Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07527
Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Wonen
247 m²
Perceel
2.475 m²
  Delen:

Omschrijving

Wonen en werken aan het water in het hart van Friesland!
Grou is een van de meest geliefde watersportdorpen van Friesland. Niet alleen vanwege de fantastische omgeving, waar water, wei en groen een prominente rol spelen, maar ook zeker omdat Grou heel mooi centraal in Friesland is gelegen. In een mum van tijd ben je in Leeuwarden, Sneek of Heerenveen, van waaruit je binnen een uur in Amsterdam bent.
Reis je liever met de trein? In Grou kan je gewoon opstappen!

Mooie combi
Aan open vaarwater (Staande Mastroute) staat, aan de rand van het dorp, deze zeer royale, recentelijk gebouwde watervilla met een meer dan grote bedrijfsruimte/loods. Met een hoog afwerkingsniveau en een luxe uitstraling.
Wat heerlijk om zo te kunnen wonen met je bedrijf aan huis! Om, als het werk gedaan is, heerlijk koers te zetten naar het Pikmeer of aan te leggen bij een van de vele leuke terrasjes in de buurt. Een continu vakantiegevoel. De ideale combinatie voor wonen en werken!

Licht en ruim
De stoere en modern vormgegeven villa biedt echt een zee aan woonruimte. Op de begane grond vind je de bijzondere living, die door de grote, rondom gelegen raampartijen fantastisch uitzicht heeft over het water en de omgeving. Vanuit hier is er rechtstreeks toegang naar de tuin, waar je op ieder moment van de dag op verschillende plekjes heerlijk van de zon, het buitenleven en het weidse uitzicht kunt genieten.
De riante woonkeuken is uitgerust met nagenoeg alle denkbare inbouwapparatuur.
Hier kan je tot in de late uurtjes heerlijk tafelen met vrienden, terwijl er in de naastgelegen kamer TV kan worden gekeken.

Bovenaardse luxe en comfort
Een strakke trappartij leidt naar de eerste verdieping. Hier bevinden zich de ouderslaapkamer met balkon met prachtig zicht over de omgeving en een tweede ruime slaapkamer.
Het ware wellnessgevoel krijg je in de lichte en luxe badkamer die is uitgevoerd met een strak vrijstaand bad, een dubbele douche- en stoomcabine, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet.
Op de tweede verdieping, eveneens per fraaie houten trappartij te bereiken, vind je drie royale slaapkamers. Deze zijn heerlijk licht en ruimtelijk door de aanwezigheid van een loggia. Beide kamers hebben toegang tot een balkon met ook hier weer die fraaie vergezichten!
De tweede badkamer is uitgevoerd met een dubbele douche en een wastafel.

Puur en praktisch
Naast woonruimte is er ook aan het praktische aspect gedacht. De royale bijkeuken is uitgevoerd met een extra keukenblok en een inloopkast. Hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen, de waterontharder en een wasbak.

Multifunctioneel
De grote bedrijfsruimte met kantoor is door zijn afmeting voor meerdere doeleinden geschikt. Zo kan deze uitstekend dienen als garage, berg- of stallingsruimte. De grote glaspartij aan de voorzijde biedt volop kansen om je bedrijf optimaal te etaleren!

De indeling nog even in het kort:
Begane grond
- hal met garderobehoek, toiletruimte met hangend toilet, urinoir en fontein
- living met grote raampartijen en schuifpui
- woonkeuken v.v. inbouwverlichting, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vaatwasser,
stoomoven en koffieapparaat, schuifpui naar de tuin
- bijkeuken alwaar extra keukenblok, waterontharder, witgoedaansluitingen en uitstortgootsteen
- wasruimte
- bedrijfsloods met kantoorruimte, toiletruimte v.v. toilet met fonteintje, keukenblok.

Eerste verdieping
- overloop alwaar technische ruimte
- ouderslaapkamer met balkon
- tweede ruime slaapkamer
- badkamer v.v. vrijstaand ligbad, dubbele douche- en stoomcabine, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping
- derde slaapkamer met loggia
- vierde slaapkamer met loggia
- vijfde slaapkamer
- tweede badkamer vv dubbele douche en wastafel
- technische ruimte alwaar Intergas CV-ketel, MV en boiler.

Bijzonderheden
- bouwjaar 2016
- woongedeelte begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming
- parkeergelegenheid voor meerdere auto’s
- terrein voorzien van drainage
- elektrisch hekwerk
- voorzien van 25 zonnepanelen.

Bijzonderheden bedrijfsruimte
- loods: 26 x 20 meter
- kantoor: 10 x 5 meter
- kantoor-/extra leefruimte: 10 x 5 meter
- bijkeuken: 20 x 5 meter
- garage: 20 x 5 meter

De bedrijvigheid valt onder de lichtste categorie.

Uw adviseur: Jan Ypeij

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel • Buitenzonwering • Zonnecollectoren • Schuifpui

Locatie

Garde Jagerswei 20 a, 9001 ZP Grou

• Aan het water • Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Open ligging • Buiten bebouwde kom • Aan vaarroute • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Wonen
247 m²
Perceel
2.475 m²
Overig
730 m²
Inhoud
6061 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A+
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming geheel
Ketel
Intergas (2016, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Garage
Soort garage
Aangebouwd steen, Inpandig, Parkeerplaats

Documenten

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.