Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-1
Helmond

Aarle-Rixtelseweg 12

€ 1.095.000 k.k.
Verkocht
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-0
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-1
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-2
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-3
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-4
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-5
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-6
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-7
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-8
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-9
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-10
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-11
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-12
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-13
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-14
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-15
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-16
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-17
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-18
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-19
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-20
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-21
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-22
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-23
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-24
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-25
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-26
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-27
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-28
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-29
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-30
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-31
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-32
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-33
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-34
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-35
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-36
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-37
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-38
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-39
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-40
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-41
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-42
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-43
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-44
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-45
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-46
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-47
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-48
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-49
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-50
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-51
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-52
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-53
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-54
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-55
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-56
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-57
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-58
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-59
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-60
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-61
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-62
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-63
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-64
Verkocht
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-2
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-3
+65
Perceeloppervlakte
1.323 m²
Woonoppervlakte
223 m²
Inhoud
955 m³
Aarle-Rixtelseweg 12 is succesvol verkocht door Raaijmakers Makelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Helmond is deze geheel gemoderniseerde, charmante jaren '30 villa gelegen. De woning is gelegen in de wijk "Warande"/ ”Oranjebuurt” op een riant perceel van 1.323 m2 met een onder architectuur aangelegde tuin rondom met riante oprit, verwarmd buitenzwembad en vrijstaande garage. Aan de overzijde van de woning ligt natuurpark “Warande”, maar ook het centrum van Helmond met al haar faciliteiten, Elkerliek ziekenhuis, Wilhelminabasisschool, diverse sportclubs en golfbaan “Overbrug” liggen allen op loopafstand. Eindhoven centrum ligt op ca. 20 autominuten afstand.

Enkele bijzonderheden:
• Fantastische ligging aan een van de mooiste lanen van Helmond, met uitzicht op het mooie Warandepark.
• Riante en fraaie tuin met verwarmd buitenzwembad en riante oprit;
• De woning is sinds 2002 geheel gemoderniseerd en o.a. voorzien van nieuwe elektra en dakisolatie;
• Nagenoeg alle kozijnen zijn vervangen en uitgevoerd in hardhout met dubbele HR beglazing, inclusief het glas in lood;
• Veel authentieke details zijn nog aanwezig;
• De woning is voorzien van een voorraadkelder welke zich uitstekend leent als wijnkelder;

INDELING
Begane grond
U betreedt de woning via de overdekte entree aan de zijkant waar u via de vestibule in de ruime ontvangsthal terecht komt. Hier ziet u direct een van de pronkstukken van het huis; het fraaie, open trappenhuis dat doorloopt tot en met de zolder! De hal biedt toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een fonteintje, een staand toilet en een raampje.

Woonkamer
De riante woonkamer in L-vorm is fraai afgewerkt met een eiken visgraat parketvloer, glad stucwerk wanden en stucwerk plafond met sierlijsten. Wat direct opvalt zijn de vele ramen welke zorgen voor veel lichtinval en een fraai uitzicht naar alle hoeken van de tuin en omgeving. Dit kenmerk ziet u steeds terug komen in de verschillende (slaap)kamers door de woning heen.
Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met een sfeervolle gashaard in schouw en met voldoende ruimte voor een zithoek en een werk-/ speelhoek. Vanuit de voorkamer heeft u een fraai en vrij uitzicht richting het Warandepark dat aan de overzijde van de straat ligt.

Aansluitend aan de woonkamer is in 2004 een eetkamer/ tuinkamer gebouwd welke bereikbaar is middels openslaande deuren en waar wederom grote raampartijen een vrij zicht op de achtertuin bieden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer welke is voorzien van vloerverwarming en staat rechtstreeks in verbinding met de keuken. De dubbele tuindeuren bieden toegang tot de achtertuin.

Woonkeuken
Deze gezellige leefkeuken is natuurlijk het middelpunt van het huis. Met wederom veel ramen en ruimte voor een grote eettafel is dit een van de meest gebruikte ruimtes in huis en is daarnaast van alle gemakken voorzien. De tegelvloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en de maatwerk keuken is uitgerust met een vaatwasser, een Boretti gasfornuis met 2 ovens, 5 gaspitten en een bakplaat, een afzuigkap in schouw, Miele stoomoven en een koelkast. Het granito aanrechtblad biedt voldoende werkruimte en er zijn veel kasten en lades en een ingebouwde servieskast.

