Cookies op deze website

Qualis gebruikt cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid en meer info over cookies vinden.

Jan Ypeij
  058-2449100

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Objectcode
07677
Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Wonen
195 m²
Perceel
483 m²
  Delen:

Omschrijving

Dobbehof 51 te Goutum

Heeft u altijd al aan open vaarwater willen wonen in een bijzonder ruime en vrijstaande woning met eigen aanlegsteiger en toch dicht bij de stad Leeuwarden? Dat kunt u nu waarmaken!

Aan de zuidkant van het Van Harinxmakanaal onder de rook van Leeuwarden ligt het pittoreske dorp Goutum. In Goutum aan de rand van een rustige woonwijk staat deze duurzame woning met tuin rondom, een open haard, 5 slaapkamers, een serre en terras aan het water op een ruime kavel grond ter grootte van 483 m2 en kent het energielabel A! Voor de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen grond. Twaalf zonnepanelen zorgen voor een aanzienlijke stroomopbrengst!

Indeling: De entree van deze woning bestaat uit een ruime hal met bergkast, garderobe en toiletruimte met hangend closet en fontein. Op de vloer liggen plavuizen. De lichte woonkamer heeft een massief eikenhouten vloer en een 3d gashaard van het merk Faber. De in 2016 gerealiseerde serre en de woonkamer hebben vloerverwarming. De openslaande deuren en de schuifpui in de serre brengen u naar de fraai aangelegde ruime tuin en overkapt terras dat in diverse jaargetijden gebruikt kan worden. De moderne open keuken (merk Leicht) heeft een natuurstenen blad en inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, vaatwasmachine, magnetron-oven en een koffiemachine. Daarnaast is een Quooker kraan aanwezig. De Remeha Evita CV-ketel hangt in de stookruimte en dateert van 2014. In de meterkast bevindt zich een INDRUK waterontharder.

Via de mooie houten trap bereikt u op de 1e verdieping de overloop die toegang geeft tot de 4 slaapkamers, waarvan 1 met een balkon. De ruime moderne badkamer heeft een dubbele wastafel, een (stort-)douche en een lig- en bubbelbad. Tevens is er een 2e toilet.

De 2e verdieping wordt bereikt via de vaste trap. De zolder biedt ruimte aan de witgoedopstelling en een extra slaapkamer.

De woning beschikt over in totaal 12 zonnepanelen en een warmte terugwin installatie (WTW-unit). In de tuin treft u een mooie berging aan waarop een drietal zonnepanelen geplaatst zijn. De gehele woning heeft hardhouten kozijnen en het buitenschilderwerk dateert uit 2018!

Bijzonderheden:
- eigen aanlegsteiger en terras aan het water
- rondom een fraai aangelegde tuin.
- woonkamer en serre met weids uitzicht op vaarwater
- openslaande deuren en schuifpui naar tuin
- een fraaie 3d design haard van het merk Faber
- moderne open keuken
- de woning dateert van 1999 en beschikt sinds 2016 over een serre
- energielabel A mede dankzij de 12 zonnepanelen en de Remeha Evita c.v.-ketel
- buitenschilderwerk dateert van 2018
- de woning heeft hardhouten kozijnen
- parkeermogelijkheid voor 4 auto's op eigen terrein
- waterontharder en warmte terugwin installatie aanwezig - eigen walbeschoeiing met 10 jaar garantie

Uw adviseur: Jan Ypeij

Kenmerken

Objectkenmerken

• Mechanische ventilatie

Locatie

Dobbehof 51, 9084 DP Goutum

• Aan het water • Aan rustige weg • In woonwijk • Vrij uitzicht • Aan vaarroute

Overdracht
Prijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
in overleg
Bouw
Type
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991-2000
Onderhoud
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Oppervlakte en inhoud
Wonen
195 m²
Perceel
483 m²
Overig
12 m²
Inhoud
719 m³
Indeling
Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3
Energie
Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel, Zonneboiler, Zonnecollectoren
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Remeha Evita (2014, Combi-ketel, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Voortuin
171 m², 1425×1200 cm
Schuur
Vrijstaand hout

Documenten

Plattegronden

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Te koop bij
Makelaardij Friesland

Jan Ypeij
Heliconweg 6, 8914AS Leeuwarden

Telefoon
058-2449100

Neem contact met mij op

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gratis op de mat.

Het Qualis Magazine verschijnt vier keer per jaar, bevat ca. 150 pagina’s en toont u een overzicht van het aanbod van de mooiste huizen in Nederland en daarbuiten. En het neemt u mee in de trends en ontwikkelingen in wonen en in de woningmarkt. Bent u geïnteresseerd in kunst, reizen of culinair genieten? Ook dan beleeft u veel plezier aan ons magazine.

Bekijk ons Qualis Magazine

+

Veel woningen op toplocaties worden via de stille verkoop verkocht. De makelaars van Qualis hebben altijd een aantal van deze woningen in portefeuille. Schrijf u nu in en blijf op de hoogte van het stille aanbod.

+

U bekijkt de website met een oude Internet browser (). De website van Qualis wordt niet door uw browser ondersteund. We adviseren u een nieuwe internet browser te downloaden voor een optimale en veilige internet ervaring.

You view the website with an old Internet browser (). The Qualis website is not supported by your browser. We advise you to download a new internet browser for an optimal and safe internet experience.