Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
Europalaan-Oost 74, Herkenbosch foto-
  31 Foto's
  Sluiten
Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
08476
Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Wonen
255 m²
Perceel
838 m²
  Delen:

Omschrijving

In het bosrijke gedeelte van de Europalaan-Oost bevindt zich dit schitterende, zeer luxueuze vrijstaande herenhuis dat in 2006 is gebouwd in een karakteristieke jaren ’30-stijl met grote dakoverstekken en nadien een witte afwerking van de gevels kreeg. In 2013 is het aan de linkerzijde vergroot met een aanbouw van hardsteen in een prachtig contrasterende, lichtgrijze kleurstelling; een opzet die tevens is gehanteerd in een bijpassende erkeruitbouw van de living aan de achterzijde. Het hoogwaardig geïsoleerde object beschikt over vloerverwarming op de gehele begane
grond en is tevens voorzien van airconditioning in zowel de living als in elke slaapkamer afzonderlijk. De ligging is nabij het (winkel-)hart van Herkenbosch; het uitgestrekte Meinweggebied begint aan de overzijde van de straat en basisschool ‘De Berensprong’ bevindt zich op loopafstand in de wijk zelf. Het bouwjaar is 2006 (met een aanbouw uit 2013), de inhoud bedraagt circa 1.095 m3 en de totale perceeloppervlakte meet 1.433 m2.

Ontvangsthal
De ontvangsthal (5,1 m2) is afgewerkt met een leistenen vloer (60/60) die drempelloos doorloopt in de U-vormige living. Locatie van de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen die zijn voorzien van ‘slimme meters’. Modern betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje van Villeroy & Boch; ernaast bevindt zich een verscholen garderobe.

Living
Deze uiterste sfeervolle living heeft een U-vormige plattegrond (totaal 58,5 m2) waar de leistenen vloer van de hal drempelloos in doorloopt en eveneens voorzien is van vloerverwarming. De voorzijde met erkeruitbouw en vier ingebouwde halogeen-plafondspots herbergt het zitgedeelte en de airco-unit (Daikin); het achterste gedeelte heeft met tuindeuren in een uitbouw (2013) uitzicht op de achtertuin. Hier bevindt zich op de grens met het twee treden hoger gelegen woonkeuken gedeelte een doorkijk-gashaard van Faber met glazen fronten aan drie zijden. De toegang tot de
trapkast - op de grens tussen beide woonkamerdelen - is op architectonisch onzichtbare wijze in de wand geïntegreerd. Aan de linker- en rechterzijde van muur in de living is via twee hardhouten tredes toegang tot de hoger gelegen, open woonkeuken (51,2 m2). Dit gedeelte is gerealiseerd in een latere aanbouw (2013) die aan de buitenzijde een contrasterend grijze gevel van hardsteen heeft gekregen. De aanbouw en erker zijn voorzien van driedubbel glas in aluminium kozijnen.

Keuken en eetkamer
Centraal in de keuken bevindt zich een vrijstaand kookeiland met een mat-wit composieten werkblad dat een rvsspoelbak (Franke) en twee keramische kookplaten met geïntegreerde afzuiging herbergt. Onder het werkblad is rondom voorzien in veel bergruimte. Aan de andere zijde, in een vrijstaand deel dat qua hoogte contact mogelijk blijft maken met gasten in de woonkamer, zijn van Gaggenau respectievelijk een combimagnetron, een geavanceerde koffiemachine en een stoomoven ingebouwd; in de onderbouw bevinden zich (van links naar rechts) een ingebouwde
koelkast, diepvries, afwasmachine en tweede koelkast (Bosch). Het eetkamergedeelte staat hier met openslaande tuindeuren in contact met het achterterras en de achtertuin; het
keukengedeelte heeft met een grote, geometrische raampartij uitzicht op de voortuin. Ook deze vloer is uitgevoerd in leisteen (60/60) en voorzien van vloerverwarming. De prachtige leistenen vloer is doorgetrokken naar het terras waardoor binnen en buiten één geheel vormen.

EERSTE VERDIEPING
Een witgelakte trap leidt vanuit de hal naar een L-vormige overloop (13,9 m2) die toegang biedt tot drie slaapkamers en de badkamer. De vloer van de overloop loopt drempelloos door in de slaapkamers en is afgewerkt met massief eiken houten vloer. De L-vormige masterbedroom (26,6 m2) heeft een geïntegreerde kastenwand aan één zijde en raampartijen die aan de buitenzijde zijn voorzien van verstelbare screens. De tweede en derde slaapkamer (18,8 m2 en 15,0 m2) hebben deze verstelbare houten screens als zonwering aan de binnenzijde van de raampartijen.
Alle slaapkamers beschikken bovendien over een eigen airco-unit (Daikin).

Badkamer en tweede toilet
De badkamer (8,8 m2) kent een inrichting die bestaat uit een ligbad (Villeroy & Boch), een ruime inloopdouche en een tweepersoons wastafel. Alle armaturen zijn afkomstig van Grohe en voorzien van een eengreeps-mengkranen. Op de overloop bevindt zich een separate ruime toiletruimte die een identieke inrichting heeft van Villeroy & Boch als het toilet op de begane grond.

ZOLDER
Een witgelakte open trap voert voorts naar de zolderverdieping. Hier is zicht op de uitstekend geïsoleerde kapconstructie; de ruimte herbergt aan de ene zijde een multifunctioneel inzetbaar gedeelte (met 26,9 m2 aan stahoogte boven de 1.50-meterlijn). Deze riante ruimte heeft een groot Velux dakraam en eigen verwarming en is uiterst geschikt als extra slaapkamer of kantoor; de andere zijde biedt toegang tot een berging (12,9 m2) waar zich de HR-combiketel (Vaillant, 2017) en de techniek van de mechanische ventilatie bevinden.

TUIN
Bostuin met saunapaviljoen
Het object grenst met de zij- en achtertuin aan de bosrijke Van der Landelaan, een ligging die in hoge mate de groene sfeer bepaalt. De voortuin kent een gevarieerde begroeiing waar een natuurstenen tuinpad naar de entree leidt. De met Heras-hekwerk omheinde achtertuin heeft een groot leistenen terras aan de woningzijde die doorloopt naar de woonkeuken. Deze adembenemende tuin is door een landschapsarchitect aangelegd. Aan de rechterzijde bevindt zich een houten paviljoen dat een meerpersoons sauna met zowel UV-straling als een Finse warmte kachel met voorhal/omkleedruimte (3,9 m2) en tuinhuis (8,6 m2) omvat. De glooiend oplopende achtertuin kent volop privacy dankzij de volwassen (naald)bomen die het glooiend oplopende gazon begrenzen.

Garage met berging
Vanuit ontvangsthal is tevens toegang tot de goed geïsoleerde garage (19,4 m2) die beschikt over een tweevleugelige toegangspoort met afstandsbediening, grijsgelakte betonnen vloer en toegangsdeur naar achtertuin. De separate berging/wasruimte (4,8 m2) heeft een natuurstenen vloer en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen.

ALGEMEEN
- Hedendaags herenhuis uit 2006 dat in 2013 is voorzien van een aanbouw die op architectonisch contrasterende wijze in de hoofdbouw is geïntegreerd;
- De gehele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming;
- Zowel de living als de drie slaapkamers op de verdieping beschikken elk over eigen airconditioning;
- Op loopafstand (aan de overzijde) gelegen van het uitgestrekte natuurgebied ‘De Meinweg’;
- Herkenbosch beschikt over een eigen, ruim gesorteerd winkelcentrum; Roermond en de oprit naar de autosnelweg A73 zijn in slechts enkele autominuten bereikbaar.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Alarminstallatie • Dakraam • Mechanische ventilatie • Rookkanaal • Sauna • TV-Kabel

Locatie

Europalaan-Oost 74, 6075 ED Herkenbosch

• Aan bosrand • Aan rustige weg • In woonwijk • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 945.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
255 m²
Perceel
838 m²
Overig
24 m²
Inhoud
1095 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
7
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Vaillant (2017, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidoost, 844 m², 3750×2250 cm
Schuur
Inpandig
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.