Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
Stationsweg 10, Hedel foto-
  50 Foto's
  Sluiten
Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
10247
Vraagprijs
€ 1.985.000 k.k.
Wonen
452 m²
Perceel
2.078 m²
  Delen:

Omschrijving

Op een unieke locatie, pal aan het meer de Nieuwe Wiel, staat deze tevens unieke en stijlvolle villa met een onweerstaanbare charme. Tien jaar geleden hebben de bewoners na een volledige verbouwing hier hun droomwoning gerealiseerd; de thuisbasis van het gezin en waar comfortabel kan worden gewerkt dankzij de twee grote werkkamers. De grote terrassen aan het water en op woonkamerniveau bieden beiden een bijzonder, haast on-Nederlands uitzicht over het water en de vele bomen. Weg van de stadse hectiek wordt u omringd door natuur en toch zijn Utrecht (30 minuten), Eindhoven (25 minuten) en het prachtige centrum van Den Bosch 10 (minuten) vlakbij.

Tussen 2010 en 2011 is deze villa onder begeleiding van een architect volledig gerenoveerd, verbouwd en voorzien van een nieuwe indeling. Wat nu de villa is, waren voorheen drie woningen die door één familie werden bewoond. Vanaf september 2011 is de villa een echte Mia Casa van de familie en nu is de tijd gekomen om nieuwe bewoners van deze fantastische plek te laten genieten. Bij de verbouwing is gebruik gemaakt van luxe materialen en zijn o.a. het dak, water-, gas- en elektraleidingen in zijn geheel vernieuwd.

INDELING

BEGANE GROND
De villa heeft een entree op de begane grond en de eerste verdieping. Doordat op de begane grond twee werkkamers zijn, kan deze entree uitstekend gebruikt worden voor zakelijk gebruik. Vanuit de hal zijn de werkkamers, een toiletruimte, bergkast en de cv-ruimte te bereiken. De werkkamer aan de waterzijde, tevens de grootste van de twee, heeft een pantry en de tweede werkkamer biedt mooi uitzicht naar het terras aan de voorzijde, de oprit en het vele groen.

Vanuit het tweede deel van de hal zijn twee zeer riante slaapkamers, een fitnessruimte, badkamer, voorraadruimte, tuinkamer, wasruimte, toiletruimte en de tweede keuken te bereiken. De marmeren vloer met vloerverwarming, gestucte wanden en het stucplafond met inbouwverlichting geven de hal een prachtige uitstraling. Dankzij het ontwerp van de architect zijn zakelijk en privé op een uitstekende wijze van elkaar gescheiden.

Door de grote ramen in de slaapkamers, fitnessruimte en de tuinkamer kijkt u uit over het terras en het meer. Aan ruimte geen gebrek; de slaapkamers en fitnessruimte zijn zeer ruim en geven het gevoel dat je in de Hamptons bent. De tuinkamer heeft lichtinval aan twee zijden, openslaande deuren naar het terras en een steiger aan het meer. Het heeft een op maat gemaakte bar; perfect voor het ontvangen van gasten of een feestje. De aangrenzende keuken, feitelijk de tweede keuken in de villa, is voorzien van een volwaardige keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

De badkamer, gesitueerd aan de overzijde van de hal, is ingedeeld met een ruime douche, toilet en een wastafelmeubel. Zelfs de wasruimte heeft een hoogwaardige afwerking, met gebruik van mooie materialen. Naar wens kunnen de fitnessruimte en tuinkamer ingericht worden als slaapkamers, voor het geval een groot gezin hier gaat wonen.

EERSTE VERDIEPING
De hoofd entree van de villa is op de eerste verdieping gesitueerd en te bereiken via de trap bij het (dak)terras. Vanuit de hal zijn de woonkamer met keuken, de masterbedroom met eigen badkamer, een toiletruimte en de logeerkamer met eigen badkamer te bereiken. Ook op deze verdieping ligt de prachtige marmeren vloer met vloerverwarming en door de grote ramen aan de woonkamerzijde valt veel licht naar binnen.

De leefruimte, die bestaat uit een ruime living en dining, is een prachtige ruimte met panoramisch uitzicht naar het water. Dit is een plek om iedere dag van te genieten: het decor van het terras, water en de vele bomen is uniek. In de eetkamer is ruimte gemaakt voor een werkplek en bij het zitgedeelte valt uw oog op de design gashaard van Boley.

Een eetbar vormt de scheiding tussen de woonkamer en de keuken. De opstelling is van topkwaliteit en voorzien van alle denkbare apparatuur: een groot gasfornuis met dubbele oven, een afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnkoelkast, stoomoven, oven en een koffiemachine.

Aan de achterzijde is de tweepersoons gastenkamer met een eigen badkamer, waar het aan luxe niet zal ontbreken. De ruimte is ingedeeld met een dubbel jacuzzi/ligbad, toilet en een wastafelmeubel.

De laatste ruimte op deze verdieping is de masterbedroom met een eigen garderobe/walk in closet en een prachtige badkamer met zicht op het meer. In de slaapkamer ziet u een houten vloer, airconditioning en de vlizotrap naar de zolder.
Achter de schuifdeur is de badkamer (geheel uitgevoerd in travertin) met een grote inloopdouche, toilet, bidet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. Pure klasse, schitterende kleuren en een uitstekend afwerkingsniveau: hier ervaart u het allemaal.

EXTERIEUR
U heeft de beschikking over grote terrassen, zowel op de begane grond als woonkamerniveau. Er is een grote, elektrische luifel gemaakt en de 40 meter lange damwand aan de waterzijde is eveneens vernieuwd. Er zijn twee vergunde aanlegsteigers, een mooie tuin met hoge bomen en begroeiing en onder de carport is ruimte voor drie auto’s (twee oplaadpunten voor elektrische auto’s zijn aanwezig). Dankzij de volwassen beplanting aan de kant van
de Stationsweg en de dubbele (elektrische) toegangspoort ervaart u optimale privacy. Er zijn vele details en specificaties die wij graag aan u toelichten tijdens een bezichtiging op deze unieke plek tussen Utrecht en ‘s-Hertogenbosch.

BIJZONDERHEDEN
• De villa is in 2010/2011 ingrijpend verbouwd waarbij de binnenzijde opnieuw is opgebouwd en het dak is vernieuwd inclusief de regenwater afvoer naar het meer;
• Hardhouten kozijnen, voorzien van HR- isolatieglas;
• Het buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd;
• Verwarming en warm water via een HR-ketel;
• Circa 245 m² marmeren vloer, voorzien van vloerverwarming;
• Twee aanlegsteigers (vergund) ten behoeve van een fluisterboot (die blijft achter!);
• Carport (vergund) voor drie auto’s met automatische verlichting en twee oplaadpunten;
• Sproei-installatie met pomp, wat water haalt uit het meer;
• Uitgebreid beveiligingssysteem aanwezig (meer details op aanvraag);
• De 40 meter lange damwand is gedegen en conform de huidige eisen gebouwd t.w. 6cm dik, 4 meter diep in de grond en is verankerd aan de villa.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Buitenzonwering • Mechanische ventilatie • Rookkanaal

Locatie

Stationsweg 10, 5321 NH Hedel

• Aan het water • Vrij uitzicht

Overdracht
Prijs
€ 1.985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
452 m²
Perceel
2.078 m²
Overig
47 m²
Inhoud
1722 m³
Indeling
Kamers
13
Slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Energie
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2010, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom, Zonneterras
Garage
Soort garage
Carport

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
qualis magazine

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.

>