Kelder
Vanuit de keuken bereikt u de grote, manshoge kelderruimte welke in gebruik is als voorraadruimte en wijnkelder.

Bijkeuken
Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken waar nu de opstelling is van wasmachine en droger, een extra koelkast en garderobe. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.

1e VERDIEPING
Via het trappenhuis bereikt u de riante overloop met vide welke toegang biedt aan 3 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 1
De grote hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen, heeft meerdere ramen en is afgewerkt met een eikenhouten vloer. De kamer heeft daarnaast een inbouwkast en een directe toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2
Deze kamer is tevens aan de voorzijde gelegen en wordt momenteel als werkkamer gebruikt. Ook hier weer veel natuurlijke lichtinval en een prachtig uitzicht aan de voorzijde, ook hier treft u de fraaie eiken vloer aan.

Slaapkamer 3
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een eigen wastafel. De afwerking is hetzelfde als bij de andere slaapkamers en ook hier weer veel natuurlijke lichtinval.

Badkamer I
De ruim opgezette badkamer is uitgerust met een een ligbad, een vrijhangend toilet, een douchecabine en 2 wastafels. Verder is deze nog voorzien van mechanische ventilatie, diverse ramen en een inbouwkast.

2e VERDIEPING
Via het trappenhuis bereikt u de ruime overloop van de 2e etage welke toegang geeft tot nog 2 slaapkamers en een bergzolder met daarin tevens de opstelling van de cv-ketel.

Slaapkamer 4
Deze gezellige slaapkamer is uitgerust met een dakkapel en een wastafel. De beide zolderkamers hebben een fraaie, houten dakafwerking in authentieke look. Het dak is hierachter echter volledig geïsoleerd waardoor het zeer comfortabele slaapkamers zijn geworden.

Slaapkamer 5
De grotere zolderkamer heeft 2 dakkapellen en kan als 5e slaapkamer gebruikt worden maar ook prima als hobbyzolder of relaxruimte. De kamer is groot en het hoge dak zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Via een trapje is nog een bergvliering bereikbaar.

Garage
De vrijstaande garage is verdeeld in een ruimte tbv opslag en aparte ruimte welke in gebruik is voor het zwembad. In deze technische ruimte bevindt zich de opstelling van de geheel geautomatiseerde pomp en filterinstallatie tbv het zwembad, extra cv-ketel en een extra toilet met wastafel. Aan de buitenzijde van de garage zit een buitendouche welke is voorzien van warm en koud water.

Tuin & zwembad
De riante tuin is onder architectuur aangelegd en biedt ruimte aan enkele zeer fraaie beukenbomen, een gazon, diverse terrassen en volwassen beplanting. De voor- en zijtuin hebben een oprit waar u van 2 kanten in en uit kunt rijden en deze oprit biedt plaats aan meerdere auto's.
De achtertuin is zo aangelegd dat u veel privacy geniet en heeft een modern, verwarmd buitenzwembad met aangrenzend terras. De pompinstallatie van het zwembad is volledig geautomatiseerd en het bad is voorzien van een Solar lamellendek, verlichting, een ingebouwde trap en een Jet-streamer. De eerder genoemde pompinstallatie bevindt zich in de verwarmde garage zodat u in de winter enkel het winterzeil hoeft te overspannen en in de zomer direct een duik kunt nemen bij de eerste lentezon!
De tuin is perfect onderhouden en verder voorzien van diverse elektropunten, een zonneluifel en een overdekte berging met poort aan de zijkant van de woning.
Meer lezen
Minder lezen
John Raaijmakers
Uw qualis-makelaar
John Raaijmakers
Raaijmakers Makelaardij
Europaweg 93
5707 CL Helmond
0492-474 474
Contact met de makelaar

Het betere wonen.

Huizen met karakter. Met ruimte. Op een plek waar u zich helemaal thuis voelt. Ontdek ons exclusieve aanbod.

Bekijk ons volledige aanbod
Aarle-Rixtelseweg 12, Helmond foto-1
Aarle-Rixtelseweg 12 is succesvol verkocht door Raaijmakers Makelaardij

Geen woning meer mislopen? Maak een account aan en ontvang als eerste updates over nieuwe woningen, ook in stille verkoop.

Account aanmaken