Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
Burgemeester Krollaan 39, Helmond foto-
  66 Foto's
  Sluiten
Helmie Kanters
  040-2900620

Te koop bij
Cato Makelaars

Objectcode
08702
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Wonen
254 m²
Perceel
1.517 m²
  Delen:

Omschrijving

CATO MAKELAARS BLIJFT DEZE PRACHTIGE VILLA ZOWEL PERSOONLIJK BEZICHTIGEN CONFORM DE RIVM RICHTLIJNEN ALS OOK VIRTUEEL VIDEO BEZICHTIGEN!

U BENT VAN HARTE WELKOM ZOWEL IN PERSOON IN DE WONING ZELF ALS OOK VIRTUEEL THUIS PER VIDEO VERBINDING, VRAAG NAAR DE MOGELIJKHEDEN!

Ruim zestien jaar heeft de huidige eigenaar hier met heel veel plezier gewoond en ook de inmiddels studerende kinderen des huizes hebben het er nog steeds bijzonder goed naar hun zin.

“We vielen destijds voor de locatie.” In 2003 is de villa compleet gestript, geheel gerenoveerd en ook nog eens fors uitgebreid; Zo is onder meer de voormalige, inpandige garage aan de linkerzijde verbouwd tot een chillroom c.q. entertainmentruimte voor de jongeren, is er aan de zijkant van de woning een compleet nieuwe, vrijstaande garage in dezelfde stijl als de villa gebouwd en is er achterin de tuin een compleet bijgebouw c.q. luxe poolhouse met sauna en bar gerealiseerd.

Het ruime perceel is opvallend breed, geeft de eigenaar aan: “Het huis ligt vrij vooraan erop, zodat we aan de achterzijde over bijzonder veel ruimte beschikken. Eveneens hebben we naast de oprit nog eens vier parkeerplaatsen en een behoorlijke voortuin.”

Wat zal hij node missen? “Het poolhouse met sauna, relaxruimte en de bar bij het zwembad. Als de zon schijnt, heb je hier echt vakantie. Optimale privacy; je zit er helemaal vrij. Het wordt echt een dingetje om daar afscheid van te nemen…”

Ook de ligging is optimaal, vindt hij: “Binnen tien minuten ben ik op de fiets in het centrum van Helmond en met de auto in dezelfde tijd in het centrum van Eindhoven.”

5 PLUSPUNTEN VAN DEZE VRIJSTAANDE VILLA MET GARAGE EN MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW C.Q. POOLHOUSE

1. Binnenruimte: deze compleet gerenoveerde villa heeft zowel op de begane grond als op de eerste verdieping opmerkelijk veel leefruimte, met een riante woon- en eetkamer, een ruime woonkeuken met aansluitend bijkeuken en vijf werk-/slaapkamers, waarvan één op de begane grond.
2. Buitenruimte. Zowel de voor- als achtertuin zijn riant bemeten. Er is alle ruimte om meerdere auto's te parkeren aan de voorzijde en volop te genieten van groen uitzicht in de volwassen tuin aan de achterzijde.
3. Vakantiegevoel. De achtertuin met ruim terras en buitenzwembad, als ook het poolhouse met tuinkamer, sfeervolle bar, badkamer en sauna hebben alles in huis voor thuis relaxen, feestjes en gezellige avonden, het hele jaar door.
4. Optimale privacy: De aangelegde en diepe achtertuin met volwassen platanenlaan, is geheel omheind, de privacy is er 100%.
5. Ligging: op de hoek van Burgemeester Krollaan en Dr. Drees-laan, aan de rand van Helmond. U bent snel op de A270 naar enerzijds Nuenen - Eindhoven, anderzijds naar Deurne - Venray. Binnen tien fietsminuten is het centrum van Helmond bereikbaar.


KENMERKEN

Bouwjaar: 1970, vanaf 2003 casco en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
Perceeloppervlakte: 1517 m²

Woonoppervlakte villa: circa 211 m²
Oppervlakte overige inpandige ruimte (kelder en zolder): circa 40 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte (balkon villa): circa 3 m²
Oppervlakte vrijstaande garage: circa 35 m²
Oppervlakte vrijstaand multifunctioneel bijgebouw c.q. poolhouse: circa 46 m²
Totale oppervlakte: circa 335 m²

Inhoud vrijstaande villa: circa 865 m³
Inhoud vrijstaand bijgebouw c.q. poolhouse: circa 265 m³
Inhoud vrijstaande garage: circa 155 m³
Totale inhoud (conform meetcertificaat): circa 1285 m³


INDELING

Deze vrijstaande villa heeft zowel op de begane grond, als op de verdieping veel ruimte. De achtertuin is geheel omsloten en biedt volop privacy, ook bij het zwembad en het multifunctionele bijgebouw c.q. poolhouse met sauna en bar.

BEGANE GROND

ONTVANGSTHAL
Vanaf de oprit voert een pad naar de voordeur en de ruime ontvangsthal. Links naast de voordeur is de meterkast, met ertegenover de leistenen steektrap naar de eerste etage. Achter de trap is het toilet met zwevend closet en hoekfontein gesitueerd.

WOONKAMER
Via de dubbele glazen deuren in de hal komt u in het zitgedeelte van de living. Deze sfeervolle en bijzonder ruime woonkamer heeft een fraaie parketvloer van rood hardhout en inbouwpots in het plafond.

Het gedeelte nabij de keuken en de openslaande terrasdeuren is ideaal als eetkamer. Het grote raam in de zijgevel geeft veel daglicht en mooi uitzicht op de sfeervolle tuinnis met verlichting; een fijne plek voor een tuinbeeld of andersoortige kunst.

Het zit- en leefgedeelte voorin kijkt via een grote raampartij uit over de diepe voortuin en de statige loofbomen aan de straat. In de hoek bevindt zich een gasgestookte haard met natuurstenen schouw.

LEEFKEUKEN
De woonkeuken is half open en het lichte hart van het huis. Boven het aanrecht is een grote raampartij met weids uitzicht over de achtertuin. De Aswa-keuken in L-opstelling is uitgerust met een 6-pits rvs fornuis met een grote oven, rvs afzuiging, magnetron, koelkast en natuurstenen werkblad, met daarin onder de drie ramen, een dubbele spoelbak. Er is voldoende ruimte voor een zespersoons eettafel.

BIJKEUKEN
De ruime bijkeuken heeft een eigen deur naar de achtertuin. Hier bevinden zich de aansluitingen de wasmachine, droger en is er plaats voor een extra koelkast. Er zijn een uitstortgootsteen bij de achterdeur en een kastenwand voor extra bergruimte. De vloer is afgewerkt met dezelfde natuursteen als de trap.

SLAAP-/WERK-/TV-KAMER 1
Van de voormalige, inpandige garage is een bijzonder ruime kamer gemaakt die voor allerlei doelen geschikt is. De huidige bewoners gebruiken de kleurrijke ruimte als chill-, game- en tv-kamer, maar studio, atelier of praktijk of kantoor aan huis zijn eveneens mogelijk. Ook kan de ruime kamer dienst doen als extra slaapkamer op de begane grond, die optimaal profiteert van daglicht door de grote ramen in de voor- en zijgevel.

KELDER
Onder de trap in de hal is de deur naar de ruime en authentieke kelder op stahoogte. Een beluchtingsraampje met rooster erboven en de ondergrondse ligging houden het klimaat constant. Diverse waterleidingen zijn er vorstvrij en voorzien van afsluitkranen. De kelder biedt ruim voldoende bergruimte voor voorraad – vlakbij de keuken – en is zeer geschikt voor de wijnliefhebber.


INDELING EERSTE VERDIEPING

De rechte leistenen steektrap met rvs-trapleuning voert naar de ruime overloop op de eerste verdieping.

OVERLOOP
Op deze grote bovenhal komen de deuren naar de badkamer en de vier slaapkamers uit. Boven de trap is een fraaie nis met glazen paneel en raam; deze is bereikbaar via slaapkamer 5. De hal beschikt over een ruime muurkast. In het plafond verbergt een luik de vlizotrap naar de zolderberging over de gehele breedte van het huis.

SLAAPKAMER 2
Deze master bedroom heeft een eigen deur naar de naastgelegen badkamer. Onder de dakschuinte is een inloop-garderobekamer met Veluxraam gecreëerd, met bergruimte in de dakschuinte en een op maat gemaakte garderobe-kastenwand. In de hoeken ertegenover zijn twee muurkasten met extra bergruimte gerealiseerd. De wand tussen de twee muurkasten is fraai afgewerkt met lederen wandbekleding in een natuurlijke tint. Via de dubbele openslaande deuren, is het ruime balkon boven de zijtuin bereikbaar.

SLAAPKAMER 3
Deze knusse kamer heeft in de dakschuinte een flinke dakkapel met twee ramen en grote vensterbank met zicht op de achtertuin en de bergruimte ernaast.

SLAAPKAMER 4
Deze slaapkamer met wastafel en dakschuinte heeft eveneens een vaste garderobekast in de muur en een raam dat uitkijkt over de oprit en de straat. Onder de dakschuinte is afsluitbare bergruimte gerealiseerd.

SLAAPKAMER 5
Deze ruime kamer met zijraam heeft in de hoek tegenover de dakschuinte een ruime garderobekast in de muur. De nis boven de trap is vanuit hier bereikbaar.

BADKAMER 1
De royale badkamer, toegankelijk zowel vanaf de overloop, als vanuit de ouderslaapkamer, heeft een zwevend toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel met spiegelkast. De ruime douche met diverse zijsproeiers staat vrij in de ruimte en heeft glazen stenen in de muur. Het tweepersoons lig- en bubbelbad is geïnstalleerd onder de grote ramen in de voorgevel.


BERGZOLDER

Via het plafondluik en de vlizotrap boven de overloop, is de bergzolder bereikbaar, welke over de gehele breedte van het huis loopt en in twee ruimtes is verdeeld. Beide ruimtes beschikken over een dakraam voor daglicht. In het voorste gedeelte is de cv combi-ketel (2003) voor verwarming en warm water gesitueerd.


OPRIT EN VRIJSTAANDE GARAGE

VOORTUIN
De diepe voortuin met paden tussen de villa en de straat met volwassen loofbomen, is in 2019 opnieuw aangeplant. Links is de oprit met diverse parkeerplaatsen, rechts is een moderne waterpartij met pomp en timer. Het systeem voor de tuinberegening werkt met grondwater en behoeft een filter vanwege het ijzergehalte. Links naast de voortuin en oprit ligt het trottoir, dat van de doorgaande weg is gescheiden door een gemeentelijk plantsoen met hedera en taxus.

OPRIT
Op de oprit naar de garage kunnen drie auto’s geparkeerd worden, tevens zijn naast de oprit bij de voortuin nog vier parkeerplaatsen aangelegd welke zijn afgescheiden middels groene hagen.

GARAGE
De grote garage met dubbele, elektrische en op afstand te bedienen deuren en aparte loopdeur, is in dezelfde stijl gebouwd als de villa zelf en heeft een eigen deur naar de achtertuin. Deze in spouw gebouwde garage is van de villa gescheiden door een dubbele poort naar de achtertuin. Op het dak is de schotel voor ontvangst van satelliet-tv geïnstalleerd.

Aan de tuinzijde vormt het garagedak een grote, vakwerk-overstek. Binnen is de hoogte onder het hoge, geïsoleerde dak benut voor een bergzolder met betonnen vloer. Via de achterdeur en de ramen in de zij- en achtergevel en de nok valt veel daglicht binnen.

Er is ruim voldoende plaats voor een (grote) auto, fietsen en bijvoorbeeld het opbergen van tuinmeubels. Ook is er een grote en praktische kastenwand voor extra bergruimte. Omdat de garage is voorzien van elektra en verwarming is het een fijne werkplaats voor mensen met een (oldtimer) auto- of technische hobby, kunnen er kuipplanten overwinteren en is deze geschikt voor de opslag van proviand. De vloer is uitgerust met een afvoerput, dus gemakkelijk te reinigen.


TUIN MET ZWEMBAD EN TERRAS

De buitenruimte bij deze villa aan de achterzijde is riant en geheel omheind. Er is optimale privacy oftewel geen inkijk. De ligging is pal op het zuiden, dus volop zon en licht.

TERRAS
Bij de dubbele, openslaande tuindeuren in de woonkamer van de villa, is een groot verhard terras met terrasverwarming en 13 meter lange, kolomvrije zonwering met automatische windbeveiliging. Er is ruim voldoende plaats voor een buitenlounge of eethoek.

ACHTERTUIN
De grote tuin is professioneel aangelegd en geheel omheind met begroeide hekken en muren, dus een veilige speelplaats voor kinderen en huisdieren. Rechts vooraan staat een grote buiten-hondenkennel, naast de nis met taxushaag waarop de eetkamer uitkijkt. Voorbij die nis is de achtertuin gescheiden van de voortuin door een hek. Op de plek van de kennel kan bijvoorbeeld ook een kippenren voor de liefhebber worden gebouwd. In die hoek begint ook het wandelpad onder de volwassen platanen door, bij de in de grond verzonken trampoline. De platanenlaan is voorzien van tuinverlichting en mondt uit in een fraaie nis in de taxushaag, waar een (schommel)bank of zitje een prettig plekje met fraai uitzicht vormt.

