Bredeweg 4 b, Geffen foto-1
Geffen

Bredeweg 4 b

€ 1.275.000 k.k.
Bredeweg 4 b, Geffen foto-0
Bredeweg 4 b, Geffen foto-1
Bredeweg 4 b, Geffen foto-2
Bredeweg 4 b, Geffen foto-3
Bredeweg 4 b, Geffen foto-4
Bredeweg 4 b, Geffen foto-5
Bredeweg 4 b, Geffen foto-6
Bredeweg 4 b, Geffen foto-7
Bredeweg 4 b, Geffen foto-8
Bredeweg 4 b, Geffen foto-9
Bredeweg 4 b, Geffen foto-10
Bredeweg 4 b, Geffen foto-11
Bredeweg 4 b, Geffen foto-12
Bredeweg 4 b, Geffen foto-13
Bredeweg 4 b, Geffen foto-14
Bredeweg 4 b, Geffen foto-15
Bredeweg 4 b, Geffen foto-16
Bredeweg 4 b, Geffen foto-17
Bredeweg 4 b, Geffen foto-18
Bredeweg 4 b, Geffen foto-19
Bredeweg 4 b, Geffen foto-20
Bredeweg 4 b, Geffen foto-21
Bredeweg 4 b, Geffen foto-22
Bredeweg 4 b, Geffen foto-23
Bredeweg 4 b, Geffen foto-24
Bredeweg 4 b, Geffen foto-25
Bredeweg 4 b, Geffen foto-26
Bredeweg 4 b, Geffen foto-27
Bredeweg 4 b, Geffen foto-28
Bredeweg 4 b, Geffen foto-29
Bredeweg 4 b, Geffen foto-30
Bredeweg 4 b, Geffen foto-31
Bredeweg 4 b, Geffen foto-32
Bredeweg 4 b, Geffen foto-33
Bredeweg 4 b, Geffen foto-34
Bredeweg 4 b, Geffen foto-35
Bredeweg 4 b, Geffen foto-36
Bredeweg 4 b, Geffen foto-37
Bredeweg 4 b, Geffen foto-38
Bredeweg 4 b, Geffen foto-39
Bredeweg 4 b, Geffen foto-40
Bredeweg 4 b, Geffen foto-41
Bredeweg 4 b, Geffen foto-42
Bredeweg 4 b, Geffen foto-2
Bredeweg 4 b, Geffen foto-3
+43
Perceeloppervlakte
1.881 m²
Woonoppervlakte
431 m²
Inhoud
1.543 m³

Omschrijving

Familielandhuis met veel toegevoegde waarde.

Af … waar je ook kijkt, wat je woonwensen ook zijn, welk aspect in wonen of leven bij jou ook prioriteit geniet, de Bredeweg 4B geeft het. Je zit zo op de A59 die het rijkswegennet voor je openlegt, het winkelhart van het dorp en de scholen zijn op loopafstand. De weg is rustig, het landhuis ligt prachtig op haar bijna 1.900 m2 grond. Het multifunctionele bijgebouw is net zo charmant als het huis zelf. In de tuin niet alleen een zwembad, maar ook een eigen bar en gastenverblijf; de aanleg is doordacht met afgeschermd speelveld en volwassen aanplant. En het landhuis zelf …? Een state-of-the-art droomhuis voor het moderne gezin dat gaat voor weldadige ruimte, luxe en stijlvolle ambiance.

Ontwerp

Door het landhuis over de breedte van het perceel te bouwen, lijkt het relatief laag, terwijl het overal drie volwaardige lagen leefruimte biedt. De zeer royale oprit naar de dubbele garage vergroot de ruimtelijkheid optisch nog meer. De lichte genuanceerde steen, de gebakken pan, de roederamen en de uitgebouwde entree met loggia onder de topgevel zorgen voor een warme, uitnodigende uitstraling. De hoge afwerking en staat van onderhoud die huis en tuin tot in het kleinste detail communiceren, vind je ook binnen terug. Recent zijn keuken en sanitaire ruimtes naar laatste inzicht en stijl vernieuwd, alle materialen zijn duurzaam en uiterst luxueus. Alle kamers, hallen en andere vertrekken zijn groot en zowel op de begane grond als op de verdiepingen lopen de ruimtes doordacht in elkaar over, wat ook hier zorgt voor een enorm gevoel van ruimte en vrijheid. Overal kan het licht binnenstromen en de afwerking wordt gedomineerd door creme- en beige/bruintinten.

Een ronde op hoofdlijnen

Dit landhuis vraagt om pagina’s beschrijving, liever verwijzen we naar de fotoreportage die je snel een goed beeld geeft van de kwaliteit, het formaat en de veelzijdigheid van dit huis. Een beknopte tekstuele rondleiding laat je binnenkomen in de centrale hal met in natuursteen uitgevoerd toilet (V&B), opvallende hardhouten trappartij (met vloerbedekking) en vide met omloop. Vanuit deze hal loop je door naar de luxe woonkeuken (35 m2) met Siematic inrichting en alle denkbare apparatuur. Deze keuken staat via gestyleerde ensuite deuren in open verbinding met de living van ca. 80 m2. Deze is onderverdeeld in een grote zithoek met gashaard aan de voorzijde en dining area aan tuinzijde. Lambrisering, pilaren, togen en de vele hoge roederaampartijen geven deze grote living haar eigentijds klassieke karakter. Zowel open- als inbouwkasten zorgen voor veel bergruimte.

