Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

John Raaijmakers
  0492-474474

Te koop bij
Duterloo Makelaardij

Objectcode
07540
Vraagprijs
€ 745.000 k.k.
Wonen
255 m²
Perceel
2.384 m²
  Delen:

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties in Helmond, aan een rustig pleintje met enkel bestemmingsverkeer en aan de rand van de Stiphoutse bossen gelegen vrijstaande villa met aangebouwde praktijkruimte, veel leefruimte en vrijstaande garage. Het grote perceel van 2.384 m2 is bijzonder fraai en de tuin is gunstig gelegen zonder achterburen. De villa is ingedeeld met 4 slaapkamers en 2 badkamers en biedt de mogelijkheid voor dubbele bewoning of bijvoorbeeld een mantelzorgwoning. Maar ook een praktijk of kantoor aan huis behoort door de multifunctionele aanbouw tot de mogelijkheden. Dit alles op korte afstand van Helmond centrum, Nuenen en op slechts 10 autominuten van centrum Eindhoven.

Algemeen
- Degelijk gebouwde woning uit 1973 met multifunctionele, aangebouwde praktijkruimte uit 1991.
- Het originele woonhuis is in 1998 voorzien van een geheel nieuw, geïsoleerd dak en de woning is voorzien van spouwmuurisolatie.
- De multifunctionele en geheel geïsoleerde aanbouw leent zich ideaal als kantoorruimte, praktijk aan huis of bijvoorbeeld mantelzorgwoning.
- De woning is voorzien van een uitgebreide alarminstallatie.
- Het fraaie perceel rondom het huis is mooi aangelegd en beidt veel privacy.
- De woning is op fraaie villastand gelegen, in de directe nabijheid van alle voorzieningen zoals basisscholen, winkels en sportpark en natuurlijk de Stiphoutse bossen!
- Het centrum van Helmond met het Elkerliek Ziekenhuis en NS-station ligt op 10 fietsminuten, de snelweg naar Eindhoven ligt om de hoek.

INDELING
Begane grond
Via de oprit met ruimte voor meerdere auto's bereikt u de woning en de garage.
De overdekte entree van de woning biedt toegang tot de centrale hal met vide. Deze hal is zeer ruim van opzet, belegd met een travertin vloer en biedt toegang tot het toilet, garderobe, meterkast en de woonkamer. .

TOILET
Het ruime toilet is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een duoblok closet en een fonteintje.

WOONKAMER
De riante woonkamer is verdeeld in L-vorm en beidt volop ruimte aan verschillende manieren van indelen. Aan de achterzijde bieden de openslaande tuindeuren direct toegang tot de achtertuin, in de voorkamer is de schouw met sfeervolle open haard gesitueerd. Ook hier is de vloer belegd met een travertin tegelvloer met vloerverwarming. De woonkamer is zeer ruime van opzet en biedt zowel aan voorzijde als achterzijde een fraai zicht op de voor- en achtertuin.

WOONKEUKEN
De grote woonkeuken staat in deels open verbinding met de woon-/ eetkamer. De keuken zelf is modern uitgevoerd en geplaatst in een hoekopstelling en uitgerust met een granieten werkblad en de volgende inbouwapparatuur; koelkast, vriezer, grote oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en 5-pits gaskookplaat. De vele kasten zorgen voor veel praktische kastruimte.

BIJKEUKEN
Vanuit de keuken bereikbare, praktische bijkeuken welke halfhoog is betegeld en is voorzien van een praktische uitstort gootsteen. Via de achterdeur bereikt u de achtertuin.

PRAKTIJKRUIMTE
In 1991 is aan de linker zijkant van de woning een praktijkruimte met eigen ingang gebouwd. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en is zowel aan de zijkant via een eigen ingang, als via de woonkamer toegankelijk. Deze multifunctionele ruimte is verdeeld in een ruime ontvangsthal met toiletruimte (uitgevoerd met wandcloset en fonteintje) en behandelkamer van ca. 4,50 m x 4,50 m welke is voorzien van een moderne travertinvloer met vloerverwarming en glad stucwerk wanden en -plafond. Vanuit de behandelkamer bereikbaar portaal met toegang tot een 2e badkamer (geheel betegeld en voorzien van wastafel en extra grote douchecabine) en nog een extra mindervalide toilet (4e toilet), achterdeur met toegang tot de achtertuin.
Eventueel is deze praktijkruimte ook als slaapkamer op de begane grond te gebruiken natuurlijk.

Via een vaste trap is de bovengelegen ruimte bereikbaar welke tevens gebruikt kan worden als behandelkamer maar ook prima als slaapkamer kan functioneren. Deze kamer is geheel voorzien van glad stucwerk wanden en -plafond met inbouwspots en kijkt via het grote dakkapel uit op de achtertuin. Tevens is er nog een vaste kast met daarin de opstelling van de extra cv-ketel ten behoeve van de praktijkruimte (Nefit Trendline HR, 2016). Deze kamer is tevens verbonden met de slaapverdieping van het woonhuis en kan daardoor ook prima als slaapkamer worden gebruikt.

