Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07387
Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Wonen
259 m²
Perceel
1.334 m²
  Delen:

Omschrijving

Centraal in de provincie Fryslân in het watersportdorp Grou, op een paar autominuten verwijderd van de A32 en het treinstation, staat dit zeer goed onderhouden woonhuis met 2 KANTOORRUIMTES. Het pand ligt in een rustige water- en natuurrijke omgeving op een steenworp afstand van het Prinses Margrietkanaal.
Grou kent vele voorzieningen zoals een basisschool, een school voor voortgezet onderwijs, een goed winkelbestand met onder andere supermarkten. Ook ontbreekt een gezondheidscentrum niet.

De royale woning staat op 1334 m2 eigen grond en heeft in totaal 7 kamers waarvan 4 slaapkamers en is volledig geïsoleerd.

Het kantoorgedeelte bestaat uit 2 ruime werkkamers, een hal, een magazijn met keukenblok en toiletruimte. Dit gedeelte van de woning is uitermate geschikt voor een praktijk aan huis of een ander type bedrijfsvoering. Er zijn geen drempels aanwezig waarmee dit gedeelte van het pand levensloopbestendig is.

Indeling.

De entree van het woongedeelte bestaat uit de hal met een lange gang. De lichte en van een houten vloer voorziene woonkamer heeft een open haard en een schuifpui naar het terras in de fraai aangelegde tuin. De open hoekkeuken kent inbouwapparatuur waaronder een koelkast en vaatwasser. In de bijkeuken staat het witgoed en is de tuin bereikbaar. De toiletruimte beschikt over een fonteintje. De ruime badkamer heeft een toilet, douche, ligbad en een wastafelmeubel.
De 4 slaapkamers zijn royaal.

Vanuit het woongedeelte zijn de kantoorruimtes bereikbaar. Het kantoorgedeelte heeft een eigen hal als entree en bestaat uit twee ruime van airconditioning voorziene werkkamers, een magazijn en toiletruimte. Dit gedeelte van het pand kent geen drempels en wordt gescheiden verwarmd door middel van heteluchtverwarming.

De inpandige garage/berging is geschikt voor 1 auto. Het pand heeft een ruime zolderberging. Er is ruime parkeergelegenheid op het grote eigen terrein. In de fraai aangelegde tuin staat een goed onderhouden tuinhuisje.

Bijzonderheden.

- rustig gelegen in water- en natuurrijk gebied in nabijheid van Prinses Margrietkanaal en Nationaal Park
de "Alde Feanen"
- Grou is een watersportdorp bij uitstek en beschikt over een eigen jachthaven
- dit pand is geschikt voor woon/werken en in het bijzonder voor praktijk aan huis of ruimte vragende hobby
- de woonoppervlakte bedraagt 260 m2
- de inhoud van de woning/kantoorruimte bedraagt maar liefst 1000 m3
- het eigen grondperceel is 1334 m2 groot
- een belendend perceel grond ter grootte van 580 m2 wordt gehuurd (€ 760,- per jaar van de gemeente) met een
optie tot koop
- woon- en kantoorgedeelte worden gescheiden verwarmd door heteluchtsystemen
- de buitenkozijnen, deuren en dakgoten zijn onderhoudsvrij
- ruime vliering met veel bergruimte
- fraaie oprit met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein
- het gehele pand is drempelloos en is daarmee levensloopbestendig
- tuin rondom de woning
- goede ontsluiting via de snelweg A32 en het treinstation.

Uw makelaar: Jan Ypeij

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie • TV-Kabel

Locatie

De Waring 31, 9001 HZ Grou

• Aan rustige weg • In woonwijk • Beschutte ligging

Overdracht
Prijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Bungalow, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
259 m²
Perceel
1.334 m²
Overig
88 m²
Inhoud
1303 m³
Indeling
Kamers
7
Slaapkamers
4
Verdiepingen
1
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout
Garage
Soort garage
Inpandig

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.