Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
07397
Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Wonen
282 m²
Perceel
1.230 m²
  Delen:

Omschrijving

In het aan Kasteel Daelenbroeck grenzende villapark ligt deze vrijstaande villa die recentelijk is verbouwd en gemoderniseerd. Zij is ontworpen door architect Arno Bosch die functionele verbindingen wist te leggen tussen de verschillende woonruimten; een uitgangspunt dat de huidige eigenaren verder optimaliseerden volgens hedendaagse woonnormen. Het object heeft twee woonvleugels, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verwarmd buitenzwembad met jacuzzi. Het oorspronkelijke bouwjaar is 1978, de inhoud bedraagt circa 1.136 m3 en de perceelsoppervlakte meet 1.230 m2.

BEGANE GROND
Overdekte entree naar representatieve ontvangsthal (10,3 m2) met monumentale trappartij en vide. Vloer in grootformaat keramische tegel die drempelloos doorloopt in verschillende ruimten, waaronder het toilet. Dat is voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje (Sphinx) en heeft een afwerking met wandtegels met sierrand. Verscholen garderobe en meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen. De centrale hal biedt toegang tot twee woonvleugels.

Woonvleugel 1 (rechtergedeelte)
Living
L-vormige living (46,4 m2) die is voorzien van een schoorsteenaansluiting voor een
(hout-)kachel en een apart eetkamerdeel heeft aan de voorzijde. De boogdoorgang naar de keuken is in classisistische stijl afgewerkt; de massieve parketvloer is uitgevoerd in Iroko-hardhout. Toegang via tuindeur tot het overdekte achterterras.

Keuken
Halfopen keuken (19,9 m2) met inrichting in L-opstelling die is uitgerust met boven-, onder- en apothekerskasten met fronten in hoogglans wit. Het werkblad is uitgevoerd in massief, lichtgrijs marmer. Tot de inbouwbouwapparatuur van Siemens behoren een vaatwasser en 5-pits rvs-kookplaat met wasemkap. Aan de overzijde, in een vrijstaande kast, zijn een combimagnetron en professioneel koffiezetapparaat ondergebracht. De achterwand is uitgevoerd in een brede tegelsoort en in de onderplint is indirecte verlichting verwerkt.

Tussenhal
Een tussenhal (4,0 m2) leidt naar de inpandige garage en de (slaap-)kamer boven de garage. Deze tussenhal met lambrisering rondom heeft een eigen entree aan de voorzijde.

Achterbouw met sauna
Ruime achterbouw/garage (11,9 m2) met grijze keramische tegelvloer, keukenblok in L-opstelling en een separate kastenwand met schuifdeuren. Toegang tot de (meerpersoons) sauna (3,5 m2) in hoekopstelling. Een garagepoort met twee vleugels leidt naar de oprit.

Berging
Separate berging/voorraadruimte (4,3 m2).

KELDER
Vanuit de ontvangsthal via een massieve, hardhouten trap bereikbare voorraadkelder
(8,1 m2). Toegang via een mangat tot een kruipruimte onder de vertrekken op de begane grond.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
Slaapkamer met eigen badkamer
Slaapkamer (17,4 m2) die is voorzien van een eigen badkamer met vernieuwde douche
en wastafel waardoor dit object tevens het predicaat ‘levensloopbestendig’ verdient.

Woonvleugel 2 (linkergedeelte)
L-vormige werkkamer/living (42,3 m2) met ingebouwde boekenkast, open haard en radiatoren die – zoals in elke ruimte – zijn omkleed met betimmering. Het rustieke plafond is voorzien van inbouw-halogeenspots. Ramen rondom laten daglicht volop toe. De vloer is uitgevoerd in hoogwaardig merbau-laminaat. Elke ruimte heeft een in lichte tinten afgewerkt balkenplafond, merendeels voorzien van ingebouwde halogeenspots.

EERSTE VERDIEPING
Aan een overloop met vide en merbau-parketvloer liggen drie slaapkamers en de (vernieuwde) badkamer. Slaapkamer-1 (22,0 m2) met houten vloer (Amerikaanse pitchpine) heeft een eigen bad en ingebouwde kastenwand. De berging ernaast (3,9 m2) herbergt de witgoedaansluitingen, heeft een keramische tegelvloer en separate wastafel. Slaapkamer-2 (18,4 m2) heeft een massief beuken-parketvloer, inbouwkastenwand en design-wastafel. Tevens is er toegang tot een ‘verborgen zolderkamertje’/berging (9,8 m2), gelegen in de nok boven het zitkamergedeelte. Slaapkamer-3 (16,2 m2), met vloer in Amerikaans pitchpine, heeft een brede raampartij over de volle lengte en (via een vlizotrap) toegang tot de zolder. Slaapkamer-4 (7,5 m2) ligt aan de andere zijde van het huis, boven de garage, en is toegankelijk via een eigen zijentree en hal.

Badkamer
Deze is modern ingericht met een open douche met thermostaatkraan en glazen scheidingswand (Hüppe), vrijhangend toilet en keramische wastafel met armatuur van Hans Grohe. Verlichting geschiedt via inbouw-halogeenspots.

ZOLDERVERDIEPING
Via een vlizotrap in slaapkamer-3 is toegang tot de uit drie delen bestaande bergzolder (6,0 m2). In het achterste deel staat de cv-ketel (Nefit Excellent, 2007) opgesteld, de boiler en extra unit (zonneboiler) voor additionele verwarming van het zwembad. De zonnepanelen hiervoor bevinden zich op het dakvlak achter.

TUIN
De omliggende tuin van dit landhuis is ingericht met gazons en terrassen en heeft een zwembad met Romeinse trap, filterinstallatie, afdekhoes en warmtepomp (zonnepanelen). Ernaast bevindt zich een meerpersoons jacuzzi, aan het zicht onttrokken door manshoge heesters op een halfrond grondplan. Bij het zwembad bevindt zich een met vier platanen omringd tuinterras. Aan de andere zijde is via een hek toegang tot een authentiek tuinhuis (13,8 m2) met een separate houtopslag aan de buitenzijde. De bestrating van de paden en oprit is hoogwaardig uitgevoerd en bestaat uit een combinatie van gebakken klinkers in meerdere formaten die zijn gecombineerd met antieke Belgische keien. De terreinafscheiding aan de noord-, west- en zuidzijde is onzichtbaar geïntegreerd in volgroeide taxushagen.

ALGEMEEN
Dit landhuis is door zijn doordachte architectonische opzet en inpandige routing voor meerdere doeleinden geschikt – waaronder representatief kantoor aan huis. De ligging van het villapark is centraal en rustig, met golf- en countryclub Burggolf Herkenbosch, kasteel Daelenbroeck en uitgestrekte natuur- en wandelgebieden van Nationaal Park De Meinweg in de directe nabijheid. Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning). Afhankelijk van specifieke woonwensen zijn er een aantal aanvullende onderhoud- / moderniseringswerkzaamheden noodzakelijk.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Rolluiken • TV-Kabel • Zwembad • Zonnecollectoren • Jacuzzi • Rookkanaal • Dakraam • Sauna

Locatie

Boterbloemdreef 4, 6075 DK Herkenbosch

• Aan rustige weg • In woonwijk • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
282 m²
Perceel
1.230 m²
Overig
22 m²
Inhoud
1136 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
NEFIT EXCELLENT (2007, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuidwest, 540 m², 4500×1200 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Boterbloemdreef 4", "zipCode": "6075 DK", "city": "Herkenbosch", "lat": 51.1503769, "lng": 6.0681304, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.