Achterin, te midden van de hoge bamboe is ruim plaats voor een meerpersoons jacuzzi. In de hoek rechts achterin zijn tussen de volwassen beplanting een open plekje voor en paadje naar een speelhuisje voor kinderen.

De beplanting is overal volwassen en gevarieerd. Bij het multifunctionele bijgebouw staan bijvoorbeeld kastanjebomen en een grote beuk, bij de garage een fraaie, volwassen lampionboom en grote lavendelstruiken.

ZWEMBAD
Het buitenzwembad van circa 9.00 bij 4.50 m en circa 1.50 m diep met vaste trap is recent voorzien van een nieuw en valveilig roldek. Rondom is een terras voor zonnestoelen.


MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW C.Q. POOLHOUSE MET BADKAMER, SAUNA, BAR, APART TOILET EN TECHNISCHE RUIMTE/BERGING

Dit riante en sfeervolle bijgebouw is van alle gemakken voorzien voor relaxen, ‘vakantie’ en entertainment aan huis. Boven het linkergedeelte ligt een dragende, betonnen vloer. Deze ruimte is nu nog met een losse trap bereikbaar en kan worden ingericht als vide, extra verblijfs- of bergruimte.

Dit bijgebouw ook worden ingericht en gebruikt als volwaardig appartement, voor bijvoorbeeld een studerend of tijdelijk zorgbehoevend familielid.

Het bijgebouw staat op afstand van de hoge tuinmuren op de erfgrens. Daardoor is de achterzijde met de technische ruimte / berging goed bereikbaar voor onderhoud.

TUINKAMER
De ruime woon- en feestkamer heeft een authentieke, op maat gemaakte bar en in twee gevels een glazen schuifpui. Beide grote schuifpuien naast de aparte deur voeren naar het grote terras bij het zwembad.

Opvallend is het hoge plafond waar het houten vakwerk van de dakconstructie zichtbaar is gelaten. De vloer is afgewerkt met een parketvloer en bij toilet, sauna en badkamer met tegels, in diverse speelse kleuren. In de schuine wand bij de badkamer is een grote gashaard geïnstalleerd, terwijl paneelradiatoren voor de overige verwarming zorgen.

Dit bijzonder bijgebouw is het gehele jaar door te gebruiken: van winterbarbecue tot poolparty en van familiefeesten tot sportwedstrijden op groot scherm.


TECHNISCHE RUIMTE / BERGING
Het bijgebouw staat los van de tuinmuren en daardoor is de gehele achterzijde bereikbaar. Daar is ook de technische ruimte, met Nefit cv-ketel voor het bijgebouw, de pomp- en filterinstallatie van het zwembad en de pomp en zuiveringsinstallatie voor de tuinberegening. Er is voldoende bergruimte voor bijvoorbeeld zonne- en tuinstoelen.

SAUNA
De ruime 4-persoons sauna met elektrische combi-kachel (op aparte groep) heeft sfeerverlichting op de wand en in het plafond.

TOILET EN BADKAMER 2
Links naast de sauna is het aparte toilet met zwevend closet en fonteintje. Rechts is de badkamer annex kleedkamer met wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. De kleurrijke tegelvloer is hier doorgelegd.

LOCATIE EN UITZICHT

De villa ligt temidden van soortgelijke, vrijstaande huizen op de hoek met Dr. Dreeslaan. Aan de voorzijde is het uitzicht op de straat met voornamelijk bestemmingsverkeer; even verderop, richting Brandevoort, zijn weilanden. De straat wordt omzoomd door volwassen loofbomen.

Aan de achterzijde is privacy gegarandeerd, dankzij de geheel omheinde tuin met volwassen groen en bomen; er is alleen hier en daar een stukje van belendende panden te zien.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • Buitenzonwering • Zwembad • Airconditioning • Sauna • natuurlijke ventilatie

Locatie

Burgemeester Krollaan 39, 5707 BB Helmond

• Aan rustige weg • In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
254 m²
Perceel
1.517 m²
Overig
43 m²
Inhoud
1130 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Energie
Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, gashaard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Nefit (2003, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuid, 800 m², 2000×4000 cm
Garage
Soort garage
Parkeerplaats, Vrijstaand steen

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Cato Makelaars

Helmie Kanters
Beemdstraat 5, 5653MA Eindhoven

Telefoon
040-2900620

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.