Helmond

Egelantier 36

€ 1.095.000 k.k.

+56

Perceeloppervlakte

2.055 m²

Woonoppervlakte

418 m²

Inhoud

1.926 m³

Omschrijving

Op fantastische woonlocatie, aan de rand van Stiphout, ligt deze riante villa met dubbele garage en binnenzwembad op een zeer fraai perceel van maar liefst 2055 m2. De directe omgeving is omgeven door bossen, weilanden, groen en vrijstaande bebouwingen op een uitstekende stand. De dorpskern met alle winkels voor dagelijkse voorzieningen en 2 basisscholen ligt op loopafstand, de snelweg van Helmond naar Eindhoven ligt op 1 autominuut afstand, NS-station Brandevoort en het Carolus Borromeus College liggen op 5 minuten fietsen.

Algemeen
- Degelijk gebouwde woning welke goed is onderhouden;
- Grote dubbele, inpandige garage;
- Fraai binnenzwembad met eigen badkamer/ wellness, eventueel eenvoudig om te bouwen tot extra woonruimte;
- Voorzien van een zeer grote zolder met mogelijkheid voor 2 extra slaapkamers;
- De villa is voorzien van een modern en uitgebreid beveiligingssysteem:
- De parkachtige tuin rondom het huis is fraai aangelegd en biedt veel privacy;
- Het centrum van Helmond met het Elkerliek Ziekenhuis ligt op 10 fietsminuten, het centrum van Eindhoven op ca. 10 autominuten.

INDELING
Begane grond
De woning ligt aan een rustige straat waar u via de royale oprit met plek voor meerdere auto's de voordeur bereikt. De overdekte entree komt uit in de fraaie, riante ontvangsthal met vide welke toegang biedt tot een werkkamer, de woonkamer, het toilet, garderobe en de meterkast. De hal is belegd met een fraaie tegelvloer welke doorloopt in de woonkamer en de keuken. De begane grondvloer is geheel voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de garage.

Werkkamer
Aan de voorzijde van de woning ligt een werkkamer welke uitkijkt op de voortuin en oprit. Vanuit deze werkkamer heeft u tevens toegang tot de inpandige garage.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer is ruim van opzet en geniet veel natuurlijke lichtinval. De fraaie schouw met open haard zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde bieden tuindeuren toegang tot het overdekt terras en er is toegang tot de keuken.

Woonkeuken
De woonkeuken biedt uitzicht op de achtertuin en is voorzien van een moderne en luxe keukeninrichting in hoekopstelling (Aswa, 2009). Het werkblad is van Braziliaanse leisteen en de keuken is verder voorzien van een koelkast, vaatwasser, combi oven, inductie kookplaat met afzuigkap en diverse lades en kastruimte.

Kelder
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime manshoge (wijn)kelder welke ruimte biedt voor extra opslag, een extra vriezer of koelkast en eventueel een fraaie wijncollectie. De wijnrekken blijven in de kelder achter en zijn uitgevoerd in bourgondisch kalksteen.

Vanuit de keuken is een portaal bereikbaar dat toegang geeft tot de bijkeuken, het zwembad en via de achterdeur tot het overdekte terras.

Bijkeuken
De bijkeuken is voorzien van een aanrecht met kastenwand en ruimte voor wasmachine en droger en een extra vriezer of koelkast. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer met vloerverwarming, half hoog betegelde wanden en geeft toegang tot de inpandige garage.

Zwembad
De woning beschikt aan de achterzijde over een fraai en riant binnenzwembad met eigen badkamer en ruimte voor sauna. Het zwembad wordt momenteel niet gebruikt maar is operationeel. De antislip tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en de ruimte beschikt over klimaatbeheersing. Er is een aparte badkamer en een rustig ruimte geschikt voor een sauna. Het binnenzwembad van 8 bij 5 meter is voorzien van jetstream, elektrisch roldek en inbouwverlichting. De fraaie ruimte heeft een hoog open balkenplafond en kijkt uit op de achtertuin, drie dubbele tuindeuren geven toegang tot een 100 vierkante meter groot terras.
Deze ruimte is ook prima te gebruiken als speel- of hobbyruimte of als extra woonkamer. Een extra trap komt uit op een grote vide, te gebruiken als relaxruimte of extra slaapkamer.

Garage
De riante, inpandige garage heeft 2 dubbele deuren welke uitkomen aan de oprit en heeft een achterdeur. Tevens bevindt zich hier de technische ruimte van het zwembad met extra CV ketel. De garage is afgewerkt met een tegelvloer en is geheel inpandig en verwarmd waardoor deze ook prima te gebruiken is als hobbyruimte of eventueel speelkamer.

Tuin
De fraai aangelegde en parkachtige tuin is gesitueerd op het zuidwesten en geniet volledige privacy door de volwassen beplanting en bomen op het perceel. Hierdoor heeft u een fantastisch groen uitzicht naar alle hoeken van de tuin en ook is er altijd een zonnige plek of terras binnen handbereik! Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt van 's morgens tot 's avonds van de zon genieten.

1e VERDIEPING
Vanuit de hal bereikt u de riante overloop van de 1e verdieping welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, een badkamer, separaat toilet en een relaxruimte. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van katoenen vloerbedekking (Besouw).

Slaapkamers 1 & 2
Deze 2 gelijkwaardige slaapkamers liggen aan de westzijde van de woning en zijn voorzien van een dakkapel en deuren naar het balkon. Een slaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer.

Badkamer
Deze tweede badkamer is aan de achterzijde gelegen, is riant van opzet en is voorzien van een douchecabine, een ligbad, wandcloset en 2 wastafels. De dakkapel heeft een prachtig zicht op de achtertuin.

Slaapkamers 3
Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en beschikt over een dakkapel en een grote ladekast.

Slaapkamer 4
Deze ruime kamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een dakkapel en een luxe wastafel.

Relaxruimte
Deze ruimte staat in open verbinding met het zwembad en is voorzien van een grote kastenwand en er bestaat de mogelijkheid om hier een wand te plaatsen zodat er een extra, ruime slaapkamer ontstaat. Tevens is hier de trapopgang naar de zolder.

2e VERDIEPING
Via een vaste trap is de grote zolder bereikbaar welke is ingedeeld in 4 ruimtes, waar tevens de opstelling van de cv-ketel zich bevindt. (Nefit HR, 2009 ). De mogelijkheid bestaat om hier 1 of 2 extra slaapkamers te maken door het plaatsen van dakramen.

Meer lezen

Minder lezen