Helmond

Jan Hokaarsstraat 46

€ 1.495.000 k.k.

+58

Perceeloppervlakte

896 m²

Woonoppervlakte

315 m²

Inhoud

1.289 m³

Omschrijving

Wonen in luxe en weelde op minder dan een kwartier van de Ring Eindhoven. Aan de rand van Stiphout, vlak bij het bos, staat deze exclusieve villa met binnenzwembad. Met oog voor detail en met gebruik van hoogwaardige materialen is de villa tussen 2018 en 2022 getransformeerd in een droomhuis. De sportruimte op de begane grond is ook geschikt als kantoor aan huis en de master bedroom met kleedruimte en eigen badkamer is het toppunt van sfeer.
Genieten met de zachte -g in Stiphout, dat wordt omringd door dorpen als Aarle-Rixtel, Gerwen, Nuenen en Helmond. Zo zijn alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels en sportfaciliteiten, in de nabijheid. Tegelijk is de tech-stad Eindhoven met de TU/e en High Campus zeer goed bereikbaar. Kinderen kunnen veilig op straat spelen met hun vriendjes en vriendinnetjes, want de basisschool is maar een paar minuten lopen.

INDELING
BEGANE GROND
Bewonder de buitenzijde van deze villa en loop vanaf de oprit naar de entree. Van hieruit zijn de sportruimte, het gastentoilet en de trapopgang te bereiken. Het stucwerk, patroonbehang, de gietvloer met vloerverwarming en de warme kleuren zorgen voor een villa met een fantastische sfeer.
Dubbele deuren verbinden de hal met de keuken, die een geheel vormt met de woonkamer. Aan de voorzijde is het sfeervolle zitgedeelte, gesitueerd bij de design gashaard. De trendy visgraatvloer ligt niet alleen bij het zitgedeelte, maar ook in de rest van de woonkamer en een deel van de keuken. Mooie details zijn de inbouwverlichting, op maat gemaakte kasten en de hoogwaardige raambekleding. Bij het eetgedeelte kunt u genieten van een high-tech ingebouwde elektrische haard/hologramhaard op ooghoogte en het uitzicht naar de tuin.
Voor kookliefhebbers is de keuken de ultieme plek voor een geweldig familiediner. Het grote eiland met marmeren blad nodigt uit om aan te schuiven en alle denkbare apparatuur, waaronder een dubbeldeurs wijnklimaatkast, is ingebouwd. De koffiecorner met donker marmer is een lust voor het oog, net als de zeer grote koel-/vriescombinatie. Via het zitgedeelte van het grote eiland, heeft u een fantastische verbinding/doorkijk naar met het zwembadgedeelte.

WELLNESSVLEUGEL
In de keuken is een deur naar een tweede hal waaraan de wasruimte, sportruimte, garage/berging en wellnessvleugel te bereiken zijn. In de garage is ruimte voor uw auto, de fietsen van de kinderen en andere voertuigen. En wilt u aan huis genieten van een jacuzzi, douche, zwembad en sauna dan is dit een kans die u niet mag missen. De op maat gemaakte wellnessbar met hoge tafel en de brede schuifpui naar de tuin maken het geheel meer dan af.

EERSTE VERDIEPING
Niet alleen op de begane grond, maar ook op de slaapetage ervaart u optimale luxe. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers met een onderlinge en-suite verdeling. Aan de achterzijde is een leuke slaap-/kinderkamer en een toiletruimte. Uiteraard is er ook een badkamer met een ligbad, aparte douche en twee wastafels.
Een plek voor uzelf om tot rust te komen in een high-class omgeving. Het rechterdeel van de villa is ingericht met een master bedroom, garderobekamer en een fantastische badkamer. Met marmer afgewerkt, design sanitair en prachtige details weet u zeker dat het hier aan niets ontbreekt.

EXTERIEUR
Het perceel van 896 m² is fraai ingericht met een uitstekend onderhouden tuin. Aan de voorzijde ziet u strakke hagen, gevarieerde beplanting en een oprit voor meerdere auto’s. De bewatering en het grasmaaien van de tuin wordt automatisch geregeld. Aan de linker- en rechterzijde van de villa is een achterom, afgesloten met een poort. Blikvanger in de achtertuin is het L-vormige terras, gemaakt van xl-tegels. Tussen de leibomen hangt een hangmat en kinderen hebben hier alle ruimte om te spelen. Nodig vrienden of familie uit voor een hapje en een drankje; we weten zeker dat zij ook verliefd worden op deze fantastische plek.

BIJZONDERHEDEN
- Volledige renovatie van de woning 2018-2022;
- De villa heeft dak- spouwmuur- en vloerisolatie;
- In 2019 zijn de buitengevels gereinigd en geschilderd;
- De dakbedekking van de uitbouw is in 2022, de dakpannen zijn in 2018 vernieuwd en de zinken hemelwaterafvoeren in 2019;
- Houten kozijnen en aluminium schuifpui, voorzien van isolerende beglazing;
- Vloerverwarming op de begane grond;
- De sportruimte is ook geschikt als kantoorruimte of slaapkamer (multifunctionele ruimte);
- 34 zonnepanelen;
- Energielabel A.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Henk Honders

Honders/Alting Makelaars

	De Lind 18 5061 HW Oisterwijk
	085-3301060

Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 1.495.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 12256

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1996
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 315 m²
Perceel: 896 m²
Overig: 36 m²
Inhoud: 1.289 m³

Indeling

Kamers: 9
Slaapkamers: 4
Badkamers: 4
Verdiepingen: 2

Energie

Energielabel: A
Isolatie: Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water: C.V.-ketel
Verwarming: C.V.-ketel, Elektrische verwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel: Remeha (2021, Eigendom)