Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Nienke van Gogh
  073 - 711 37 00

Te koop bij
AMB Makelaars

Objectcode
07622
Vraagprijs
€ 850.000 k.k.
Wonen
173 m²
Perceel
3.080 m²
  Delen:

Omschrijving

Villa ‘de Klepkooi’ is gesitueerd aan de rand van Helvoirt met riant perceel van 3.080 m². Deze woning beschikt onder andere over een grote oprijlaan, vrijstaande garage, atelier, "schapenhok" en zwembad.

De villa is in 1942 gebouwd in opdracht van de toenmalige burgemeester (Bloemen). "Nog vrijgezel zijnde bouwde hij zijn huis. Toen hij op gevorderde leeftijd toch nog een vrouw verwierf en in het huwelijk trad, noemde hij dat huis, niet zonder humor, "de Klepkooi". Hij liet als portieklicht een armatuur maken in de vorm van een vogelkooi. Dat is tot op de dag van vandaag zo gebleven."

Helvoirt is zeer gunstig gelegen nabij bossen en natuurgebieden en ligt grenzend aan uitvalswegen naar Tilburg, ’s-Hertogenbosch, Utrecht en Eindhoven. Het dorp kenmerkt zich door een hoge kwaliteit van wonen.

De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en verbeterd. Zo is in circa 1990 de gevel gestraald en opnieuw gevoegd. Het gehele dak is in circa 1992 vervangen en geïsoleerd en is de elektrische installatie vernieuwd. Het buitenschilderwerk is in 2014 uitgevoerd. De cv-ketel is in 2006 vervangen. In 2009 zijn de hal en woonkamer opnieuw gestuukt. De beide uitbouwen (links en rechts) waren nog niet in spouw gebouwd, deze zijn voorzien van een nieuwe binnengevel.

Indeling
De grote oprijlaan biedt voldoende ruimte voor het stallen van meerdere auto's. Er is de beschikking over een carport en garage.

De entree geeft toegang tot de centrale hal, met originele tegelvloer, vanuit waar onder andere de woonkamer, keuken en werkkamer bereikbaar zijn. De woonkamer met diagonaal gelegde houten parketvloer en een sfeervolle open haard beschikt over een aparte werk-/ tv-hoek.
De op de tuin gerichte keuken beschikt over een natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis met wokbrander, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar met de aansluitvoorzieningen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-combiketel (Remeha Quinta HR 2006).
Vanuit de hal zijn eveneens de (wijn)kelder (stahoogte), toilet, en werkkamer bereikbaar. De werkkamer is voorzien van een houten parketvloer en vaste inbouwkasten met moderne inbouwverlichting.

Onder de houten vloer van de woonkamer en de werkkamer is een dik pak isolatiemateriaal aangebracht. De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing (2 ramen voorzien van voorzetramen).

Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. De eerste verdieping beschikt over thans 3 slaapkamers waarbij de hoofdslaapkamer eenvoudig, door middel van het plaatsen van een scheidingswand, weer kan worden opgesplitst. Alle slaapkamers zijn riant van afmeting en beschikken over vaste kasten. De badkamer beschikt over een toilet, bad-/douchecombinatie en wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de royale bergzolder bereikbaar.

Buiten
Riante achtertuin met een groot gazon en volwassen bomen welke mede zorgen voor veel privacy. Het zwembad heeft een moderne filterinstallatie. Sfeervolle veranda gelegen met zicht over de achtertuin. Aan de linker zijde van de woning staat een vrijstaand stenen bijgebouw (atelier) voorzien van elektra, water en boiler. Aan de rechter zijde van de woning staat een stenen garage met aangebouwde carport.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Zwembad • Rookkanaal

Locatie

Oude Rijksweg 32, 5268 BV Helvoirt

Overdracht
Prijs
€ 850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
173 m²
Perceel
3.080 m²
Overig
39 m²
Inhoud
810 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
F
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Quinta (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen, Carport

Documenten

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Oude Rijksweg 32", "zipCode": "5268 BV", "city": "Helvoirt", "lat": 51.6301332, "lng": 5.2361859, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
AMB Makelaars

Nienke van Gogh
Dorpsstraat 7, 5261 CJ Vught

Telefoon
073 711 37 03

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.