Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
Belversestraat 36, Haaren foto-
  65 Foto's
  Sluiten
Henk Honders
  013-5232600

Te koop bij
Honders/Alting Makelaars

Objectcode
09704
Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Wonen
359 m²
Perceel
4.855 m²
  Delen:

Omschrijving

Een plek waar al je woonwensen werkelijkheid worden…

Deze prachtige langgevelboerderij met guesthouse staat op een fantastische locatie, net buiten Haaren en op slechts 10 minuten van zowel Oisterwijk als Vught. Vanaf de straat zie je een rustig vormgegeven stijlvolle woonboerderij met een rieten dak, ramen met roedeverdeling en charmante raamluiken. Met respect voor het karakter is hier in de loop der jaren verbouwd en steeds verder geperfectioneerd met een subliem eindresultaat.
Hier kun je wonen op hoog niveau, gasten ontvangen en vanuit huis werken met optimale privacy. Het perceel van 4.855 m² heeft een magnifiek uitzicht over uitgestrekte weilanden en samen met het buitenzwembad maakt dit het wonen op deze plek heel bijzonder.

De goede centrale ligging ten opzichte van Oisterwijk, Vught en Haaren is reeds benoemd. Daarnaast zijn Tilburg (20 minuten), Den Bosch (15 minuten), Eindhoven Airport/Flight Forum (25 minuten) en de High Tech Campus (35 minuten) uitstekend bereikbaar. De bossen en vennen van Oisterwijk, het natuurgebied De Kampina en Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen zijn allen met de fiets binnen 10/20 minuten te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
Je wordt verwelkomd door het knisperend grind op de oprit en een stoere uitnodigende voordeur, waar je met een charmante trekbel je bezoek aankondigt. In de hal hangt een aangename rust en is gebruik gemaakt van mooie materialen in warme natuurlijke kleuren. Aan de rechterzijde in de hal ligt het gastentoilet en achter de andere deuren bevinden zich de werkkamer, living en de woonkeuken.
Aan de linkerzijde van de boerderij ligt een ruime werkkamer met lichtinval van twee zijden en meer dan voldoende ruimte voor een zit- en een werkhoek. Hier kun je rustig werken onder het genot van de warmte die de gezellige openhaard (gas) verspreidt. Vanuit deze werkkamer zijn de keuken en bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een tweede keukenblok en een deur naar het overdekte terras in de tuin. Een vaste barbecue, het balkenplafond en het uitzicht op de tuin maken deze plek op zomeravonden heel geliefd bij de bewoners.

Het hart van de woonboerderij is de woonkeuken. Deze staat in directe verbinding met de aan de achterzijde aangebouwde orangerie annex tuinkamer. Door de keukenopstelling is er veel berg- en werkruimte beschikbaar en alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig. Doordat er ruimte is voor een acht-persoons eettafel is dit de centrale ontmoetingsplek in de woning. En als blikvanger mag zeker niet het Lacanche fornuis met meerdere ovens worden vergeten, waarvan de kenners weten dat deze behoort tot het topsegment op keukengebied. In de orangerie/tuinkamer met glazen schuifdeuren kun je het hele jaar door van het prachtige vergezicht en de wisselende seizoenen genieten.

Karakter is volop aanwezig in de ruime en speels ingedeelde living. Hier is de authentieke houten balkenconstructie behouden en zorgen vele ramen met roedeverdeling, net als de openslaande tuindeuren, voor mooie lichtinval. Er is ruimte voor een grote zithoek, een vleugel en een eethoek. Rondom de centrale open haard is het 's avonds gezellig voor de gehele familie.
Op de begane grond bevinden zich nog drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, een inloopdouche, toilet en een badmeubel met twee wastafels. De hoofdslaapkamer met vaste kastenwand ligt aan de achterzijde, de slaapkamer aan de voorzijde is een ruime tweepersoonskamer en de derde slaapkamer is momenteel ingericht als kleed- en logeerkamer.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap in de grote hal bij de entree kom je op de overloop. Hier bevindt zich nog een study-/werkhoek met prachtig uitzicht over de aan de achterzijde gelegen landerijen en een 4e slaapkamer met een badkamer met ligbad, toilet en een wastafel. Een groot deel van de verdieping bestaat uit een grote zolderruimte. Voor de invulling van deze enorme zolderruimte zijn er veel opties mogelijk en afhankelijk van uw wensen kunt u uw creativiteit zijn gang laten gaan. Of het nu extra slaapkamers zijn of een appartement voor de au-pair of inwonende familieleden; het behoort allemaal tot de mogelijkheden.

BIJGEBOUWEN
Op het perceel staan een paar bijgebouwen. Het kleinste bijgebouw met pannendak werd vroeger gebruikt als bakhuis. Thans in gebruik voor de Starline zwembad-en een beregeningsinstallatie. Het bakhuis beschikt over een aangebouwd overdekt terras ten behoeve van het zwembad. Rechts hiervan staat het gastenverblijf dat beschikt over een ruime slaapkamer, keuken met pantry, sport-/zitkamer en een zeer complete badkamer. Dit gastenverblijf is recent verbouwd en gemoderniseerd met een gietvloer, gestucte wanden en plafonds tot in de nok. Dankzij de infraroodsauna en de douche-/stoomcabine een uitstekende wellness om te genieten. Uiteraard is er naast de badkamer ook een toiletruimte en beschikt het gastenverblijf over een eigen cv-ketel, die tevens gebruikt wordt voor de verwarming van het zwembad. Daarmee is het gastenverblijf bij uitstek geschikt voor kantoor aan huis of inwonende ouders/kinderen die wat meer privacy en ruimte nodig hebben.

EXTERIEUR
Deze prachtige woonboerderij staat op een ruim perceel van 4.855 m². Aan de achterzijde ligt een prachtige tuin met een groot en goed onderhouden gazon met diverse terrassen. Een paar prachtige bomen zorgen in de zomer voor een verkoelende schaduw en samen met het buitenzwembad en de jacuzzi zorgt dit ervoor dat u volop kunt genieten van deze bijzondere plek. Het achterste deel van de tuin, het weiland, is momenteel in gebruik door de buurman; hierop grazen zijn schapen waardoor de eigenaar zelf nauwelijks onderhoud heeft maar wel kan genieten van zijn landelijke en weids uitzicht. Wil je dit stuk grond liever zelf gebruiken dan is dat uiteraard geen enkel probleem.
De voortuin met gazon, de bomen, de haag en de ruime oprit met het knisperende grind zorgen voor de perfecte landelijke charme waarmee deze woonboerderij u verwelkomt.

BIJZONDERHEDEN
- Verwarming en warm water via twee cv-ketels (2006 en 2019);
- Vloerverwarming in de keuken, werkkamer en de badkamer ( op de retour);
- Het rieten dak van de woonboerderij is circa 20 jaar geleden totaal vernieuwd. In 2011 is de bestaande nokvorst vernieuwd;
- Het buitenschilderwerk is in 2019-2020 gedaan;
- Houten kozijnen en ramen, voorzien van isolatieglas of voorzetramen;
- De woonboerderij heeft dak-, vloer- en gevelisolatie;
- Zonnepanelen op het gastenverblijf (18 stuks, geplaatst in 2013);
- Glasvezelaansluiting aanwezig;
- Alarminstallatie aanwezig;
- Energielabel C.

Kenmerken

Objectkenmerken

• Alarminstallatie • Zwembad • Zonnecollectoren • Jacuzzi • Sauna • Glasvezel kabel

Locatie

Belversestraat 36, 5076 PZ Haaren

• Vrij uitzicht • Buiten bebouwde kom • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1860
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
359 m²
Perceel
4.855 m²
Overig
142 m²
Inhoud
1865 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Badkamers
3
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Voorzetramen
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Bosch HR (2006, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin, Zonneterras
Achtertuin
Zuidoost, 3600 m², 4500×8000 cm
Schuur
Vrijstaand steen
Garage
Soort garage
Carport

Plattegronden

Belversestraat 36, Haaren plattegrond-
Belversestraat 36, Haaren plattegrond-
Belversestraat 36, Haaren plattegrond-
Belversestraat 36, Haaren plattegrond-
Belversestraat 36, Haaren plattegrond-
Belversestraat 36, Haaren plattegrond-
  6 Foto's
  Sluiten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Henk Honders
De Lind 18, 5061HW Oisterwijk

Telefoon
013-5232600

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.