Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
07825
Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Wonen
378 m²
Perceel
1.014 m²
  Delen:

Omschrijving

In de gewilde wijk "Drie Eilanden" ligt deze exclusieve en met veel aandacht gebouwde vrijstaande villa. De woning beschikt over bijzonder veel leefruimte en in het ontwerp stonden comfort, veiligheid en degelijkheid hoog in het vaandel.
Ondanks de rustige ligging van de woning zijn voorzieningen waaronder de basisschool maar ook het winkelcentrum met o.a. twee supermarkten op loopafstand gelegen.
De woning biedt door de praktische indeling vele mogelijkheden ten aanzien van het gebruik. Denk hierbij aan een beroep of praktijk aan huis.

BEGANE GROND
Bij binnenkomst valt meteen de ruimtelijke entreepartij met vide op die met een strakke en moderne afwerking een prettige sfeer ademt. De Arduinse hardsteen vloer in combinatie met de stucwerk wanden, open trap en het glazen dak (met elektrisch bedienbare luxaflex in het glas) vormen een strak geheel. In een portaal bevindt zich het toilet.

Met een oppervlakte van bijna 60 m² kunnen we hier zeker spreken van een zeer ruime woonkamer. Bij het ontwerp is rekening gehouden met de ligging van de woning op het perceel. Zo is er vanuit de woonkamer rondom zicht op de tuin.

De ruime woonkamer met de gashaard heeft zicht op achter- en zijtuin. De woonkamer is voorzien van een Jatoba hardhouten vloer en stucwerk wanden en plafond. Naast de deur van de hal zijn twee praktische vaste bibliotheekkasten aanwezig. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin.

Tussen de woonkamer en de keuken is een royale eetkamer van ca. 20,4 m² gelegen. Deze ruimte, met eveneens een prachtig zicht op de tuin, is afgewerkt met een Arduin hardstenen vloer en stucwerk wanden en plafond. Doordat deze kamer met schuifdeuren in verbinding staat met de woonkamer kan de ruimte ook bijzonder goed als werkkamer of study dienst doen. In de kamer zijn fraaie maar ook zeer praktische kastruimten gecreëerd.

Comfortabel wonen is ook bij het ontwerp van de keuken een van de speerpunten geweest. De ruime opstelling beschikt naast veel praktische kast en bergruimte ook over een groot werkblad. De geïntegreerde apparatuur is veelzijdig en bestaat o.a. uit een inductie kookplaat (2014) met afzuigkap, een aparte oven en magnetron, gootsteen met quooker en twee vaatwassers.

Tegen de achtergevel is ruimte voor een grote eettafel met uiteraard weer zicht op de tuin. Ook in de keuken is de Arduin hardstenen vloer in combinatie met stucwerk wanden en plafond doorgezet.

Passage; via de praktische passage zijn het kantoor, de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. In de passage zijn een vaste werkkast en een garderobehoek aanwezig.

Werken vanuit huis of een slaapkamer op de begane grond, beiden is mogelijk in dit ruime vertrek van ca. 27 m². In de kamer zijn diverse vaste kasten aanwezig. De afwerking bestaat uit een Jatoba hardhouten vloer en stucwerk wanden en plafond.

Bijkeuken; de bijkeuken voorziet in een aanrechtblok met uitstortgootsteen en kastruimte. Vanuit hier is de kelder bereikbaar.

SOUTERRAIN
Vanuit de passage in de kelder zijn alle vertrekken toegankelijk. Aangrenzend bevindt zich de technische ruimte.

Aan de voorzijde is een zeer royale kamer van ca. 42,7 m² gelegen. Deze kamer kan vele functies hebben, van slaapkamer tot thuisbioscoop of fitnessruimte. De kamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en een systeemplafond. Middels een raampartij in de zijgevel is er ook daglicht toetreding.

Even helemaal tot rust komen kan in de infra rood sauna. Bij de sauna zijn ook een doucheruimte en een separate toiletruimte aanwezig.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ruime overloop met grote vide en veel daglicht zijn alle vertrekken toegankelijk. De overloop is voorzien van een Jatoba hardhouten vloer en robuuste RVS balustrade. Zoals eerder aangegeven is in het glazen dak een elektrische zonwering opgenomen in de vorm van luxaflex.

Op de verdieping zijn drie slaapkamers gelegen. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 27,5 m² en beschikt over een walk-in-closet met vaste kastruimte en een vlizotrap naar de bergzolder boven dit deel. Richting de achtertuin zijn panoramische ramen aanwezig die zorgen voor een prettige lichtinval en uitkijk. Op de slaapkamer zijn verder nog een vaste kast en kaptafel aanwezig. Tevens is er een systeem aanwezig waarmee gecommuniceerd kan worden met bezoekers aan de voordeur.

De twee overige slaapkamers hebben beiden een oppervlakte van ca. 17 m² en beschikken over vaste kasten en bergruimte achter de knieschotten. Ook op deze kamers is weer veel daglicht aanwezig.

Op deze verdieping zijn twee badkamers gelegen. De hoofdbadkamer is volledig betegeld en ruim opgezet waarbij alle wenselijke sanitair waaronder een ligbad, douche en een dubbele wastafel met meubel aanwezig zijn. De verwarming bestaat uit vloerverwarming in combinatie met een designradiator.

De tweede (gasten)badkamer is eveneens geheel betegeld en beschikt over een douche, bidet en een wastafel. Op de verdieping is een separate toiletruimte aanwezig met hangcloset.

Bijzonder praktisch is de afzonderlijke wasruimte. Deze ruimte voorziet niet alleen in de aansluitingen voor de was apparatuur maar kan ook als strijk- of bergkamer gebruikt worden. De was apparatuur kan op een verhoging geplaatst worden en via een deur is de bergruimte achter de gastenbadkamer en het toilet bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping bestaat uit twee afzonderlijke zolders, beiden bereikbaar middels een vlizotrap. Op een van de zolders bevinden zich de installaties ten aanzien van de verwarming (Atag Blauwe Engel II HR-ketel) en mechanische ventilatie.

BUITEN
De gehele woning wordt omgeven door een prachtige, onder architectuur aangelegde tuin met beregeningsinstallatie. Aan de voorzijde bestaat deze grotendeels uit een gazon met beplanting en een beuken haag rondom. Voor de aangebouwde garage ligt een brede inrit met ruimte voor meerdere auto's.

De zeer royale, op het zuiden gelegen achtertuin is volledig omsloten, deels door een metselwerk erfafscheiding en deels door aluminium delen erfafscheiding. De tuin is speels ingedeeld met diverse terrassen waaronder een verhoogd terras. Achter het perceel ligt een tweede strook die eventueel bij de tuin betrokken kan worden.

Garage, hobbyruimte en berging; aan de woning is een ruime dubbele garage (9,2 x 6 meter) aangebouwd die intern vanuit de bijkeuken bereikbaar is. In de voorgevel is naast een brede elektrische garagedeur ook een separate loopdeur opgenomen. Twee lichtkoepels in het dak zorgen voor een prettig verlichte ruimte.

Achter de garage is een grote ruimte van ca. 36,5 m² gelegen. Deze ruimte beschikt over afvoer en wateraansluiting. Uiteraard is er ook elektra aanwezig. Hierdoor is dit vertrek voor meerdere doeleinden geschikt. Denk hierbij aan een aan huis verbonden beroep of zelfs inwoning of mantelzorg.

Achter op het perceel is tenslotte een ruime berging van bijna 13 m² gelegen. De berging is toegankelijk vanuit de tuin en voorziet in de installatie ten behoeve van de beregeningsinstallatie in de tuin.

ALGEMEEN
Het betreft hier een exclusieve woning met de volgende kenmerken
• bouwjaar ca. 1996
• perceel ca. 1.014 m² (excl. gemeentegrond, incl. nieuwe percelen)
• inhoud woning ca. 1.800 m3
• woonoppervlakte ca. 378 m²
• grote garage (ca. 56 m²) en hobbyruimte (ca. 36,5 m²)
• bijzondere, onderhoudsvriendelijke woning met veel leefruimte
• gegarandeerd vrij van inkijk aan de achterzijde
• extra strook toe te voegen aan de achtertuin
• stijlvolle, goed doordacht gebouwde woning met vele mogelijkheden t.a.v. functionaliteit

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Rolluiken • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Sauna • Glasvezel kabel

Locatie

Langecruysstraat 3, 5081 JA Hilvarenbeek

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
378 m²
Perceel
1.014 m²
Overig
122 m²
Inhoud
1800 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Atag Blauwe Engel HR (1996)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
439 m², 3025×1450 cm
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Locatie

[ { "address": "Langecruysstraat 3", "zipCode": "5081 JA", "city": "Hilvarenbeek", "lat": 51.4806729, "lng": 5.137856, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.