Haren GN

Rijksstraatweg 64

€ 2.500.000 k.k.

+43

Perceeloppervlakte

5.200 m²

Woonoppervlakte

376 m²

Inhoud

1.832 m³

Omschrijving

“Villa De Eik”

Op een buitengewoon bijzondere plek, net buiten de dorpskom van het geliefde centrum van Haren gelegen Villa op een uniek groot perceel van 5200 m2. De markante architectuur wordt gekenmerkt door de hoog opgaande gevel in het midden en de zijvleugels die zijn voorzien van wit gestucte gevels. De voorzijde oogt gesloten maar biedt aan de zuidzijde een fraai zicht op het licht glooiende gazon en de in het oog springende vijver. De villa staat midden op het enorme perceel en daarmee op fijne afstand van de weg die Haren met Groningen – Zuid verbind.

Middels de lange oprit met toegangspoort wordt de Villa bereikt, feitelijk spreken we over een bungalow aangezien alle functies op de begane grond aanwezig zijn, onder de living is een souterrain en boven de eetkamer - keuken is een slaapkamer met eigen badkamer.

Wat de voorzijde niet prijs geeft is het geweldige uitzicht op de achtergelegen Hortus Botanicus. Het perceel wordt middels een brede sloot van deze botanische tuin gescheiden en is ieder seizoen als een wisselend schilderij! Rust en privacy zijn in optima forma aanwezig.

In 2012 is “De Eik” op een zeer grondige wijze verbouwd en gemoderniseerd, dit is gedaan met veel gevoel voor stijl en liefde voor het huis en de plek. Op de afwerking en materiaalkeuzes zijn geen enkele concessies gedaan, alles is even hoogwaardig en stijlvol uitgevoerd waardoor de gehele Villa in balans is.

De indeling is praktisch en gericht op maximaal comfort. De living heeft een spectaculair hoog plafond met veel glas op het zuiden, de living ligt qua woonniveau hoger dan de eetkamer hetgeen een zeer speels gevoel van ruimte geeft. Als reden kan worden aangegeven dat onder de living het souterrain is gelegen.

De keuken is op de achterzijde gelegen en uiteraard van alle luxe voorzien. De achterzijde heeft nagenoeg alleen maar puien met glas waardoor het rustgevende uitzicht permanent kan worden ervaren.

De slaapvleugel op de zuidzijde is met recht een master bedroom met eigen complete badkamer, kastenwanden en een walk in closet. De slaapkamer op de noordkant, eveneens met eigen badkamer is direct vanuit de stijlvolle entree te bereiken. Bij binnenkomst wordt direct duidelijk wat de signatuur van de alle ruimten is.

De inpandige garage – berging biedt ruimte voor meerdere auto’s of mogelijkheden voor meer leefruimte of hobby’s.
Boven de eetkamer – keuken is nog een (gasten-) slaapkamer met eigen badkamer!

Ook aan duurzaamheid is gewerkt, er zijn 48 zonnepanelen aanwezig die recentelijk zijn geplaatst! De villa beschikt over een energielabel B.

Wij geven u graag een uitgebreide rondleiding zodat u het huis en plek maximaal kunt ervaren.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Mervyn Zeldenrust

Verver Jet Winters Makelaars

	Rijksstraatweg 26 a 9752 AE Haren
	050-5340515

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Overdracht

Prijs: € 2.500.000 k.k.
Status: Beschikbaar
Oplevering: In overleg
Objectcode: 15701

Bouw

Type: Villa, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1976
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed
Bijzonderheden: Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 376 m²
Perceel: 5.200 m²
Overig: 81 m²
Inhoud: 1.832 m³

Indeling

Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Verdiepingen: 3

Energie

Energielabel: B
Isolatie: Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water: C.V.-ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming: C.V.-ketel
Ketel: Combi (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin: Tuin rondom
Schuur: Inpandig

Garage

Soort garage: Aangebouwd steen
Capaciteit: 2
Voorzieningen: Met elektrische deur, Voorzien van elektra, Voorzien van verwarming, Voorzien van water

Objectkenmerken

• Alarminstallatie
• Buitenzonwering
• Domotica
• Mechanische ventilatie
• Natuurlijke ventilatie
• Rookkanaal
• Schuifpui
• TV-Kabel
• Zonnepanelen

Locatie

Rijksstraatweg 64, 9752 AH Haren GN

• Aan park
• Beschutte ligging
• In centrum

Meer lezen

Minder lezen

Plattegronden

Rijksstraatweg 64, Haren GN plattegrond-0

Rijksstraatweg 64, Haren GN plattegrond-1

Rijksstraatweg 64, Haren GN plattegrond-2

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Rijksstraatweg 64

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.