Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch foto-
  59 Foto's
  Sluiten
Joris Welten
  0412-632928

Te koop bij
Van der Krabben Makelaardij

Objectcode
08753
Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Wonen
172 m²
Perceel
1.240 m²
  Delen:

Omschrijving

Eigenlijk ligt het maar nét buiten het oergezellige dorpshart van Heesch, maar je woont hier gewoon écht buiten met bos en weilanden om je heen én enkele buren. Ruisende oude bomen begeleiden je naar een vrijstaande, vrijwel nieuwe villa in landelijke stijl die hier volledig op haar plek is. Het is romantisch, rietgedekt en voelt ook proportioneel meteen vriendelijk aan. Het heeft speelsheid in vorm en indeling, warmte in kleuren en materialen en moderniteit in haar installaties en ruimte. Omringd door een tuin waarin je bezig kan zijn, maar ook heerlijk ontspannen kunt zitten. Een ‘geniethuis’: nooit te groot voor twee, maar meer dan groot genoeg voor het gezin met twee, of met kleine aanpassing, meer kinderen.

Door de hoge hal met zijn vide, zijn donkere trap en gezellige omloop op de verdieping kom je in de living. Daar wordt de blik meteen naar buiten getrokken door de tegenoverliggende, ruim 4 meter brede erker, waar zich één van de royale zithoeken bevindt waar je elke dag van de seizoenen geniet, uitkijkend over de vijver. De totale leefruimte is groot en staat in open verbinding met elkaar, maar dat ‘grootse’ voel je niet. De sfeer van de (‘hoofd-‘)zitkamer die zich over de volle voorzijde uitstrekt, is besloten, bijna knus; hier is gespeeld met het licht dat van alle zijden door hoge ramen binnenvalt. Een eyecatcher is de industriële gas openhaard van gewalst staal die als een statement de beide zitkamers van elkaar scheidt en daarmee aan beide plekken in meerdere opzichten warmte geeft. Het witte balken en planken plafond, de grote gemêleerd grijze vloertegel, de zwarte houten kozijnen en de afwisseling van witte en hier en daar kasteelgroene muren doen de rest.

De door een halve muur van de living gescheiden leefkeuken strekt zich uit over de breedte van de achterzijde van het huis. Zowel de eethoek als het keukendeel zelf hebben hier in alle openheid toch hun eigen ruimte. Het grote kookeiland heeft een modern afzuigsysteem waardoor de gebruikelijke afzuigkap niet nodig is en het beeld niet verstoort. Het is goed vertoeven in deze derde leefruimte, maar even fijn om hier, alleen of met elkaar, te kokkerellen. In de aansluitende bijkeuken is onder het werkblad de wasstraat te vinden.

Alle privévertrekken bevinden zich op de verdieping, waarbij de master bedroom duidelijk de meeste ruimte toegewezen heeft gekregen. Vanuit de slaapkamer heb je uitzicht over de weilanden, wat overigens ook geldt voor de badkamer die zowel vanuit de slaapkamer als vanuit de omloop te bereiken is. Door in de badkamer een wand te plaatsen, zijn een grote, besloten inloopdouche en, aan de andere zijde daarvan, een afgeschermde toiletruimte gerealiseerd. Aan de voorzijde van de wand zijn op een breed houten ‘dressoir’ twee wastafels geplaatst. Mooi accent is de houten schuifdeur met geheng die bad- en slaapkamer van elkaar scheiden. De inloopgarderobe ligt aan de andere zijde van de slaapkamer.

Aan de voorzijde van het landhuis zijn nog twee ruime, vrijwel identieke slaapkamers te vinden. Eén daarvan heeft niet alleen een diepe inbouwkast, maar hier treffen we ook de vlizotrap aan naar de zich over de hele woning uitstrekkende zolder met stahoogte. Op dit moment is het bergzolder, maar er is weinig verbeelding voor nodig om te zien dat hier met kleine inspanning desgewenst nog 1 of meer slaapkamers kunnen worden gerealiseerd.

Ook in de tuin voel je de aandacht voor detail en de wens gezelligheid en warmte te koppelen aan openheid en onderhoudsvriendelijkheid. Privacy is verzekerd door aan de ene zijde van de tuin de sterk verdiept liggende, vrijstaande garage door een overnaadse houten wand met poort met de villa te verbinden. Binnen de tuin is bij de schuur een mooie open loungehoek te vinden en een overdekte zithoek onder de overnaads wit gebouwde veranda. Ook bij de keuken is nog een groot terras aangelegd dat aansluit op het gazon. De rest van de tuin wordt omsloten door groene, natuurlijke wanden en hier doorheen lopend bereik je de zijtuin waar allerlei perken tot aan de voorzijde van het landhuis een mooie bloementuin vormen. Het versterkt de romantische uitstraling waar we het aan het begin van onze beschrijving over hadden. De brede grindoprit naar de garage met subtiele verlichting die het begeleidt, maakt het beeld af. Een ‘geniethuis’, elke dag weer, ongeacht waar je de aandacht op richt!

Specificaties:

- Opgeleverd in 2018, dus nieuwstaat!

- Stijlvolle villa op riant perceel van ca. 1.250 m2, vrijwel in buitengebied nabij bossen en dorpskern

- Er zijn veel gezellige ‘hoekjes’ en over elk sfeervol detail is nagedacht.

- Gevels in wit sierpleisterwerk met antraciet/zwarte hoge plint; verdieping en zijgevels deels in overnaadse duurzame antraciet/zwarte Modiwood gevelplanken; dorpels en sierspekbanden in Belgisch hardsteen; rieten kap.

- De vrijstaande verdiept liggende, ruime garage is in dezelfde materialen opgetrokken; grotendeels geïsoleerd met afgewerkte vloer.

- De begane grondvloer heeft vloerverwarming onder de 90x90 cm grijs/bruin gemêleerde tegel.

- De verwarming wordt aangevuld door de vrijstaande, gewalst stalen gas open haard tussen de zithoeken.

- In de badkamer is een design radiator gecombineerd met elektrische vloerverwarming.

- In de entreehal is een royaal toilet met wandcloset (wit).

- Het plafond in de living is opgebouwd uit sfeervolle, duurzame planken en balken die wit zijn geverfd.

- Alle kozijnen en ramen zijn hardhout met dubbel glas, kantel-kiep systeem en zijn zwart gelakt.

- De ramen zijn voorzien van zwarte bamboe lamellen.

- De ramen van de 4 meter brede erker met dubbele schuifpui geven UV-bescherming.

- In de leefkeuken biedt een brede schuifpui toegang tot de tuin; in de bijkeuken is een loopdeur.

- De inrichting van de leefkeuken bestaat uit een royaal kookeiland (inductie) met geïntegreerd afzuigsysteem, waaronder hoogglans lades; tegen de wanden is sprake van een massief eiken inrichting met aan de raamzijde het hitte- en krasbestendige keramische iron grey werkblad (ook op kookeiland) en de andere zijde een apparatenwand waarin combimagnetron, stoomoven, vaatwasser, koelkast. De deuren en lades zijn massief eiken.

- Witgoedaansluitingen, vriezer (t.o.), meterkast en diepe werkkast met cv bevinden zich in de bijkeuken; het aanrecht is eveneens van iron grey kunststof.

- Op de begane grond en op de verdieping zijn in het plafond overal dimbare spots aangebracht.

- Vanuit de erker loop je een groot terras op met 60 x 60 cm betonlook tegels.

- Door de hele woning is sprake van tiptoetsschakelaars; in toilet en op zolder bewegingssensoren.

- In de villa ligt een Domotica-systeem voor automatische besturing; deze is via een app ook van afstand (buitenland) te regelen

- Er is sprake van een gescheiden mechanisch afzuigingssysteem, boven en beneden apart te regelen

- Geavanceerd alarmsysteem met contact- en bewegingssensoren;

- TV- en internetbekabeling in alle vertrekken

- Automatische sproei-installatie (6 groepen) met veel druppelslangen en regensensor; ook is er een robotmaaier, beide ook via app te bedienen.

- De villa is zeer goed geïsoleerd en zeer energiezuinig

Aanvaarding in nader overleg.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Open haard

Locatie

Deken van der Cammenweg 33, 5384 LV Heesch

• In woonwijk • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
172 m²
Perceel
1.240 m²
Overig
19 m²
Inhoud
730 m³
Indeling
Kamers
4
Slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage

Documenten

Plattegronden

Deken van der Cammenweg 33, Heesch plattegrond-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch plattegrond-
Deken van der Cammenweg 33, Heesch plattegrond-
  3 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Joris Welten
Kruisstraat 21, 5341HA Oss

Telefoon
0412-632928

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.