Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
Seinpolle 4, Grou foto-
  19 Foto's
  Sluiten
Frits Wilbrink
  0252-419049

Te koop bij
Wilbrink & v.d. Vlugt Makelaars

Objectcode
09239
Vraagprijs
€ 1.600.000 k.k.
Wonen
103 m²
Perceel
3.436 m²
  Delen:

Omschrijving

Hoe vaak komt een dergelijke unieke locatie te koop....?!?

Wij mogen u deze schitterende karakteristieke restaurantboerderij te koop aanbieden met een oppervlak van maar liefst 540 m² op een absolute toplocatie in het pittoreske watersportdorp Grou, direct gelegen aan het Friese Pikmeer. De boerderij is gelegen op een ruim perceel van circa 3.250 m², voorzien van een groot parkeerterrein en een eigen aanlegsteiger van ongeveer 130 meter. Op het perceel zijn er meerdere terrassen aangelegd, deels overdekt. Tevens beschikt het object over een eigen water van 180 m². Het betreft hier de verkoop van huidig restaurant De Vrijheid, een locatie met nu nog een horeca bestemming. In overleg met gemeente Leeuwarden kan – indien gewenst - worden gekeken naar een bestemmingsplanwijziging naar (permanent) wonen en eventueel gewenste uitbreiding met een (ondersteunend) bijgebouw met als mogelijke functie B&B, kantoor, zwembad. Uiteraard hangt de definitieve medewerking van de gemeente af van het uiteindelijke plan.

Indeling
Begane grond: Vanuit de woonkamer van de (bedrijfs-)woning is er een fenomenaal uitzicht over enerzijds het Pikmeer en anderzijds het oude gedeelte van Grou met de herkenbare toren van de Sint Pieter kerk. De houten plafond balken geven de ruimte een karakteristieke sfeer. De keuken die aan de woonkamer grenst beschikt over witgoedaansluitingen, een wastafel en een gaskookplaat met afzuigkap. De gehele begane grond is circa 54 m². Het restaurantgedeelte bestaat uit een entree met bezoekerstoiletten. In de ruime imponerende zaal (ca. 130 m²) met een hoog plafond zijn de oorspronkelijke gebinten een lust voor het oog. Achter de zaal zit op de begane grond een volledig ingerichte professionele keuken met berging (ca. 50 m²) en trap naar de wijnkelder. De in de jaren’90 aangebouwde sfeervolle tweede zaal (ca. 83 m²) is voorzien van een open haard en bar. Vanuit de beide zalen kan via grote openslaande deuren direct het terras worden betreden.

1e verdieping: Het woongedeelte op de eerste verdieping (ca. 49 m²) beschikt over vier slaapkamers met overloop, een badkamer met bad en douche en een vlizotrap richting de zolder. Vanuit het restaurantgedeelte kan via een tweetal trappen naar de open verdiepingsvloer (ca. 132 m²), rondom de vide, worden gekomen.

2e verdieping: Circa 22 m² vliering.

Omgeving
Grou ligt in de gemeente Leeuwarden, midden in het groene hart van de waterrijke provincie Fryslân. Grou heeft circa 5.600 inwoners en is een dorp met een uniek historisch karakter, waar gastvrijheid voorop staat. Er is een grote diversiteit aan gezellige restaurants, een breed winkelaanbod en veel bedrijvigheid. Winkelen, lekker eten, zeilen (skûtsjesilen), varen, fietsen, rondvaarten, musea en meer. Grou is omringd door prachtig water; het Pikmeer (Fries: Pikmar), het Nationaal Park De Alde Feanen en het Prinses Margrietkanaal. Het kanaal dat de verbinding met plaatsen zoals Sneek, Eernewoude, Drachten en Leeuwarden ook over het water zeer goed mogelijk maakt.

Middels de foto's krijgt u een goed beeld van de locatie, de boerderij en haar sfeer. Maar kijkt u vooral ook even naar de dronefilm van deze TOPlocatie! U bent uiteraard ook van harte welkom om deze prachtige locatie vrijblijvend te komen bezichtigen.

Alle vermelde informatie is met de grootste zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan de juistheid van de verstrekte informatie worden ontleend.

Kenmerken

Locatie

Seinpolle 4, 9001 ZS Grou

• Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 1.600.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
103 m²
Perceel
3.436 m²
Overig
437 m²
Inhoud
410 m³
Indeling
Kamers
7
Verdiepingen
1
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Parkeerplaats

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Frits Wilbrink
Heereweg 231, 2161BG Lisse

Telefoon
0252-419049

Informatie aanvragen

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

Qualis e-Magazine

Qualis Magazine toont u een overzicht van de mooiste premium woningen in binnen- en buitenland. Dit gecombineerd met verhalen over trends en ontwikkelingen in de woningmarkt, interieur, kunst, reizen en culinair genieten. Qualis Magazine wordt vier keer per jaar kosteloos verstuurd vanuit de Qualis makelaar in uw regio aan een selectieve groep mensen met woningen in het midden - en hogere segment.

Lees online

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.