Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
Heerepad 76, Heel foto-
  27 Foto's
  Sluiten
Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
09608
Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Wonen
145 m²
Perceel
403 m²
  Delen:

Omschrijving

Voor een bijzondere locatie in de moderne woonwijk Sleydal in Heel ontwierp architectenbureau Abitare deze vrijstaande villa in een hedendaagse, minimalistische architectuur. Het object is vervaardigd in zogeheten houtskeletbouw met een hoge isolatienorm (energielabel A) hetgeen zeer lage energielasten tot gevolg heeft. Het telt zeven kamers, waarvan vier slaapkamers, en is naast vloerverwarming en airconditioning (via app op mobiel te bedienen) tevens voorzien van een duurzame zonneboiler. Sleydal heeft een stedelijke uitstraling, een overwegend jonge gezinssamenstelling en een basisschool, kinderboerderij en speelplantsoentjes op korte loopafstand. Voor woon-/werkverkeer en dagelijkse inkopen kan de ligging nabij het dorpscentrum, sportaccommodaties en de oprit naar de A2 en A73 eveneens niet onvermeld blijven. Het bouwjaar is 2013, de inhoud bedraagt 585 m3 en het perceeloppervlak meet 403 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Een toegangspad van grootformaat terrastegels leidt een overdekte, terugvallende entreepartij. Naast de voordeur bevindt zich een intercomsysteem met videoverbinding in de woonkamer. De voordeur biedt toegang tot de ontvangsthal (4,8 m2) waar zich een garderobe-nis bevindt en de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen en de glasvezelverbinding.
De vloer is afgewerkt met een lichtbeige Italiaanse tegel (60/60) die drempelloos doorloopt in de woonruimten op de begane grond en voorzien is van vloerverwarming. In de hal bevindt zich het gastentoilet dat een inrichting heeft met vrijhangend sanitair (Duravit) een designfonteintje met armatuur van Pflieger.

Living
Vanuit de hal biedt een gematteerd glazen taatsdeur (aan de boven- en onderzijde scharnierend) toegang tot de living (totaal 45,7 m2) die met een schuifpui met geïntegreerde hor in verbinding staat met een overdekt terras. Aan de voorzijde bevindt zich een extra studeer-/werkkamer (7,2 m2) die volop daglichttoetreding heeft dankzij raampartijen aan twee zijden. Sfeerverhogend is zonder twijfel het gegeven dat alle wanden in huis zijn gestuukt, zelfs die van de garage, hetgeen de kwalitatieve uitstraling in hoge mate bevordert.

Open keuken
Een centrale plaats in de van airconditioning voorziene living wordt ingenomen door de open maatwerkkeuken (Systemat) met matwitte en greeploze fronten. Het centrale kookeiland met verzonken spoelbak (Franke) biedt plaats aan een 4-pits chromen ‘fingerprint-proof’ gaskookplaat met rvs-wasemkap (Bauknecht). In de wand zijn een koelkast, elektrische oven (op ooghoogte) en losse magnetron opgenomen.

Inloopkast
In de keuken is via een schuifdeur toegang tot een inloopkast (2,5 m2) voor de opslag van voorraden.

Garage
De garage (20,9 m2) is inpandig bereikbaar via de keuken en staat met een tuindeur in verbinding met het achterterras. Hij is voorzien van een elektrisch bedienbare, vijfdelige sectionaalpoort met afstandsbediening (Hörmann) en biedt plaats aan de witgoedaansluitingen, de zonneboiler (DDS), de HR-combiketel (Intergas Kompakt HRE, 2013), de techniek van de mechanische ventilatie en de verdeler van de vloerverwarming.

VERDIEPING
Vanuit de ontvangsthal leidt een eikenhouten trap naar de verdieping. De trap is een speciale uitvoering van Sonnemans Trappen in kwartvorm waarbij de traptreden zonder bomen (waar normaliter de treden aan bevestigd worden) tussen de wanden zijn gemonteerd. De gestoffeerde overloop (4,8 m2) heeft een vloerbedekking die drempelloos doorloopt in de vier slaapkamers. Op de overloop bevindt zich een toiletruimte (apart van de badkamer) die een identieke afwerking heeft als die van het gastentoilet op de begane grond, doch zonder fonteintje.

Vier slaapkamers
Drie slaapkamers (13,7 m2, 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn gesitueerd aan de achterzijde; de L-vormige vierde (8,7 m2) ligt aan de voorzijde. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de linkerzijde en staat met een schuifdeur in verbinding met een eigen inloopgarderobe (8,8 m2) met bergmogelijkheden voor hem en voor haar. Twee slaapkamers (van 12,8 m2 en 10,8 m2) zijn voorzien van een eigen airco-unit. Deze kunnen tevens verwarmen en zijn via een app op de mobiele telefoon bedienbaar. Elke slaapkamer is bovendien voorzien van flexibel te positioneren zonwering voor de ramen die
eveneens geheel verduisterd kunnen worden.

Badkamer
De badkamer bevindt zich aan de voorzijde en baadt in daglicht dankzij de brede raampartij die is voorzien van gematteerd glas. De wanden en vloer (met vloerverwarming) zijn bekleed met grootformaat vierkante keramische tegels, identiek aan de Italiaanse die op de begane grond zijn verwerkt. Tot de inrichting behoren een ligbad van Wisa Grandola met thermostaatkraan en handdouche, een douchecabine met thermostaatkraan en een twee strak vormgegeven, keramische waskommen (Sphinx) op een plateau met drie bergladen dat tussen twee wanden is
geplaatst, evenals de spiegel met designarmatuur erboven. Een designwandradiator (Plieger) voor het drogen van handdoeken en een op maat gemaakte badkamerkast completeren deze inrichting.

TUIN EN TERRAS
De voortuin heeft een strak geometrische indeling, passend bij de architectuur van de hoofdbouw. Aan de linkerzijde bevindt zich een brede oprit vóór de garage die plaats biedt aan de stalling van twee auto’s. Via een afsluitbaar stalen tuinhek is hier tevens toegang tot de achtertuin waar de grootformaat terrastegels als tuinpad en terras doorlopen. De achtertuin is tevens toegankelijk via een schuifpui in de keuken (met geïntegreerde Luxaflex-hor) en heeft aan de woningzijde een brede overkapping met gehard glazen dak dat is voorzien van tien ingebouwde en draadloos bedienbare led-spots. Het gazon is in 2020 nieuw aangelegd en voorzien van een geïntegreerde, ondergrondse sproeiinstallatie (Gardena). Op dit gazon, dat is omringd door een omheining met groenblijvende klimop, bevindt zich een onderhoudsvrij vlonderterras met loungemogelijkheid. In de achtertuin bevindt zich tevens een houten berging voor het stallen van tuingereedschap.

ALGEMEEN
- Naar ontwerp van architectenbureau Abitare in nauwe samenspraak met huidige eigenaren in 2013 tot stand gekomen;
- Uitgevoerd in een concessieloze, minimalistische architectuur met groot oog voor detaillering en afwerking;
- Designkeuken (Systemat) voorzien van inbouwapparatuur van Bauknecht;
- In totaal vier slaapkamers waarvan er twee beschikken over airconditioning;
- Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele keramische waskommen;
- Ingebouwde designverlichting in de living, badkamer en op de overloop;
- Zonneboiler voor additionele warmwatervoorziening;
- Alle deuren in huis zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van rvs-designbeslag;
- De buitenmuren zijn in 2020 gereinigd en nieuw geschilderd;
- Alle kozijnen zijn uitgevoerd in onderhoudsvrij kunststof met een antraciet-aluminium ‘look’;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel A.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Airconditioning • Glasvezel kabel • Mechanische ventilatie • Rookkanaal • TV-Kabel

Locatie

Heerepad 76, 6097 DJ Heel

• In woonwijk

Overdracht
Prijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
145 m²
Perceel
403 m²
Overig
21 m²
Inhoud
585 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Achtertuin
Noordoost, 175 m², 1750×1000 cm
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.