EERSTE VERDIEPING WOONHUIS
De overloop met vide biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en een inloopkast.

SLAAPKAMER 1
Deze ruime slaapkamer (ca. 3,50 m x 5,00 m) is aan de zijkant van de woning gelegen en is voorzien van een balkon. Deze kamer is verder voorzien van een praktische inloopkast welke doorloopt onder de dakschuinte, hier bevindt zich ook de CV-ketel ten behoeve van het woonhuis (Nefit Ecomline HR met boiler, 2004).
Via de overloop is de naast gelegen, kleinere hobby-/ logeerkamer met dakraam (ca. 1,50 x 3,50)

SLAAPKAMER
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en kijkt via het dakkapel uit op de achtertuin, oppervlakte ca. 2,60 m x 4,00 m.

BADKAMER
De ruim opgezette, moderne badkamer is luxe afgewerkt, geheel betegeld en is voorzien van een wastafel, ligbad, douchecabine en wandcloset. Verder is de badkamer voorzien van een stucwerk plafond met inbouwspots.

SLAAPKAMER 3
De hoofdslaapkamer is aan de linkerzijde van de woning gelegen en is zeer ruim van opzet (ca. 4,30 m x 5,00 m), is voorzien van twee grote inloopkasten en heeft openslaande deuren welke uitkomen op het dakterras. Via een van de twee inloopkasten is tevens de praktijkruimte bereikbaar.

ZOLDER
Via een vlizotrap bereikbare vliering welke zich over de gehele woning uitstrekt en zeer veel bergruimte biedt.

GARAGE
Aan het einde van de oprit, aan de zijkant van de woning is een garage gelegen waar nog een extra berging/ garage tegenaan is gebouwd. De hoofdgarage is uitgevoerd in steen en is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur en elektra. tevens is hier de opstelling van de pomp voorde beregeningsinstallatie.

TUIN
De meer dan riante tuin rondom is fraai aangelegd en uitgevoerd met een grote oprit met voldoende parkeergelegenheid en veel groene, volwassen beplantingen. De achtertuin is geheel omheind en is uitgevoerd met een terras achter de woning en plantenborders en een groot gazon. Er is een eigen grondwaterput aanwezig met verschillende aansluitpunten welke voorziet in de besproeiing van de tuin.
De praktijkruimte is via een apart pad aan de zijkant van de woning bereikbaar.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • Alarminstallatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Rookkanaal • Dakraam • Glasvezel kabel

Locatie

1e Bosweg 18, 5708 EC Helmond

• Aan bosrand • Aan rustige weg • In woonwijk • In bosrijke omgeving

Overdracht
Prijs
€ 745.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Wonen
255 m²
Perceel
2.384 m²
Inhoud
940 m³
Indeling
Kamers
8
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Trendline (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Aangebouwd steen
Garage
Soort garage
Vrijstaand steen

Locatie

[ { "address": "1e Bosweg 18", "zipCode": "5708 EC", "city": "Helmond", "lat": 51.4864125, "lng": 5.6021103, "heading": 0, "pitch": 0 } ]
[{"featureType":"water","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":20},{"saturation":-42},{"hue":"#00ccff"}]},{"featureType":"landscape.man_made","elementType":"geometry","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-99},{"lightness":51}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-98},{"lightness":35}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-95},{"lightness":-10},{"gamma":2.17}]},{"featureType":"poi.park","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":30},{"saturation":-50},{"hue":"#a1ff00"}]},{"featureType":"poi.school","elementType":"geometry","stylers":[{"saturation":-25},{"lightness":12},{"hue":"#ffdd00"}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":15}]},{"featureType":"administrative.neighborhood","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{"featureType":"poi.attraction","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":15},{"hue":"#ff005d"},{"visibility":"simplified"},{"saturation":-100}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-98},{"lightness":41},{"gamma":0.75}]},{"featureType":"road.highway","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"lightness":20},{"saturation":-60}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"simplified"},{"saturation":-25},{"lightness":35}]},{"featureType":"transit.station","elementType":"labels","stylers":[{"lightness":10},{"saturation":-72}]},{"featureType":"poi","elementType":"geometry","stylers":[{"lightness":15},{"saturation":7}]},{"featureType":"poi.place_of_worship","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi.sports_complex","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"road.local","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"saturation":-100},{"lightness":21}]},{"featureType":"road.arterial","elementType":"labels","stylers":[{"visibility":"on"},{"lightness":25}]},{"featureType":"transit.line","stylers":[{"visibility":"off"}]},{"featureType":"poi","elementType":"labels","stylers":[{"saturation":-100},{"lightness":35}]},{}]

Te koop bij
Duterloo Makelaardij

John Raaijmakers
Europaweg 93, 5707CL Helmond

Telefoon
0492-474474

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.