Dalenbosweg 31, Heel foto-1
Heel

Dalenbosweg 31

€ 545.000 k.k.
Dalenbosweg 31, Heel foto-0
Dalenbosweg 31, Heel foto-1
Dalenbosweg 31, Heel foto-2
Dalenbosweg 31, Heel foto-3
Dalenbosweg 31, Heel foto-4
Dalenbosweg 31, Heel foto-5
Dalenbosweg 31, Heel foto-6
Dalenbosweg 31, Heel foto-7
Dalenbosweg 31, Heel foto-8
Dalenbosweg 31, Heel foto-9
Dalenbosweg 31, Heel foto-10
Dalenbosweg 31, Heel foto-11
Dalenbosweg 31, Heel foto-12
Dalenbosweg 31, Heel foto-13
Dalenbosweg 31, Heel foto-14
Dalenbosweg 31, Heel foto-15
Dalenbosweg 31, Heel foto-16
Dalenbosweg 31, Heel foto-17
Dalenbosweg 31, Heel foto-18
Dalenbosweg 31, Heel foto-19
Dalenbosweg 31, Heel foto-20
Dalenbosweg 31, Heel foto-21
Dalenbosweg 31, Heel foto-22
Dalenbosweg 31, Heel foto-23
Dalenbosweg 31, Heel foto-24
Dalenbosweg 31, Heel foto-25
Dalenbosweg 31, Heel foto-26
Dalenbosweg 31, Heel foto-27
Dalenbosweg 31, Heel foto-28
Dalenbosweg 31, Heel foto-29
Dalenbosweg 31, Heel foto-30
Dalenbosweg 31, Heel foto-31
Dalenbosweg 31, Heel foto-2
Dalenbosweg 31, Heel foto-3
+32
Perceeloppervlakte
546 m²
Woonoppervlakte
232 m²
Inhoud
860 m³

Omschrijving

Wonen in een huis met karakteristieke architectuur is wellicht de meest passende classificatie voor dit object in de mooie omgeving van Heel. De woning is ontworpen in 1980, in deze bouwperiode is zonder twijfel de grijze betonsteen die zowel voor de buitengevels als voor de binnenmuren is gebruikt. Een natuurlijk contrast, mede met het oog op de omliggende groene omgeving, is inpandig gerealiseerd door alle plafonds te voorzien van brede, groene houten plafonds. De logistieke indeling van de architectuur heeft op logische wijze in elkaar overlopende vertrekken waarbij de hoofdwoonruimten op de begane grond een maximale beleving van de omliggende tuinpartijen mogelijk maken. Aan de achterzijde is het object voorzien van een grote ruimte met eigen entree die ideaal geschikt is voor de combinatie van kantoor/ praktijk aan huis. De ligging is uitermate rustig in een gedeelte van de villawijk met enkel verkeersbewegingen van bewoners of hun gasten. Een bos- en waterrijk gebied voor lange wandeltochten ligt letterlijk ‘naast de deur’, evenals een speelweide voor kinderen. De kern van Heel heeft een uitstekend voorzieningenniveau en het basis- en middelbaar onderwijs zijn op respectievelijke loop- en/of fietsafstand. Het bouwjaar is 1980, de inhoud bedraagt 860 m3 en het perceeloppervlak meet 546 m2.

BEGANE GROND
Ontvangsthal
Via een overdekte entree is toegang tot de L-vormige ontvangsthal. De vloer op de begane grond is afgewerkt met Portugese natuursteen, geheel voorzien van vloerverwarming, en loopt drempelloos door in de verschillende ruimten op dit woonniveau. Aan de achterzijde van de ontvangsthal, geflankeerd door een muurkast, bevindt zich een recent vernieuwd toilet met keramisch fonteintje en vrijhangend sanitair. In het midden van de hal is aan de rechterzijde voorzien in een garderobenis, geflankeerd door de meterkast met aansluitingen van de drie nutsvoorzieningen, de glasvezelverbinding en een aansluiting van krachtstroom.

Werkkamer/kantoorruimte
De eerste ruimte aan de linkerzijde in de verbindingshal naar de woonkamer en keuken is een werkkamer/ kantoorruimte met lichtinval via een raampartij in de achtergevel.

Woonkamer
De grijze betonstenen wanden keren eveneens terug in de woonkamer die eenzelfde vloerafwerking heeft van Portugese leisteen. Sfeerverhogend op koelere dagen is zonder twijfel de houtgestookt inbouwhaard met glazen paneeldeuren. Aan de zijde van het achterterras is de dubbele raampartij voorzien van een handmatig bedienbaar zonnescherm. Ter hoogte van het eetkamergedeelte, waar met een tuindeur toegang is tot het achterterras, markeert een halfronde wand van betonsteen de overgang naar de halfopen keuken.

Halfopen keuken
Deze keuken heeft een inrichting in L-opstelling met boven- en onderkasten met hoogglans witte fronten. Het werkblad is uitgevoerd in zwarte composiet-natuursteen waarin een dubbele rvs-spoelbak is ingebouwd en wordt aangelicht door vijf halogeenspots die in de bovenkasten zijn ingebouwd. Tot de inrichting behoren een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap met halogeenspots; de overige inrichting betreft een koelkast, een afwasmachine en een op ooghoogte geplaatste combimagnetron.

Bijkeuken
In de hal is naast de werkkamer/kantoorruimte toegang tot de bijkeuken waar de natuurstenen vloer met vloerverwarming eveneens drempelloos in doorloopt. Aan één zijde bevindt zich een keukeninrichting met een werkblad met spoelbak, onder- en bovenkasten en zijn de witgoedaansluitingen (wasmachine en -droger) ondergebracht.

Atelier-Kantoor/praktijkruimte
Vanuit de bijkeuken is toegang tot de grote, atelierruimte met een eigen entree aan de voorzijde en toegangsdeur tot het achterterras. Deze ruimte is ook uitermate geschikt als kantoor of praktijkruimte. De eigen entree maakt deze ruimte ideaal geschikt voor ontvangst van gasten, mede ook vanwege de openbare parkeerplaatsen aan de overzijde op de Dalenbosweg. De balkenplafondconstructie van deze volledig geïsoleerde ruimte is witgelakt en de vloer is afgewerkt met een donkergrijze keramische tegel (30/30) en eveneens voorzien van vloerverwarming. Het achterste gedeelte, met een ingebouwde tweedeursmuurkast, heeft met een wandbrede en -hoge raampartij met schuifpui toegang tot het omsloten achterterras en de -tuin. De buitenzijde van deze brede pui is in donkerbruine kleurstelling, harmoniërend met de donkerbruine kozijnen en muren in lichtgrijze betonsteen. Deze ruimte is voorzien van een krachtstroomaansluiting.

Garage
De atelier-/praktijkruimte staat aan de achterzijde in verbinding met een ruime Lvormige garage die is voorzien van een betonnen vloer en beschikt over een elektrisch bedienbare rolpoort met afstandsbediening. Er zijn 2 opritten ( aan beide zijden van het huis) met stallingsmogelijkheid voor meerdere voertuigen op eigen terrein.

VERDIEPING
Rondvormig trappenhuis
Vanuit de hal leidt een open, hardhouten trap in een rondvormig trappenhuis naar de overloop op de verdieping. De rvs-leuning, die van de kelderverdieping tot de eerste verdieping leidt, is op maat vervaardigd. Op de overloop is daglichttoetreding door twee hooggeplaatste ramen, de plafonds zijn alle op dezelfde wijze afgewerkt als die op de begane grond en de vloer van de overloop heeft een afwerking van Portugese leisteen.

Drie slaapkamers
Op deze etage is toegang tot drie slaapkamers die alle zijn gestoffeerd en voorzien van vloerverwarming. De hoogte in één slaapkamer biedt creatieve mogelijkheden voor bijvoorbeeld de realisatie van een hoogslaper voor gezinnen met kinderen. De plafonds zijn schuin oplopend en in dezelfde stijl met hout afgewerkt als de plafonds op het beganegrondniveau. Vanuit de hoofdslaapkamer is toegang tot een ruime inloopkast die deels onder de dakhelling ligt.

Designbadkamer
De badkamer beschikt naast vloerverwarming onder de keramische tegelvloer tevens over een additionele elektrische vloerverwarming voor separate opwarming. De wanden zijn afgewerkt met grootformaat witte wandtegels en de designinrichting bestaat uit een 2 persoons wastafelmeubel, een vrijhangend toilet met softclose-systeem, een kunststoffen ligbad, een douchecabine met thermostaatkraan, regendouchekop, verzonken afvoer en hardglazen wanden. Vier ingebouwde plafondspots zorgen er voor een sfeervolle ambiance.

Bergzolder
De bergzolder bevindt zich aan de overzijde van de badkamer op de overloop. Deze heeft een met hout afgewerkte vloer en biedt plek voor de HR-combiketel (Nefit Excellent).

KELDER
Vanuit de hal leidt het rondvormige trappenhuis tevens naar de royale, gestoffeerde en droge kelderruimte, het vroegere speeldomein van de kinderen des huizes. Hier is de opstelplaats van de additionele elektrische keukenboile en is met een luik toegang tot de kruipruimten onder de woonruimten op de begane grond.

TUIN
De voortuin heeft een brede en lage beukenhaag op de erfscheiding waardoor de daglichttoetreding in de keuken en eetkamer optimaal is. Aan de linkerzijde van de entree gaat de haag over in een hoge variant die in lijn is met de architectuur van de hoge gevel. Aan de achterzijde sluit deze aan op het toegangspad naar het atelier-/kantoorgedeelte. Na de realisatie van dit kantoorgedeelte is een geheel ommuurde binnentuin ontstaan die een hoge mate van privacy biedt. Zij is toegankelijk via een schuifpui en deur in de kantoorruimte alsmede met een tuindeur in de eetkamer. Aan de woningzijde heeft het terras van deze binnentuin een brede zonneluifel en de diverse borders (met sproeiinstallatie) hebben een gevarieerde inrichting en zijn met looppaden bereikbaar. De met klimop begroeide tuinmuur aan de zijde van de garage kent niveauverschillen en biedt met een tuinpoortje toegang tot de oprit. Belangrijke karakteristiek is zonder twijfel de rust die in deze tuin heerst, buitengeluiden dringen er nauwelijks of niet tot door.

ALGEMEEN
- Ontwerp van architectenbureau Coppen Architecten uit Roermond;
- Uitermate rustige ligging in het water- en bosrijke gedeelte in de mooie omgeving van Heel;
- De aangebouwde atelierruimte met eigen ingang ideaal geschikt voor kantoor of praktijk aan huis;
- Vloerverwarming op de begane grond en de gehele eerste verdieping;
- Compleet ingerichte keuken en luxe badkamer;
- Drie slaapkamers op de verdieping en een vierde slaapkamer/kantoorruimte op de begane grond;
- Sfeervol aangelegde tuin en een ommuurde binnentuin met een hoge mate van privacy;
- Op korte afstand van het ruim gesorteerde winkelcentrum van Heel;
- De oprit naar autosnelweg A2 en aansluitend de A73 is vanaf deze locatie in slechts enkele autominuten bereikbaar.
Meer lezen
Minder lezen
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaars
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 545.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11453

Bouw

Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen
232 m²
Perceel
546 m²
Overig
50 m²
Inhoud
860 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming geheel
Ketel
Nefit Excellent (2003, Combi-ketel, Huur)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidwest, 200 m², 1600×1250 cm
Schuur
Aangebouwd steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Garage

Soort garage
Aangebouwd steen

Objectkenmerken

• Buitenzonwering
• Dakraam
• Glasvezel kabel
• Rookkanaal
• Schuifpui

Locatie

Dalenbosweg 31, 6097 EP Heel

• Aan rustige weg
• In bosrijke omgeving
• In woonwijk

Meer lezen
Minder lezen

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Dalenbosweg 31

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Lou Heunen
Uw qualis-makelaar
Lou Heunen
Van Cromvoirt Makelaars
Minderbroederssingel 669
6041 KH Roermond
0475-333 533

Van Cromvoirt Makelaars
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine