Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Lou Heunen
  0475-333533

Te koop bij
Van Cromvoirt Makelaars

Objectcode
06432
Vraagprijs
€ 597.500 k.k.
Wonen
240 m²
Perceel
1.052 m²
  Delen:

Omschrijving

Voor een hooggelegen toplocatie aan de rand van Haelen tekende Silvrants & Engels Architecten deze vrijstaande villa waarbij maximale woonbeleving centraal staat. Via de representatieve ontvangsthal aan de voorzijde – alsmede ook via de open garage onder het huis – is het eerste woonniveau met living, keuken, bijkeuken, slaapkamers en badkamer tevens via de achtertuin bereikbaar: een grensverleggend alternatief van het begrip levensloopbestendig. De huidige eigenaren vervolmaakten haar met geavanceerde, op afstand bedienbare domoticatoepassingen en airconditioning waarmee het gehele huis perfect te koelen is. Het object heeft voorts een blijvend vrij uitzicht aan de voorzijde over de meanderende Leudalbeek die vlak voor het huis ligt. Het bouwjaar is 1997, de inhoud bedraagt circa 959 m³ en het perceeloppervlak meet 1.052 m². De villa is ideaal gesitueerd ten opzichte van de N280 richting de autosnelwegen A2 en A73 naar Venlo, Maastricht, Duistland en Eindhoven.

INDELING
BEGANE GROND
Een overdekte en representatieve entree leidt omhoog naar de ontvangsthal (24,4 m2) met een tegelvloer van beige marmer die drempelloos doorloopt in alle woonruimten op de begane grond. Meterkast met aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de (geavanceerde) techniek van onder meer de domoticatoepassingen. Inloopgarderobe in nis met toegang tot het gastentoilet dat een marmeren wand- en vloerafwerking heeft en vrijhangend sanitair van Sphinx. Een vide biedt er zicht op de entree van de kelderverdieping.

Woonkamer
De living (55,6 m²) met Z-vormige plattegrond heeft rondom volop tuincontact dankzij diverse raampartijen. Deze woonkamer is het feitelijke hart in huis en toont het bijkomende effect van de open structuur met vide: tussen personen op verschillende woonlagen blijft rechtstreeks contact mogelijk. Aan de achterzijde staat de living via tuindeuren in contact met de achtertuin. Het eerste deel is terras onder een overkapping (45 m²) met ingebouwde led-spots. De living kent diverse functionaliteiten en heeft een zithoek met gashaard (Kal-fire) en muren die zijn afgewerkt in ‘stucco antico’. Een lichtsluis van zes ramen ter hoogte van het eetkamerdeel zorgt voor indirecte lichtinval.

Keuken en bijkeuken
De keuken (10,6 m²) heeft een centraal werkeiland met een zes centimeter dik werkblad van beige/zwart graniet. Hierin zijn de rvs-spoelbak met zeepdispenser en de 4-pits inductiekookplaat (Atag) verwerkt. In een kastenwand met hoogglans zwarte fronten in eiken omranding bevindt zich de inbouwapparatuur van Miele: een stoomoven, koffieautomaat, magnetron/oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. De naastgelegen bijkeuken (11,3 m²) heeft een volwaardige keukeninrichting met boven- en onderkasten met hoogglans licht créme fronten en een inrichting met een oven/magnetron-combinatie (Atag) en koelkast (Siemens). Tevens bevindt zich hier het verdeelpunt van de vloerverwarming waarmee de gehele onderverdieping is voorzien.

Twee slaapkamers
Vanuit de hal is er toegang tot twee slaapkamers (17,8 m² en 10,7 m²) waarvan er één thans de functie heeft van kleedkamer. Alle slaapkamers in huis zijn voorzien van speciale, op maat gemaakte horren.

Badkamer
De badkamer (9,9 m²) heeft een vloer en wanden die zijn uitgevoerd in beige marmer, evenals de separate inloopdouche met thermostaatkraan. Het ligbad (Ucosan) is voorzien van jetstreams, de ovalen, keramische wastafel is verwerkt in een composiet-marmeren blad in de kleurstelling van de marmertegel. Een vrijhangend toilet (Sphinx) en designradiator completeren de inrichting.

EERSTE VERDIEPING
Een open trap met hardhouten treden op een gegalvaniseerd frame leidt naar de eerste verdieping waar een vide op de overloop met drie hoge ramen uitzicht biedt op de kamer achtertuin. Via een ruime en gestoffeerde overloop (20,2 m²) is er toegang tot de diverse vertrekken.

Werkkamer en 3 slaapkamers
De werkkamer (21,6 m²) heeft een vide ter hoogte van de eetkamer en beschikt over een eigen balkon (4,7 m²). Raampartijen aan twee zijden bieden transparantie en een fenomenaal uitzicht. Grenzend aan deze werkkamer ligt een slaapkamer (14,6 m²) die thans in gebruik is als huisbioscoop. Tevens bevinden zich hier nog twee andere slaapkamers (17,9 m² en 14 m²). In de aparte technische ruimte (6,6 m²) zijn de witgoedaansluitingen ondergebracht, de techniek van de WtW-installatie (Fläkt) en de HR-combiketel (Remeha, 2013).

TUIN
Het tegen een heuvel gelegen perceel heeft een volgroeide tuin rondom, met een meanderend pad door de voortuin naar de hoger gelegen, overdekte entree. Aan de achterzijde ligt een groot overdekt terras met buxushagen als overgang naar een ruim bemeten gazon met een volgroeide, kubistisch gesnoeide coniferenhaag als erfscheiding. De tuin is tevens voorzien van tuinverlichting en heeft schijnwerpers die de verschillende bomen kunnen aanlichten. Het tuingereedschap kan worden opgeborgen in een metalen tuinhuisje.

SOUTERRAIN
Een met betonklinkers bestrate carport onder de villa is aan twee zijden open en vormt een directe verbinding tussen de voorzijde en het achterterras. Deze ‘souterrain-garage’ (52,3 m²) is afsluitbaar met een hekwerk en biedt plaats aan de stalling van twee voertuigen. Tevens geeft deze overdekt toegang tot twee kelderruimtes (11 m² en 10,4 m²) waarvan er één de techniek van het centrale stofzuigersysteem herbergt.

ALGEMEEN
Deze vrijstaande villa is voorzien van een alarminstallatie, camera installatie en heeft transparantie als kenmerkend uitgangspunt in zijn architectonische opzet. Hierdoor is contact tussen de verschillende leefruimten onderling alsmede met de omliggende, natuurlijke omgeving maximaal mogelijk. Het blijvend vrije uitzicht aan de voorzijde zal verder worden vervolmaakt als de meanderende Leudalbeek vlak voor het huis komt te liggen. De werkzaamheden voor de verlegging van de loop zijn reeds gestart.

Aanvullende informatie is via ons kantoor te verkrijgen zoals de Lijst van Zaken (roerende zaken) en NVM Vragenlijst deel B (staat van onderhoud van de woning).

Kenmerken

Objectkenmerken

• Buitenzonwering • Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Glasvezel kabel • Alarminstallatie • Rookkanaal • Airconditioning • Balkon • Garage voor meerdere auto's • Open haard • Souterrain

Locatie

Nunhemseweg 63, 6081 GG Haelen

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Nabij bossen • Nabij golfbaan • Nabij natuurgebied • Nabij openbaar vervoer • Nabij ruiterpaden • Nabij snelwegen • Nabij winkels

Overdracht
Prijs
€ 597.500 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
240 m²
Perceel
1.052 m²
Overig
22 m²
Inhoud
959 m³
Indeling
Kamers
9
Slaapkamers
6
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2013, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 575 m², 2500×2300 cm
Schuur
Box
Garage
Soort garage
Inpandig

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Lou Heunen
Minderbroederssingel 669, 6041KH Roermond

Telefoon
0475-333533

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.