Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07780
Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Wonen
593 m²
Perceel
4.045 m²
  Delen:

Omschrijving

Zo'n unieke kans komt maar zelden voorbij....
Deze prachtige, gemoderniseerde traditioneel gebouwde rijksmonumentale halfvrijstaande stelp-woonboerderij uit 1889 met zeer veel authentieke details en leefruimte, 4 slaapkamers, 3 badkamers, een woonoppervlakte van 510 m2 en een perceel van maar liefst 4045 m2, in het pittoreske Goutum, onder de rook van Leeuwarden staat te koop.
Grijpt u deze kans?

De stelpboerderij is in ambachtelijk-traditionele bouwtrant opgetrokken uit bruine baksteen en gedekt door een groot en hoog opgaand vierzijdig schilddak gedekt met voor blauw geglazuurde dakpannen en achter ongeglazuurde rode oud-Hollandse pannen. Er is sprake van een zestiende-eeuwse erfsituatie. Het ligt op een uitloper van de terp van Goutum, vandaar de naam Heechhiem.
In deze woonboerderij ervaart u het gemak van buitenwonen met alle voorzieningen binnen handbereik en het historisch stadshart van Leeuwarden op 10 minuten fietsafstand.

Indeling:
De woning betreedt u via de hal, met een mooie natuurstenen vloer, originele houten binten en openslaande deuren.
De royale living inclusief woonkeuken kent in het midden een doorkijk-open haard wat de keuken en de woonruimte op een speelse manier van elkaar scheidt, met behoud van open karakter. Zo kunt u tijdens koude dagen in beide vertrekken genieten van het knisperende haardvuur. De keuken is werkelijk van alle gemakken voorzien (dubbele koelkast en vriezer, vaatwasmachine, steamer, quooker, combi-magnetron, koffiemachine, vijf-pits kookplaat en afzuigkap) en heeft een natuurstenen aanrechtblad. Via de 2 openslaande deuren geniet u vanuit de keuken heerlijk van het buitenleven. Op de vloer liggen houten vloerdelen en zowel de hal als de living is voorzien van vloerverwarming. Ook kent deze boerderij nog een authentieke pronkkamer,met houten vloer en vaste kasten.
Daarnaast vindt u op de begane grond een kantoor met eigen ingang en authentieke luiken, betegeling, estriken en waterpomp, een goed uitgeruste bar/ biljartruimte en een grote berging. Via de gang komt u in de originele molkenkelder welke voorzien is van estriken.
In de ruime hal aan de voorzijde vindt u de trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Naast de overloop, de wasruimte met witgoedopstelling en een berging met vaste kasten, heeft deze verdieping maar liefst 3 slaapkamers en 3 badkamers. De riante master-bedroom heeft een schuifpui naar het balkon en een zeer luxe, moderne badkamer voorzien van een dubbele inloop-douche, dubbele wastafel, bubbelbad met flatscreen, inloopkasten airco en vloerverwarming. De andere 2 kamers hebben ook een eigen badkamer, voorzien van wastafel en douche en grote inloopkast.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping vindt u naast de overloop, stookruimte en bergruimte een grote ruimte wat door de huidige bewoners gebruikt wordt als fitnessruimte, maar uiteraard ook als 4e slaapkamer kan fungeren. Op deze verdieping kunnen zeer eenvoudig meerdere slaapkamers worden gerealiseerd.

Derde verdieping:
Op de derde verdieping zijn 2 grote zolders, middels vlizotrap te bereiken.

In de prachtige, rijksmonumentale tuin vindt u zeer unieke appel- en perenrassen, maar dat is nog niet alles. Ook kunt u vanuit de veranda in het voorjaar genieten van de opkomende bloesem van de andere fruit-, walnoot- en hazelnootbomen. De tuin heeft meerdere terrassen en is omgeven door water en beschikt over een berging met overkapping. De tuin is werkelijk een plaatje!

Wilt u de sfeer en nostalgie proeven en de luxe en ruimte, zowel binnen als buiten zelf ervaren?
Bel dan vandaag nog voor een afspraak voor een bezichtiging!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1889
- Rijksmonumentale woning en rijksmonumentale tuin
- Perceelgrootte 4045 m2, woonoppervlakte 510 m2
- Woning is compleet gemoderniseerd en voldoet aan alle eisen van nu
- Zeer veel authentieke details aanwezig
- Daalderop CV-ketel uit 2018
- Waterontharder aanwezig
- Woning eenvoudig met meerdere slaapkamers uit te breiden

Uw adviseur: Jan Ypeij

Kenmerken

Objectkenmerken

• TV-Kabel • Dakraam

Locatie

Heechhiem 2, 9084 BA Goutum

• Aan rustige weg • Vrij uitzicht • Buiten bebouwde kom • Landelijk gelegen

Overdracht
Prijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Woonboerderij, Halfvrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1889
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Wonen
593 m²
Perceel
4.045 m²
Overig
45 m²
Inhoud
2653 m³
Indeling
Kamers
10
Slaapkamers
4
Verdiepingen
4
Energie
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Daalderop (2018, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Tuin rondom
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.