Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

André Louwers
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
06590
Vraagprijs
€ 2.000.000 k.k.
Wonen
434 m²
Perceel
1,0 ha
  Delen:

Omschrijving

Heesch, Graafsebaan 35

Het buiten, gelegen in de villawijk ‘De Hoef’ in Heesch is een bijzondere locatie. In de gezellige dorpskern treft u volop winkels, terrasjes en horecagelegenheden. Binnen 15 autominuten bent u in de verkozen gezelligste binnenstad van Nederland, ’s-Hertogenbosch. Nijmegen bevindt zich eveneens op 15 autominuten rijden, Eindhoven op 30 minuten. Voor eindeloze wandelingen kunt u terecht in het uitgestrekte natuurgebied ‘De Maashorst’ op 200 m loopafstand. De prestigieuze 18 holes golfbaan The Duke is enkele autominuten van u verwijderd.

De villa
De villa op deze residentiële locatie is ontworpen door de bekende architect P.C. van Uchelen die het vermogen bezit om op unieke bosrijke locaties markante, grootschalige landhuizen te laten versmelten met hun omgeving. Ook hier zorgt de fraaie aaneenschakeling van bouwdelen met een lage daklijn, waarop een leipannen dak, ervoor dat de villa niet massief, maar aangenaam overkomt. Door haar ligging in villawijk ‘De Hoef’ kent het aan de grenzen van haar terrein toch de sociale waarde van buren.
Binnen ademen alle vertrekken ruimtelijke allure, die warmte krijgt door ze zo in elkaar te laten overvloeien dat elk zijn eigen functie heeft. Het (zon)licht valt door vele fraai uitgewerkte raampartijen naar binnen, en overal, waar u zich ook in de villa bevindt, beleeft u de tuin, ontworpen door Arend Jan van der Horst.

Overview over het buiten
Thans bestaat de villa uit een woonhuis dat via de oranjerie in verbinding staat met de kantoor/atelierruimte en een dubbele garage. Rondom ligt een parkachtige coulissentuin omzoomd door een eikenwal, waarin een eigen plek voor het zwembad (10x5m), verwarmd door zonnecollectoren en zonodig via cv installatie, en een bosperceel. Het buiten kent de hoogste standaard van luxe en exclusiviteit in toegepaste materialen; kosten noch moeite zijn gespaard.

Indeling
Begane grond
Via een plein bereikt u de royale ontvangsthal met statige trappartij naar de verdieping. De L-vormige living (62 m2) met open haard staat aan één zijde in verbinding met de sfeervolle eetkamer/keuken (37 m2), eveneens voorzien van open haard, en loopt aan de andere zijde door naar een speel/tv-kamer (30 m2). Deze is ook bereikbaar vanuit de centrale ontvangsthal. De Boffi keuken met Impala granieten vloer is voorzien van een exclusieve inrichting. De living, eetkamer en speel/tv-kamer hebben een massief eiken vloer.

Vanuit de speel/tv-kamer bereikt u een ruime tussenhal met tweede toilet en tweede trapopgang naar de verdieping, en een kelder (26 m2) die deels is ingericht als wijnkelder.

De oranjerie, die de woonkeuken en de kantoor-/atelierruimte met elkaar verbindt, meet 52 m2, met een hardstenen vloer met vloerverwarming. U heeft er een panoramisch uitzicht over de tuin en vijver. U loopt door de oranjerie naar de in verkleinde stijl van de villa opgetrokken kantoorruimte (25m2) die prachtig zicht op de tuin geeft door de deels getoogde ramen. Het kent haar eigen overdekte terras (17m2).

De dubbele, inpandig bereikbare, verwarmde garage heeft een praktische tegelvloer en elektrisch bedienbare segmentdeuren. Voor de garage ligt een beveiligd voorterrein, toegankelijk door een dubbel sierhekwerk met elektrisch bedienbare poorten en intercom.

Eerste verdieping
De verdieping heeft twee trapopgangen. U bereikt de master bedroom (52 m2) onder meer via de open trappartij in de ontvangsthal. De master bedroom is open tot aan de nok, heeft airconditioning en er ligt een massief kersen vloer. Aangrenzend bevindt zich een open, luxe afgewerkte badkamer, ingericht met Philip Starck sanitair: douche/stoomcabine, riante whirlpool, toilet, bidet en dubbele wastafel. De inloopgarderobe is op maat en in stijl ontworpen. Vanuit het slaapgedeelte leiden dubbele terrasdeuren naar het balkon.

De verdieping biedt verder 3 tot 4 riante slaapkamers, waarvan één met frans balkon, een luxe afgewerkte tweede badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel en een aparte was-/strijkkamer. Dit deel van de villa heeft een tweede verdieping die als bergzolder wordt gebruikt.

Tuinen
De parkachtige coulissentuin is ontworpen door Arend Jan van der Horst. Het omvat diverse zonnige en overdekte terrassen, wandelpaden, een verwarmd zwembad (10 x 5m), een grote vijverpartij en een klein eigen bos. Verlichting en beregening zijn geautomatiseerd. Volgroeide bomen, hagen en beplanting ontrekken het buiten aan het zicht.

Veilig
De villa beschikt over uitstekende beveiliging. Het geheel is omheind met muur/hekwerk en een elektrische poort.

Disclaimer
De verkoopomschrijving en alle genoemde maten hebben een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg.

Enthousiast geworden?
Maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging met André Louwers.

KENMERKEN
PRIJS €2.000.000,00 k.k.
LOCATIE Beschutte ligging, villawijk ‘De Hoef’
WONINGTYPE Villa
BOUWJAAR 1960, in geheel gerenoveerd/gemoderniseerd in 1998/1999
Kantoor en oranjerie 1999
TUIN Aangelegd met zwembad
PARKEREN Dubbele inpandige garage en op eigen terrein
KAMERS 11
SLAAPKAMERS 5
WOONOPPERVLAKTE 434 m²
PERCEEL 10.000 m²
OPLEVERING in overleg

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Atelier • Balkon • Elektrisch toegangshek • Garage voor meerdere auto's • Kantoor-/praktijkruimte • Open haard • Privéparkeerplaats • Serre of oranjerie • Stoomcabine • Vijver • Wijnkelder

Locatie

Graafsebaan 35, 5384 RS Heesch

• Aan bosrand • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Open ligging • In bosrijke omgeving • Landelijk gelegen • Nabij openbaar vervoer • Nabij snelwegen • Privacy

Overdracht
Prijs
€ 2.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
434 m²
Perceel
1,0 ha
Overig
54 m²
Inhoud
2000 m³
Indeling
Kamers
11
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Video

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

André Louwers
Gasstraat 20 a, 5349AA Oss

Telefoon
0412-632928

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.