Aan de andere zijde van de woonkeuken kom je in de bijkeuken met aparte wasruimte. Deze geeft ook toegang tot de dubbele garage met sectional deuren en de nodige bergkasten. Een hardhouten vaste trap achter een deur in de bijkeuken brengt je naar de 20 m2 metende wijn-/ provisiekelder, uiteraard met stahoogte. Opvallend is de koelte in huis op deze bovengemiddeld warme dag; de optimale isolatie doet haar werk; relatief koel is het ook op het overdekte terras aan de woonkeuken waar je heerlijk kunt loungen; een mooie gashaard geeft warmte en gezelligheid op koelere dagen.

Op de eerste verdieping ligt overal hoogwaardig tapijt. De overloop ontleent haar bijzondere sfeer aan de vide die mooi zicht geeft op de entreehal, het vele licht dat vanaf de loggia naar binnenvalt en de open togen naar de slaapkamers. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping en een royale kantoorruimte met afgeschermde vaste trap naar de tweede verdieping. In de twee slaapkamers en kantoorruimte worden de dakkapellen geaccentueerd door een markante afwerking van red cedar hout. Het tweede toilet is in dezelfde stijl uitgevoerd. Over de volle breedte aan de achterzijde is een loggia onder het dak opgenomen, waar je vanuit de hoofd-, één van de slaap- en vanuit de badkamer op kunt. Overal zijn inloop- en bergkasten.

Op de hoogwaardig afgewerkte tweede verdieping wacht nog een verrassing: naast bergruimte biedt deze namelijk een grote hobbykamer waar momenteel een fitnessruimte is gecreëerd.

Bijgebouw en tuin

Het landhuis op zich geeft alle levensruimte voor gezin of zelfs de combinatie wonen en werken. Toch staat er op het perceel een charmant bijgebouw dat, naast de inrichting die het nu heeft, ruimte laat voor allerlei doeleinden. Nu is het octagonale, voornamelijk in roedeglaspui opgetrokken voorste gedeelte ingericht als gastenverblijf met eigen sanitaire voorzieningen, waarachter de technische ruimte met de eigen cv en zwembadinstallatie, een royale bar met tap, zithoek en open gashaard, toilet, douche en keuken. Het bijgebouw beschikt over een extra badkamer, airconditioning, ventilatie, elektrische zonneschermen (zoals ook het huis), tv en muziekinstallatie.

De tuin zelf heeft ook nog verrassingen, want door achter het royale zwembad een groene wand te plaatsen wordt de tuin min of meer doorbroken. Ze blijkt veel verder door te lopen. Achter de ‘coulissenwand’ lopen we door naar een groot speelveld met berging, waarna een volwassen, diepe groene wand de tuin beëindigd.

Af …

Foto’s, tekeningen en tekst geven een goed beeld van het landhuis op deze locatie. Maar alleen een bezichtiging kan je laten ervaren hoe waardevol hier wonen kan zijn. Kosten noch moeite is gespaard om hier de unieke leefomgeving te realiseren. Deze prijs-/kwaliteitverhouding vind je nergens anders, daarvan zijn wij overtuigd.
Meer lezen
Minder lezen
Joris Welten
Uw qualis-makelaar
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
0412-632 928
Contact met de makelaar

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.275.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg
Objectcode
11747

Bouw

Type
Villa, Vrijstaande woning
Bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999
Onderhoud
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Wonen
431 m²
Perceel
1.881 m²
Overig
16 m²
Inhoud
1.543 m³

Indeling

Kamers
6
Slaapkamers
5
Verdiepingen
3

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit 9000i HR50 (2018, Eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig, Parkeerplaats

Objectkenmerken

• Zwembad

Locatie

Bredeweg 4 b, 5386 KP Geffen

• Aan rustige weg

Meer lezen
Minder lezen

Video

Plattegronden

Bredeweg 4 b, Geffen plattegrond-0
Bredeweg 4 b, Geffen plattegrond-1
Bredeweg 4 b, Geffen plattegrond-2
Bredeweg 4 b, Geffen plattegrond-3
Bredeweg 4 b, Geffen plattegrond-4
Bredeweg 4 b, Geffen plattegrond-5

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Ik heb interesse in
Bredeweg 4 b

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

Gegevens (verplicht)
recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms
Joris Welten
Uw qualis-makelaar
Joris Welten
Van der Krabben Makelaardij
Kruisstraat 21
5341 HA Oss
0412-632 928

Van der Krabben Makelaardij
Account aanmaken
Bekijk het grootste ‘geheime’ woningaanbod van Nederland. Account aanmaken
Magazine
De laatste trends op het gebied van interieur, design, reizen en culinair genieten. Lees Qualis e-Magazine