Lindenlaan 4

Deze vrijstaande villa aan de entree van deze beschutte en groene woonwijk De Hoef intrigeert direct. Dat heeft alles te maken met het opvallende silhouet en de zeer lichte uitstraling. Aan het begin van de jaren zestig hebben de toenmalige bewoners samen met de architect een bijzonder ontwerp gerealiseerd. Het geeft de woning absoluut een voor vaderlandse begrippen ongewoon aanzicht.

Een van de vereisten uit de begintijd was trouwens de toevoeging van een afzonderlijke praktijkruimte. Een gedeelte dat in de tijd is omgevormd tot een zeer fijne tweede woning. De twee kamers, berging en badkamer maken een apart geheel wat het bijzonder geschikt maakt voor bijvoorbeeld mantelzorg. Maar ook bedrijfsmatig gebruik is een prima optie. Al helemaal omdat ook de toegang tot dit gedeelte helemaal apart is gehouden.

In de loop van de jaren is de villa binnenshuis helemaal meegegaan met de tijd. Iets waaraan ook de laatste bewoners hun steentje nadrukkelijk hebben bijgedragen. Recent is de totale afwerking van de woning onder handen genomen. De wanden en plafonds in de verschillende kamers op de begane grond en slaapverdieping zien er hierdoor als nieuw uit. Terwijl je overal wel details uit het rijke verleden tegenkomt, bijvoorbeeld in de authentieke marmeren vloeren, inbouwkasten en het glas-in-loodraam boven in de trapopgang.

Overigens is het wooncomfort in de woning ook op andere manieren tot grote hoogte getild. De riante leefkeuken vormt hiervan het sprekende voorbeeld. Niet alleen ben je perfect toegerust om heerlijk te kokkerellen aan het luxe keukenblok met uitzicht op de eigen achtertuin. Ook breng je buiten vloeiend naar binnen door de openslaande tuindeuren. De rustige omgeving met vrolijke vogelgeluiden komt zo bij je aan de keukentafel.

Met de knusse salon en de riante living wordt het woonplezier vervolgens nog completer. Waarbij licht en ruimte een hoofdrol opeisen. En op verschillende plaatsen zijn er ook hier tuindeuren die je direct naar buiten kunnen leiden. Op de verdieping gebeurt dat door de balkondeuren die vanuit elke slaapkamer op het grote dakterras uitkomen. Zo kun je ook boven genieten van de rust en ruimte die deze woonlocatie je biedt.

Die ervaar je natuurlijk ook maximaal in de riante achtertuin. De ligging garandeert veel zon en privacy. Wat door de hoge hagen rondom nog eens extra wordt bekrachtigd. Hierdoor kun je op de terrassen, onder de overkapping of op het uitgestrekte gazon steeds heerlijk tot rust komen. Het zal daarom moeilijk zijn om je hier niet meteen helemaal thuis te voelen.

Pluspunten

+ Op loopafstand van scholen en modern centrum met meerdere supermarkten, speciaalzaken, theater en bibliotheek. Verder op drie minuten rijafstand van opritten A50 en A59 richting Eindhoven, Nijmegen en ‘s-Hertogenbosch

+ Ruim parkeren op eigen oprit en booglaan met leibomen aan de voorzijde van de woning. Beschutte parkeerplek in garage met openslaande houten boogdeuren. Buitendeur komt uit in patiotuin bij woning.

+ Dubbele voordeur geeft toegang tot representatieve hal met garderobe en statige trapopgang. Aan de zijkant van de hal bevindt zich een vaste open boekenkast. Ook is hier de geheel betegelde toiletruimte met wandtoilet en fonteintje. In de hal ligt een sierlijke vloer van marmeren en leistenen plavuizen.

+ Salon is sfeervol vormgegeven met lichte wanden, wit plafond, vrijstaande houtkachel en eikenhouten vloer. De vloer loopt via portaal drempelloos door naar de leefkeuken aan de achterzijde.

+ Royale living heeft een rijkelijke lichtinval via grote vensters aan drie zijden. de heldere tinten van wanden en plafond brengen het licht verder de ruimte in. Openslaande tuindeuren aan twee zijden geven een directe doorgang naar de tuin.

+ Grote leefkeuken geeft een mooie plek voor de eettafel bij openslaande tuindeuren en een aparte loopdeur. In het kookgedeelte bevinden zich een luxe keukenblok in U-vorm en keukenwand. Een brede ramenrij laat het daglicht hier volop binnen en geeft een mooie uitkijk in de eigen achtertuin. De keuken is uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, vrijhangende roestvrijstalen schouwafzuigkap, combi-oven, combimagnetron, Amerikaanse koelkast en vaatwasser. In het plafond is spotverlichting geïntegreerd.

+ In aparte wasruimte zijn aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier de HR-combiketel geïnstalleerd.

+ Echte wijnkelder heeft ruime afmetingen en is onderverdeeld in drie compartimenten. De kelder heeft een tegelvloer en twee klapramen met dubbel glas. In het centrale gedeelte is een professioneel modulair op maat gemaakt stenen wijnrek geplaatst.

+ Voormalige praktijkruimte is in gebruik als afzonderlijke woonruimte. Deze is via een eigen voordeur vanuit de patiotuin achter de garage toegankelijk.Hier zijn twee slaapkamers en een aparte berging. Ook is er een geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel en een apart toilet. De badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers.

+ De riante tuin gaat aan drie zijden rondom de woning. De tuin is stijlvol aangelegd met uitgestrekt gazon, hagen en fraai vormgegeven perken. In de achtertuin op het zuiden zorgen hoge hagen en de ligging ten opzichte van de buren voor maximale rust en privacy. Bij de woning is een ruim bestraat terras dat aan de zijkant gedeeltelijk is overkapt. In de overkapping zorgt een lichtstraat voor extra lichtinval. Het terras sluit aan op het gazongedeelte dat aan de zijkant van de woning verder gaat. Hier geeft een hekwerkpoort een directe achterom.

+ In het gedeelte tussen de garage en voordeur van het aparte woongedeelte is een patiotuin. Deze is geheel verhard en daardoor onderhoudsarm. Een breed uitwaaierende boom zorgt in zonnige perioden voor schaduw. Via hekwerkpoort is de patiotuin direct toegankelijk vanaf de oprit. Aan de zijkant bij de poort bevinden zich een overkapte fietsenstalling en een houten tuinberging

+ Drie ruime slaapkamers op eerste verdieping hebben grote vensters, (dubbele) balkondeuren, inbouwkasten en laminaatvloeren. De hoofdslaapkamer en de slaapkamer aan de andere kant van de ruime overloop hebben beide een badkamer. In de hoofdslaapkamer is deze ensuite. Ook bevindt zich in de hoofdslaapkamer een airco.

+ De balkondeuren in de slaapkamers komen uit op een royaal dakterras aan de achterzijde. Het dakterras biedt door de ligging veel privacy en een mooi blik op de eigen achtertuin en naaste omgeving.

+ Ensuite-badkamer bij hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een tweepersoons-ligbad, inloopdouche, designradiator en dubbele wastafel. De badkamer bij de andere slaapkamer heeft een douche, designradiator, wastafel en toilet.

Bijzonderheden

+ Energielabel C.
+ Nefit HR-combiketel en boiler.
+ Volledig geïsoleerd (dak, muren en vloer) en dubbel glas.
+ Alarminstallatie.
+ Airco in hoofdslaapkamer.

Aanvaarding
In nader overleg.