Glinswei 3, Hempens foto-1
Hempens

Glinswei 3

€ 1.275.000 k.k.
Glinswei 3, Hempens foto-0
Glinswei 3, Hempens foto-1
Glinswei 3, Hempens foto-2
Glinswei 3, Hempens foto-3
Glinswei 3, Hempens foto-4
Glinswei 3, Hempens foto-5
Glinswei 3, Hempens foto-6
Glinswei 3, Hempens foto-7
Glinswei 3, Hempens foto-8
Glinswei 3, Hempens foto-9
Glinswei 3, Hempens foto-10
Glinswei 3, Hempens foto-11
Glinswei 3, Hempens foto-12
Glinswei 3, Hempens foto-13
Glinswei 3, Hempens foto-14
Glinswei 3, Hempens foto-15
Glinswei 3, Hempens foto-16
Glinswei 3, Hempens foto-17
Glinswei 3, Hempens foto-18
Glinswei 3, Hempens foto-19
Glinswei 3, Hempens foto-20
Glinswei 3, Hempens foto-21
Glinswei 3, Hempens foto-22
Glinswei 3, Hempens foto-23
Glinswei 3, Hempens foto-24
Glinswei 3, Hempens foto-25
Glinswei 3, Hempens foto-26
Glinswei 3, Hempens foto-27
Glinswei 3, Hempens foto-28
Glinswei 3, Hempens foto-29
Glinswei 3, Hempens foto-30
Glinswei 3, Hempens foto-31
Glinswei 3, Hempens foto-32
Glinswei 3, Hempens foto-33
Glinswei 3, Hempens foto-34
Glinswei 3, Hempens foto-35
Glinswei 3, Hempens foto-36
Glinswei 3, Hempens foto-37
Glinswei 3, Hempens foto-38
Glinswei 3, Hempens foto-39
Glinswei 3, Hempens foto-40
Glinswei 3, Hempens foto-41
Glinswei 3, Hempens foto-42
Glinswei 3, Hempens foto-43
Glinswei 3, Hempens foto-44
Glinswei 3, Hempens foto-45
Glinswei 3, Hempens foto-46
Glinswei 3, Hempens foto-47
Glinswei 3, Hempens foto-48
Glinswei 3, Hempens foto-49
Glinswei 3, Hempens foto-50
Glinswei 3, Hempens foto-51
Glinswei 3, Hempens foto-52
Glinswei 3, Hempens foto-53
Glinswei 3, Hempens foto-54
Glinswei 3, Hempens foto-55
Glinswei 3, Hempens foto-56
Glinswei 3, Hempens foto-57
Glinswei 3, Hempens foto-58
Glinswei 3, Hempens foto-59
Glinswei 3, Hempens foto-60
Glinswei 3, Hempens foto-61
Glinswei 3, Hempens foto-62
Glinswei 3, Hempens foto-63
Glinswei 3, Hempens foto-64
Glinswei 3, Hempens foto-65
Glinswei 3, Hempens foto-66
Glinswei 3, Hempens foto-67
Nieuw
Glinswei 3, Hempens foto-2
Glinswei 3, Hempens foto-3
+68
Perceeloppervlakte
896 m²
Woonoppervlakte
283 m²
Inhoud
1.191 m³

Omschrijving

Wat een unieke mogelijkheid is deze exclusieve door Planhus in Zweedse bouwstijl ontworpen royale villa!

De woning in Hempens, aan de zuidkant van Leeuwarden, maakt deel uit van een exclusief woonplan dat ontwikkeld is op de plek waar voorheen een boerderij stond. Tezamen met drie andere huizen met lessenaarskap, elk op een royale kavel, vormt het de contouren van de voormalige boerderij. Het is schilderachtig gelegen aan de Nauwe Greuns (open vaarwater) met een eigen aanlegplaats. De woning heeft een inhoud van maar liefst ca. 1.200 m³!

De toegang tot de woningen is middels een gedeelde, eigen toegangsweg door de weilanden. ’s Zomers grazen hier de koeien, in de winter is er een ijsbaan. De weilanden vormen een blijvend groene strook die het dorp Hempens afscheidt van de Leeuwarder wijk Zuiderburen.

Deze prachtige villa is ook nog eens op het mooiste plekje gelegen waarbij u zowel vanuit de woning als de achtertuin een prachtig uitzicht heeft over de Tearnzer Wielen. De woning beschikt over maar liefst 5 slaapkamers, een werkkamer, royale woonkeuken, garage, tuin en is ook nog eens gelegen aan het open vaarwater (“staande mast route”)!

