Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-1
Helmond

Burgemeester Krollaan 83

€ 835.000 k.k.
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-0
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-1
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-2
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-3
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-4
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-5
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-6
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-7
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-8
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-9
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-10
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-11
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-12
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-13
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-14
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-15
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-16
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-17
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-18
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-19
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-20
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-21
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-22
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-23
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-24
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-25
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-26
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-27
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-28
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-29
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-30
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-31
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-32
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-33
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-34
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-35
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-36
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-37
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-38
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-39
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-40
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-41
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-42
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-43
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-44
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-45
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-46
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-47
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-48
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-49
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-50
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-51
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-52
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-53
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-2
Burgemeester Krollaan 83, Helmond foto-3
+54
Perceeloppervlakte
1.594 m²
Woonoppervlakte
222 m²
Inhoud
888 m³

Omschrijving

Op fraaie locatie gelegen, hoogwaardig afgewerkte en volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met zeer grote uitbouw op riant perceel met verwarmd zwembad. Gelegen op korte afstand van het centrum van Helmond, op loopafstand van het station en op 10 autominuten van Eindhoven.

Enkele bijzonderheden:
• Fraaie ligging aan een van de mooiste lanen van Helmond;
• Riante en fraai aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en grote oprit;
• De woning is in 2004 volledig op hoog niveau gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd;
• Recentelijk (2022) voorzien van 26 zonnepanelen (9000kw), energielabel B;
• De woning is v.v. vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsmede nagenoeg geheel van HR++ beglazing;
• De woning is voorzien van een "Bus" Domotica systeem, alarmsysteem en camera's;
• Ligging in een mooie buurt op korte afstand van diverse voorzieningen en winkels;
• Centrale ligging, 5 minuten lopen naar NS station en nabij uitvalswegen naar o.a. Eindhoven en Venray.

INDELING
Begane grond
Via een zeer riante oprit met ruimte voor meerdere auto's bereikt u de overdekte entree welke uitkomt in de ruime en lichte ontvangsthal. De hal met vide biedt toegang tot de meterkast, het toilet welke is voorzien van een wandcloset met fonteintje, de woonkamer en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer & werkkamer
De riante woonkamer in T vorm is ingedeeld met een gezellig zitgedeelte aan de voorzijde welk doorloopt tot een groot raam aan de achterzijde en er is eventueel ruimte voor een eettafel. Aan de achterzijde is een aparte kamer bereikbaar middels dubbele deuren. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als werkkamer maar kan uiteraard ook dienen als speelkamer. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en rondom zicht op de tuin, openslaande tuindeuren bieden toegang tot get terras aan de achterzijde. De vloer is belegd met een fraaie hardhouten vloer en de wanden en plafonds zijn uitgevoerd in glad stucwerk.

Woonkeuken
Via dubbele deuren is de grote woonkeuken bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en wederom grote ramen en dubbele tuindeuren welke uitkomen op het terras. De keuken zelf is geplaatst in U opstelling met een kookeiland en er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel. De keuken van Aswa is voorzien van de volgende Miele apparatuur; vaatwasser (2019), magnetron, grote oven, stoomoven, koffiezetapparaat (2021), grote inductie kookplaat en afzuigkap. Er is veel kastruimte en het werkblad is uitgevoerd in graniet.

Bijkeuken/ wasruimte
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot een bijkeuken met de opstelling van wasmachine en droger en ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer of koelkast.

Portaal, 2e toilet en bergingen
Aansluitend aan de keuken bereikt u een halletje dat toegang geeft tot een inloopberging welke in gebruik is als wijnopslag, een 2e gastentoilet dat is voorzien van een wandcloset, urinoir en een fonteintje en een grote, inpandige berging van ca. 22 m2 welke is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk wanden en plafond en is voorzien va een deur aan de voorzijde van de woning. De achterdeur komt uit bij het terras en het zwembad.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer.

De 4 slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een PVC vloer en lichte wanden. 2 Kamers zijn voorzien van inbouwkasten en een kamer aan de voorzijde is voorzien van een eigen wastafel.

Badkamer
De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche met ingebouwde kranen en regendouche, vrijhangend toilet en een dubbele wastafel met meubel en extra kastruimte. De badkamer is deels betegeld en deels voorzien van glad stucwerk, een designradiator en een stucwerk plafond met inbouwspots.

2e VERDIEPING
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar waar tevens de opstelling van de cv-ketel is.

Tuin & zwembad
De riante tuin is onder architectuur aangelegd en biedt ruimte aan diverse volwassen bomen, een gazon, diverse terrassen en grote plantenborders. Aan de voorzijde ligt een grote oprit welke ruimte biedt aan meerdere auto's en via een dubbele poort toegang geeft tot de achtertuin.
Door de riante afmeting van de achtertuin is er altijd een plekje te vinden met zon of schaduw. Aangrenzend aan het woonhuis ligt een groot terras over de volle breedte van de woning. Aangrenzend ligt het zwembad van 6 mtr x 12 mtr. Dit riante zwembad is voorzien van een vaste trap, onderwaterverlichting en een elektrisch te bedienen isolatiedek. Aan de zijkant van de woning, achter in de tuin ligt een kunstgras oefen veldje voor voetbal of hockey.

Berging
Aan de achterzijde van de woning ligt nog een inpandige berging welke buitenom bereikbaar en waar de op pompinstallatie van het zwembad is opgesteld. Deze ruimte is verwarmd zodat u in de winter enkel het winterzeil hoeft te overspannen en in de zomer direct een duik kunt nemen bij de eerste lentezon!
Er is tevens een extra cv-ketel aanwezig welke het zwembad rechtstreeks kan verwarmen maar dit zou natuurlijk ook met een elektrische warmtepomp kunnen aangezien er recent zonnepanelen zijn geplaatst.
Meer lezen
Minder lezen
John Raaijmakers
Uw qualis-makelaar
John Raaijmakers
Raaijmakers Makelaardij
Europaweg 93
5707 CL Helmond
0492-474 474
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 835.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11549

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
222 m²
Perceel
1.594 m²
Overig
23 m²
Inhoud
888 m³

Indeling

Kamers
7
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha HR (2010, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Locatie

Burgemeester Krollaan 83, 5707 BB Helmond

• Aan rustige weg
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Plattegronden

Burgemeester Krollaan 83, Helmond plattegrond-0
Burgemeester Krollaan 83, Helmond plattegrond-1
Burgemeester Krollaan 83, Helmond plattegrond-2
Burgemeester Krollaan 83, Helmond plattegrond-3
Burgemeester Krollaan 83, Helmond plattegrond-4

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Burgemeester Krollaan 83

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
John Raaijmakers
Uw qualis-makelaar
John Raaijmakers
Raaijmakers Makelaardij
Europaweg 93
5707 CL Helmond
0492-474 474

Raaijmakers Makelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine