Helmond

Leemkuilenweg 1

€ 1.750.000 k.k.

+74

Perceeloppervlakte

3.530 m²

Woonoppervlakte

590 m²

Inhoud

2.403 m³

Omschrijving

Stijlvolle villa vlak bij bosgebied en Brainport Eindhoven

Rustig wonen nabij een uitgestrekt bosgebied en evenwel binnen tien minuten in Brainport Eindhoven zijn. Het is een mooi contrast dat thuiskomen in deze in 2008 gebouwde villa een extra dimensie geeft. Wat deze woning in de gewilde Helmondse wijk Stiphout daarnaast uniek maakt, is het weergaloze souterrain. Laat dromen hier de vrije loop, want de mogelijkheden zijn eindeloos.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008, energielabel A en v.v. 42 zonnepanelen;
- Optimaal geïsoleerd en de mogelijkheid voor een warmtepomp;
- De woning is v.v. glad stucwerk wanden en plafonds, deels v.v. inbouw ‘modular spots’ en v.v. een alarmsysteem;
- Het perceel is omheind;
- De gehele begane grond is v.v. een hardstenen vloer met vloerverwarming;
- De eerste en tweede verdieping zijn volledig belegd met eikenhouten vloeren (m.u.v. de doucheruimtes);
- Alle ramen op de zuid- en west zijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens;
- De woning ligt op loopafstand van de dorpskern met winkels en een basisschool;
- Nabij bossen, weilanden en het buitengebieden op slechts tien minuten van Eindhoven, gelegen in de Brainport-regio.

Rustig, groen en slechts vier huizen rijk. Dat zijn de karakteristieken van de Leemkuilenweg in Helmond. Elk huis van dit prachtige kwartet ligt op een royaal perceel en is gebouwd in een geheel eigen stijl. Met op huisnummer 1 dit fraaie exemplaar op 3.530 m² eigen grond. Hier geen rieten kap, maar een klassiek, verspringend pannendak met overstekken. Het geeft de villa een speelse uitstraling. Zo ook het gebruik van Zweeds rabat tegen de gevel. Met voldoende ruimte aan de voorzijde van de villa en de aanwezigheid van een dubbele inpandige garage is parkeren hier nooit een issue. Bij binnenkomst springt het trappenhuis, gelegen in het verlengde van de hal, meteen in het oog. De eikenhouten treden en de moderne afwerking maken van de trap een blikvanger, die modern en klassiek harmonisch combineert. Een stijl die ook in de rest van de villa terugkomt.

Warme woonkamer met haard en zicht op de tuin
Bij binnenkomst voelt de sfeer in de woonkamer als een warme deken. Natuurlijk speelt het interieur hierin een belangrijke rol, maar ook de kleuren, materialen en de open haard zijn fijne sfeermakers. De woonkamer heeft daarnaast grote raampartijen, waardoor er veel contact is met buiten. Aan de woonkamer grenst een werkkamer, die door middel van een fraaie kastenwand met schuifdeur van de living is gescheiden. Hier is het in alle rust werken of studeren. Al leent deze ruimte zich ook uitstekend als speelkamer, hobbyruimte of zelfs slaapkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer betreden we de moderne keuken. Net als in de woonkamer is ook hier veel natuurlijk lichtinval. Open de deuren richting het overdekte terras en voilà: de woonkeuken is een stukje groter geworden. Het kookeiland is het hart van de keuken. Een plek waar hobbykoks naar hartenlust kokkerellen, met Siemens-apparatuur binnen handbereik en een Quooker-kraan voor extra kookgemak.

Uniek souterrain met thuisbioscoop, fitnessruimte en wijnkelder
Verscholen achter de keuken, te bereiken via de schuifdeuren die de wand met inbouwapparatuur flankeren, ligt een tv-/speelkamer. Een fijne ruimte voor zowel jong als oud(er) tijdens het koken. Via de keuken is de bijkeuken te betreden. Deze heeft een aparte deur naar buiten, een inbouwkast/ voorraadkamer, een apart toilet en een aanrecht met wastafel. Aan de bijkeuken grenst een grote, volledig geïsoleerde inpandige garage. Deze biedt plaats aan twee auto’s en is voorzien van verwarming, elektra en water. Aan de buitenzijde bevindt zich een e-charger voor een elektrische auto. Terug in de bijkeuken wandelen we ook naar beneden. De villa is namelijk volledig onderkelderd, zodat een weergaloos souterrain is ontstaan. Momenteel is een deel ingericht als thuisbioscoop, wijnkelder en als fitnessruimte. Omdat het souterrain een eigen ingang heeft via de aparte buitentrap is de ruimte zeer geschikt als praktijk aan huis. Laat dromen hier gerust de vrije loop, want de mogelijkheden zijn eindeloos.

Vijf slaapkamers en drie badkamers op de verdiepingen
Terug in de hal nemen we de eikenhouten trap naar de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van het huis, heeft een inloopkast en een stijlvolle en suite badkamer met dubbele douche, een dubbele wastafel en een toilet. Ook slaapkamer twee en drie zijn ruim van formaat. Beide kamers hebben mooie raampartijen, die voor een prettige lichtinval zorgen. Op deze verdieping is verder een aparte badkamer aanwezig. Dit vertrek is uitgerust met een ligbad, een douche, een dubbele wastafel en een toilet. Ook geeft de overloop toegang tot een wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en een droger. Via de trap wandelen we een verdieping hoger waar zich nog eens twee zeer ruime slaapkamers en een badkamer bevinden. Met vijf slaapkamers (en de mogelijkheid voor een zesde) en drie badkamers is deze woning uitermate geschikt voor grote/samengestelde gezinnen. Afhankelijk van de gezinssamenstelling is er ook ruimte voor eventueel een au pair of logees.

Fraai aangelegde tuin met verwarmd zwembad
Ook de royale tuin van deze bijzondere woning is een plaatje. Fraai en onderhoudsvriendelijk aangelegd is het hier in alle seizoenen comfortabel genieten. Ietwat beschut en behaaglijk met de stijlvolle buitenhaard op het overdekte terras grenzend aan de villa. Een fijne plek om gezellige zomeravonden nog wat te verlengen. Of geniet een stukje verderop, in de schaduw van de bomen op een warme zomerdag. Op mooie dagen zorgt het verwarmde buitenzwembad uit 2017 van 10 x 4 meter (met Solar-dek, warmtepomp en buitendouche) voor extra buitenplezier.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 2008, energielabel A en v.v. 42 zonnepanelen;
- Optimaal geïsoleerd en de mogelijkheid voor een warmtepomp;
- De woning is v.v. glad stucwerk wanden en plafonds, deels v.v. inbouw ‘modular spots’ en v.v. een alarmsysteem;
- Het perceel is omheind;
- De gehele begane grond is v.v. een hardstenen vloer met vloerverwarming;
- De eerste en tweede verdieping zijn volledig belegd met eikenhouten vloeren (m.u.v. de doucheruimtes);
- De woning ligt op loopafstand van de dorpskern met winkels en een basisschool;
- Nabij bossen, weilanden en het buitengebied;
- Op tien minuten van Eindhoven, gelegen in de Brainport-regio.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

John Raaijmakers

Raaijmakers Makelaardij

	Europaweg 93 5707 CL Helmond
	0492-474 474

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.750.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 11982

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 2008
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 590 m²
Perceel: 3.530 m²
Overig: 91 m²
Inhoud: 2.403 m³

Indeling

Kamers: 12
Slaapkamers: 5
Badkamers: 1
Verdiepingen: 4

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel: Nefit HR (2008, Combi-ketel, Eigendom)