Indeling:

Begane grond:
Wanneer u door de (dubbele) voordeur stapt zult u meteen het gevoel van ruimte en luxe ervaren.
In de centrale hal is de toiletruimte met urinoir, hangend closet en fontein. Daarnaast een meters brede garderobekastenwand en wanneer u omhoogkijkt kunt u door de vides naar de nok van de woning kijken, dit is wel 12 meter hoog.
De moderne keuken (Bulthaup) met spoel- en kookschiereiland is werkelijk van alle gemakken voorzien. O.a. Stoomoven, heteluchtoven bordenwarmer, 4-pits-gaskookplaat, vaatwasser en koelkast. Het eerste wat opvalt als u door dubbele deuren in de keuken komt is het prachtige uitzicht en de vele raampartijen. Door de openslaande deuren en het dakoverstek is het heerlijk buiten leven. De sfeervolle woonkamer beschikt over een open haard en veel raampartijen met meerdere openslaande deuren. In de keuken en woonkamer ligt een maple vloer.
De kantoorruimte is een prachtige plek om te werken en zou ook gebruikt kunnen worden als slaapkamer; ziet u zichzelf hier al werken met uitzicht over de Tearnzer Wielen?
De bijkeuken is zeer royaal en beschikt over een keukenblok. Ook de aansluitingen voor het witgoed vindt u hier.
De inpandige garage is uitgerust met openslaande deuren en biedt ruimte voor twee auto's, fietsen en tuingereedschap.

Eerste verdieping:
De ruime overloop met vide en Frans balkon geeft toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en separaat toilet. De drie slaapkamers zijn allemaal van een zeer royaal formaat en zijn allemaal voorzien van
internet en tv-kabels. De twee grootste slaapkamers beschikken over grote vaste kasten en eentje heeft een wastafel. De 'kleinere' kamer beschikt over een loopdeur naar de berging met cv-ketel, waar u ook een inloopkast van zou kunnen maken. Of een sauna.
De badkamer van 16 m2 (!!) is voorzien van een vrijstaand tweepersoonsbad, dubbele wastafel en royale inloopdouche.

Tweede verdieping:
Via de zwevende trap komt u op de tweede verdieping met een overloop waaraan nog twee zeer ruime slaapkamers grenzen, beide wederom voorzien van internet en kabeltv; eentje met een wastafel.

Buiten:
De tuin rond de woning is gelegen op het zuiden en westen zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. In de tuin wisselen gazon, terras, vlondersteiger, bomen en struiken elkaar prettig af. Wist u dat de bomen er al langer staan dan de woning zelf? Zo staat er een appelboom van rond de veertig jaar en de Prunus is al meer dan 100 jaar!
Vanaf uw aanlegsteiger kunt zo in uw boot stappen en de Friese wateren ontdekken. Een zeilboot is geen probleem: het water is diep genoeg en maakt onderdeel uit van de zogenaamde Friese “staande-mast-verbinding”
Uw auto(‘s) kunt u parkeren voor het huis, in de garage of op de gezamenlijke parkeerplaats.

Goed om te weten:
- Energielabel A.
- Bouwjaar 2006.
- Buitenschilderwerk 2019, wordt jaarlijks onderhouden.
- Zweedse bouwstijl

Het dorp Hempens grenst aan de zuidrand van Leeuwarden en is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de diverse ontsluitingswegen richting Groningen, Heerenveen en het Westen. Basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum en sportvoorzieningen bevinden zich eveneens in de directe nabijheid, terwijl het centrum van de stad zich op amper een kwartiertje fietsen bevindt. Je woont hier dus buiten met de aangelegde bossen op wandelafstand, maar met de stad binnen handbereik. De perfecte combinatie.
Meer lezen
Minder lezen
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
12117

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
283 m²
Perceel
896 m²
Overig
35 m²
Inhoud
1.191 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmte Terugwininstallatie
Ketel
AWB (2006, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Zuid, 405 m², 2700×1500cm

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Schuifpui

Locatie

Glinswei 3, 9086 CC Hempens

• Aan rustige weg
• Aan vaarroute
• Aan het water
• In woonwijk
• Vrij uitzicht

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Glinswei 3, Hempens plattegrond-0
Glinswei 3, Hempens plattegrond-1
Glinswei 3, Hempens plattegrond-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Glinswei 3

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Jan Ypeij
Uw qualis-makelaar
Jan Ypeij
Makelaardij Friesland
Heliconweg 6
8914 AS Leeuwarden
058-244 91 00

Makelaardij Friesland
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine