Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
Mosterdgriend 8, Herten foto-
  38 Foto's
  Sluiten
Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
10255
Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Wonen
456 m²
Perceel
1.066 m²
  Delen:

Omschrijving

In het exclusievere gedeelte van OolderVeste bevindt zich dit vrijstaande herenhuis dat dateert van 2010. Het object heeft een indeling en uitvoering waardoor het geenszins zou misstaan in internationale architectuurbladen. Om een indruk te geven: het telt vijf slaapkamers en drie badkamers, heeft een inpandig verwarmd zwembad en een omliggende en onderhoudsvriendelijk ingerichte tuin die een hoge mate van privacy waarborgt.

Op de begane grond is de architectuur gecentreerd rond een centraal gelegen hal die elke woonruimte dankzij glazen paneeldeuren op een transparante wijze met elkaar verbindt. Een ontwerpfilosofie die ‘buiten’ en ‘binnen’ op haast natuurlijke wijze in elkaar laat overvloeien.

Het herenhuis is volledig geïsoleerd (energielabel A) en heeft een kindvriendelijke ligging met een basisschool en winkelcentrum nabij. De Oolderplas en het omliggende natuurgebied zijn te voet in slechts enkele minuten bereikbaar en bieden tal van (sportieve) ontspanningsmogelijkheden. Bovendien liggen vanuit OolderVeste de oprit naar de A73 en de binnenstad van Roermond op slechts korte rij-afstand. Het bouwjaar is 2020, de inhoud bedraagt 1.772 m3 en het perceeloppervlak meet 741 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
In het midden van de villa is overdekt toegang tot de ontvangsthal (10,3 m2) met een keramische tegelvloer (60/60) in hoogglans natuurstenen dessin die drempelloos doorloopt in alle woonruimten op de begane grond en voorzien is vloerverwarming. Bij binnenkomst bevindt zich aan de linkerzijde de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding, gevolgd door een ruime garderobenis. Ernaast is het betegelde gastentoilet gesitueerd dat is uitgerust met vrijhangend sanitair van Villeroy & Boch en een designwandfonteintje van Clou.

Open karakter
De ontvangsthal staat in verbinding met een centraal gelegen hal (17,6 m2) van waaruit toegang is tot de diverse woonvertrekken op de begane grond. Het transparante karakter van de architectuur komt in deze ruimte ten volle tot zijn recht, mede dankzij de open trappartij met glazen doorvalbeveiliging en de balustrade op de eerste verdieping die op gelijke wijze is uitgevoerd.

L-vormige living
Vanuit de hal bieden twee, dubbele glazen paneeldeuren toegang tot de L-vormige living (76,2 m2) die dankzij de diverse raampartijen volop daglichttoetreding heeft. De achtertuin is toegankelijk via een brede schuifpui die, evenals de andere raampartijen aan deze achterzijde is voorzien van verdiepingshoge en in delen schuifbare raambekleding.

Loggia-terras
Via een verbindingshal in de living biedt een van de schuifpuien toegang tot een overdekt terras (10,8 m2), dat als een soort ‘loggia’ op de begane grond is uitgevoerd. Het heeft met een grote raampartij visueel verbinding met de living, aan de andere zijde biedt een brede raampartij zicht op het inpandige zwembad.

Woonkeuken
De L-vormige keuken (27,5 m2) is zowel via de ontvangsthal als de tussenhal (met ruimtebesparende schuifdeur) bereikbaar en kent een indeling met een kook- en eetkamerdeel. Het keukengedeelte heeft een tweezijdige opstelling met hoogglans witte fronten met onderkasten aan de ene, en een kastenwand aan de andere zijde. Het werkblad met achterwand is uitgevoerd in massieve, donkergrijze graniet. Tot de inbouwapparatuur behoren een 5-pits inductiekookplaat (Atag) met rvs-wasemkap, een koelkast )AEG) en afwasmachine (Miele). Aan de andere, hoge, zijde
zijn een magnetron en elektrische oven van Atag op werkhoogte ingebouwd. Praktisch detail: dankzij een raampartij achter het werkblad kan een oogje in het zeil worden gehouden op spelende kinderen in het zwembad.

Bijkeuken
In de naast de keuken gelegen bijkeuken (8,8 m2) met keramische tegelvloer zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht in een tweede keukengedeelte, Het is voorzien van een werkblad en dubbele spoelbak waar boven- en onderkasten voor extra bergruimte zorgen. Vanuit deze bijkeuken is rechtstreeks toegang tot het inpandige zwembad.

Inpandig zwembad
Het inpandige zwembad (84,1 m2) heeft een bad van 9 x 4 meter en rondom raampartijen die alle zijn voorzien van privacyverhogende, schuifbare screens. In het plafond zorgt een architectonisch strak uitgevoerde lichtkoepel voor binnenvallend daglicht. Via een glazen deur is toegang tot een toiletruimte met sanitair van Villeroy & Boch en een naastgelegen douchegedeelte (5,1 m2) met regendouchekop van Grohe.

EERSTE VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een hardhouten trap met glazen doorvalbeveiliging naar de omlopende overloop (16,6m2) eerste verdieping. In het midden – aan de voorzijde, met een omheind balkon boven de entree – is een open toegang tot een multifunctionele ontspanningsruimte/tv-kamer (10,7 m2). De vloeren van de overloop en de slaapkamers is uitgevoerd in hoogwaardig laminaat in brede delen met een whitewash eiken dessin.

Vijf slaapkamers en twee badkamers
De overloop biedt toegang tot in totaal vijf slaapkamers. De eerste (16,2 m2) ligt aan de linkervoorzijde naast een gastenbadkamer (6,0 m2) die is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen paneeldeur en thermostaatkraan, alsmede een tweede toilet (Villeroy & Boch). De drie volgende slaapkamers (van 16,9 m2, 16,6 m2 en 16,7 m2) bevinden zich van voren naar achteren aan de
rechterzijde en hebben alle volop daglichttoetreding dankzij diverse raampartijen. De vijfde en hoofdslaapkamer (19,2 m2) is gesitueerd aan de achterzijde en heeft via een tussenruimte (5,2 m2) met
mogelijkheid hier een inloopkast te creëren toegang tot de hoofdbadkamer (8,7 m2). Deze laatste heeft een bijzondere designinrichting met ronde waskom(Villeroy & Boch) op natuurstenen onderstel, een bolvormig vrijhangend toilet (Villeroy & Boch), een ligbad van Ucosan en een separate douchecabine met thermostaatkraan.

ZOLDERVERDIEPING
Multifunctionele zolderruimte
De centrale trap met glazen doorvalbeveiliging leidt voorts naar de zolderverdieping waar een overloop (2,0 m2) toegang biedt tot een L-vormige ruimte met dakkapel (en 54,0 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze ruimte kan op verschillende wijzen in invulling krijgen, bijvoorbeeld als kantoor- of praktijkruimte aan huis, of als extra slaapkamer. De ruimte biedt toegang tot een L-vormige berging (met 9,7 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn) waar zich de opstelplaats van de HR-combiketel (Nefit, 2010) voor de verwarming en warmwatervoorziening op de
eerste etage bevindt. Naast een additionele wastafel is in deze ruimte tevens de techniek van de mechanische ventilatie ondergebracht.

Dubbele garage
De geheel geïsoleerde en verwarmde garage (32,1 m2) is voorzien van twee elektrisch bedienbare rolpoorten met afstandsbediening en heeft tevens met een deur toegang tot de oprit. Een ingebouwde schuifdeurkast biedt er praktische bergruimte.

Technische ruimte
In de berging bij de garage is de technische installatie (zandfilterpomp) van het zwembad opgenomen en bevinden zich de aansluitingen van de vloerverwarming op de begane grond. De ruimte biedt tevens plaats aan de cv-ketel (Remeha Quinta, 2010) en biedt toegang tot een kruipruimte onder het zwembadgedeelte.

TUIN
De omliggende tuin is in volledige harmonie met de architectuur van dit herenhuis en kent een al even onderhoudsvriendelijke opzet. De voortuin heeft een bestrate oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Het overige deel bestaat uit cassettes met grind waar siergras en kubistisch gesnoeide hagen architectonische accenten leggen. De linkerzijtuin is toegankelijk via een afsluitbare tuinpoort en biedt naast verschillende fruitbomen tevens plaats aan een houten tuinhuisje met elektriciteitsaansluiting. De rechterzijtuin heeft een inrichting met siergras op een
bed van witte grind dat is omzoomd door een tegelpad dat aansluit op een groot, L-vormige terras dat achter de woning en naast het zwembad ligt. Het gaat over in een gazonstrook met heeft op de erfgrenzen een hoge, volgroeide haag dat in een Heras-hekwerk is geïntegreerd. Aan de woningzijde bevindt zich het inpandige ‘loggia-terras’ dat tuinbeleving onder elke weersomstandigheid en in
elk seizoen mogelijk maakt.

ALGEMEEN
- Onder architectuur gebouwd met oogmerk van transparantie en zichtassen vanuit elke ruimte;
- Inpandig en verwarmd zwembad met separaat sanitair gedeelte;
- Vijf slaapkamers en twee badkamers op de eerste verdieping;
- Zolderverdieping met multifunctionele mogelijkheden;
- Vloerverwarming op de gehele begane grond;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A;
- Op loopafstand gelegen van de Oolderplas aan de achterzijde;
- Op korte afstand van een winkelcentrum en basisschool aan de rand van OolderVeste;
- De oprit naar de A73 en aansluitend A2, alsmede de binnenstad van Roermond zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar;
- Het landhuis en de omliggende tuin kennen een afwerking en uitvoering van internationaal niveau.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Dakraam • Frans balkon • Glasvezel kabel • Mechanische ventilatie • Schuifpui

Locatie

Mosterdgriend 8, 6049 MG Herten

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Herenhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
456 m²
Perceel
1.066 m²
Overig
34 m²
Inhoud
1772 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Quinta (BG) en Nefit (1e verd.) (2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuidwest, 420 m², 3500×1200 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>