich een luik waarmee de kruipruimte (1 m hoog) onder de gehele woonkamer worden betreden.

Aan de woonkamer (13,25 m x 3,85 m), met uitzicht op de Vrijthof en die loopt van de voor- tot aan de achterkant van het woonhuis met o.a. een glazen open haard, is een bibliotheek (5,90 m x 4,30 m) geschakeld. Er ligt parket, en door de gestuukte plafonds heeft het een strak uiterlijk.
De geschakelde kamers hebben een totaal woonoppervlakte van ruim 76 m² en beschikken beide over openslaande deuren naar het terras en de tuin.

De keuken (4,50 m x 2,80 m) ligt aan de voorkant van het huis en is adequaat ingericht met een ingebouwde ijskast, diepvries, oven/magnetron, afwasmachine, een inductiekookplaat met afzuigkap, en veel aanrecht. Het aanrechtblad heeft een oppervlakte van 2,4 m² en een totaallengte van 4,5 m. De oorspronkelijke glas-in-lood ramen (nu in dubbel glas gezet) zijn nog aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Slaapkamer 1 (5,65 m x 3,85 m), uitkijkend op de prachtige Vrijthof, met een inbouwkast (1,8 m breed, 1 m diep). Vanuit deze slaapkamer is de badkamer door een tussendeur direct te bereiken. De badkamer (4,45 m x 4,15 m) met een toilet, dubbele wastafel, duobad, douche en vierpersoons-stoomcabine, ook hier weer de oorspronkelijke glas-in-lood ramen in dubbel glas gezet. De badkamer is vanaf de overloop, die zeven deuren telt, te bereiken.

Aan de tuinkant van het pand op de eerste verdieping zijn nog twee slaapkamers.
Slaapkamer 2 meet 4,85 m x 3,90 m en heeft drie inbouwkasten (0,9 m breed en 0,5 m diep; 1 m breed en 0,42 m diep; 1,15 m breed en 0,95 m diep).
Slaapkamer 3 meet 4,5 m x 3,45 m, met een inbouwkast.
Op de overloop bevinden zich een inbouwkast (0,95 breed en 0,5 m diep) en de trap naar de bovenste etage.

De bovenste verdieping is opgedeeld in twee slaapkamers.
Slaapkamer 4 bevindt zich aan de voorkant van het huis en meet 3,15 m x 2,95 m.
Deze kamer heeft eveneens twee inbouwkasten.
Slaapkamer 5 is een kamer van 10 m x 3,85 m, met twee grote dakkapellen van ieder 3 m breed, en eveneens twee inbouwkasten.

Alle ruimtes in het woonhuis zijn voorzien van dubbel glas (met uitzondering van het kleine glas-in-lood driehoekig raampje aan de voorkant op de bovenste verdieping) en radiatoren (sommige verzonken in de vloer), ook in de kelder.
De tuinzijde van de woning heeft op de begane grond (elektrische) rolluiken. Aan deze zonnige achterzijde zijn overal zonneschermen. Er is een alarminstallatie aanwezig in huis en praktijkruimte.

PRAKTIJKRUIMTE
Van de praktijkruimte met in totaal 140 m² vloeroppervlakte, die nu in de tuin is gesitueerd, is momenteel alleen de begane grond (70 m²) in gebruik; de eerste verdieping wordt niet gebruikt.
Op de begane grond is een entree met toilet.
Ruimte 1 heeft de omvang van 3,95 m x 3,65 m, ruimte 2 van 10 m x 5 m. In de praktijkruimte is gedeeltelijk dubbel glas.
De achterzijde die op de tuin uitkijkt, heeft openslaande deuren. De praktijkruimte maakt gebruik van de verwarmingsketel in het woonhuis.

TUIN
De tuin ligt op het zuidwesten en is ruim 45 meter diep en 10 meter breed. Hoge muren begroeid met klimop en bomen ontnemen het zicht op de belendende panden. U heeft op het ruime terras en in de tuin volledige privacy.
Er is een zijingang naast het woonhuis naar de tuin/de praktijkruimte. Momenteel is dit gedeeltelijk afgesloten en overdekt, en in gebruik als doorgang en opslag voor fietsen e.d.

Voortuin
De voortuin is ondiep en varieert van 1 meter tot 2 meter. De bewoner heeft daar geen hinder van, want vanwege de hoge ligging van het pand is er geen inkijk vanaf de straat mogelijk.

PARKEREN
Het is mogelijk vóór het huis te parkeren. Een speciale vergunning is verkrijgbaar bij de gemeente en kost 42,50 euro per jaar. Daarnaast is het mogelijk om gratis in een parkeergarage te parkeren (op 100 meter loopafstand).

ALGEMEEN
Dit pand heeft een bijzondere geschiedenis. Het 17de eeuwse huis d’n Hasewint is, met uitzondering van de vijf kelders die intact zijn gebleven, in 1934 gesloopt. Op die plaats is dit herenhuis gebouwd door de gebroeders De Brouwer, beiden priester. Het huis is aan de achterkant vergroot, zodat de waterput (nu droog) op de achterplaats zich nu in de kruipruimte onder de woonkamer bevindt. In een van de kelders is nog steeds een handmatig te bedienen waterpomp aanwezig.
De huidige badkamer was de vroegere plaats van de huiskapel, slaapkamer 3 was de voormalige rookkamer. Het huispersoneel bereikte in die dagen via een buitentrap de zolderetage, waar zij sliepen.

Mgr. P.C. de Brouwer, auteur van een aantal boeken over de Brabantse cultuur, zette zich in voor het katholiek onderwijs in Brabant (hij was de oprichter en rector van het Odulphuslyceum in Tilburg, de eerste katholieke middelbare school in Nederland) en voorvechter voor een katholieke universiteit (later de Katholieke Hogeschool Tilburg, nu Tilburg University).
Tevens zette hij zich in voor de Brabantse cultuur. Hij blies de gilden nieuw leven in en werkte veel samen met bekende Brabanders als Jan Naaijkens en Anton van Duinkerken tijdens de Groot Kempische Cultuurdagen.

De gelegenheid doet zich niet vaak voor dat zo’n bijzonder woonhuis vrij komt, en zeker niet op deze toplocatie: op de historische Vrijthof van Hilvarenbeek, tegenover de laat-gotische St. Petruskerk, naast het gemeentehuis, met aantrekkelijke horecagelegenheden op loopafstand.
Dat het woonhuis een ‘tweede huis’ (nu praktijkruimte) biedt dat voor allerlei doeleinden is te gebruiken, is een extra bijzonderheid.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering

Locatie

Vrijthof 8, 5081 CA Hilvarenbeek

• In centrum

Overdracht
Prijs
€ 865.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
315 m²
Perceel
615 m²
Overig
45 m²
Inhoud
1290 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
(Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin
Achtertuin
Zuidwest, 450 m², 1000×4500 cm
Garage

Documenten

Plattegronden

Vrijthof 8, Hilvarenbeek plattegrond-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek plattegrond-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek plattegrond-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek plattegrond-
Vrijthof 8, Hilvarenbeek plattegrond-
  5 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.