Gratot

€ 603.000

+10

Perceeloppervlakte

4.570 m²

Woonoppervlakte

312 m²

Omschrijving

From the moment you step inside, the tone is set with high-quality features, enhanced by a superb period staircase in wood and wrought iron that serves all floors.

The spacious 36 m² fully fitted and equipped kitchen is a true living space, complemented by a warm and inviting 38 m² living/dining room.

On the same level, there are two additional lounges that can be used as a TV room or games room, as well as a utility room, a shower room, a WC, and a large hallway with ample storage.

The first floor comprises four beautiful bedrooms and three shower rooms, while the second floor offers four bedrooms and two shower rooms.

The property also includes a separate outbuilding in the style of a small pavilion, ideal for use as an office, a professional practice, or a wellness space such as a yoga studio.

Thanks to its layout, the property can easily be divided into two distinct areas, allowing for a combination of a main residence and a guesthouse, or the development of a tourism-related business.

The presence of nearby neighbors is a reassuring advantage, providing a lively, secure, and non-isolated environment—particularly appealing for a hospitality project.

Carefully modernized while preserving its original features, this character home benefits from good insulation with an energy rating of D and double-glazed windows.

The only aspect to plan for is an update to the wastewater system, offering the opportunity to adapt the installations to your needs.

This charming property represents a rare opportunity, ideal as a large family home or for an investment project in Normandy.

Ground floor
Kitchen: 36 m²
Living/dining room: 38 m²
Entrance hall: 8 m²
Hallway with storage: 10 m²
Shower room: 5 m²
Utility room: 6 m²
Lounge: 28 m²
Sitting room: 20 m²
WC: 1.7 m²

First floor
Bedrooms 1/2/3/4: 16 m² / 16 m² / 15 m² / 17 m²
Shower rooms 1/2/3: 2.5 m² / 2.5 m² / 4.5 m²
WC: 2 m²
Landing: 7 m²

Second floor
Bedrooms 5/6/7/8: 17 m² / 17 m² / 15 m² / 14 m²
Landing: 5 m²
Shower room: 6 m²
Shower room: 7 m²

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 603.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 19754

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Uitstekend
Onderhoud buiten: Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 312 m²
Perceel: 4.570 m²

Indeling

Kamers: 18
Slaapkamers: 8
Badkamers: 6

Energie

Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Open haard

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Gastenverblijf
• Open haard
• Privéparkeerplaats

Locatie

Gratot, 50200 Gratot

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Gratot

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.