Geertruidenberg

Markt 28

€ 1.250.000 k.k.

+76

Perceeloppervlakte

272 m²

Woonoppervlakte

290 m²

Inhoud

1.042 m³

Omschrijving

Dit uitstekend onderhouden rijksmonument, genaamd "De Swaen", ligt aan het Middeleeuwse marktplein van Geertruidenberg, een vestingstadje dat in 1213 stadsrechten verwierf en onderdeel uitmaakt van de Hollandse waterlinie. Het karakteristieke trapgevelhuis stamt uit 1603. Rond 2003-2004 is het huis volledig gestript en gerestaureerd, conform de hedendaagse normen. Uiteraard zijn hierbij de monumentale elementen in ere gehouden en is alleen gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. De restauratie is o.a. onder begeleiding van de Rijksdienst Monumentzorg uitgevoerd.

LIGGING
Uniek aan de Markt is dat zij aan weerszijden is omgeven door een dubbele rij lindenbomen. Basisvoorzieningen als zorg, basis- en voortgezet onderwijs bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook is er een aantrekkelijk horeca aanbod. Uitvalswegen A59 en A27 zijn binnen handbereik.

TUIN
De ommuurde, vrije achtertuin ligt op het zuiden en is onder architectuur van Luc Engelhard aangelegd.

GARAGE
De garage biedt ruimte voor 2 auto's. De garage is vanuit de tuin toegankelijk en is vanaf de aangrenzende Zuidwal aan de achterzijde bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Reeds bij de binnenkomst valt de authentieke sfeer op welke u tijdens de rondgang van dit bijzondere huis niet meet los zal laten. De entree is voorzien van glas en loodramen. Op de gehele begane grond is de authentieke marmeren/hardstenen vloer in schaakbordpatroon doorgevoerd.
Woonkamer:
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer (ca. 5.93 x 8.25m.), met 17e eeuwse allure door smaakvolle kleurstelling, hoge plafonds, originele schouw en -deuren naar de tussenhal. De woonkamer heeft een stookpunt (Franklin kachel), gestucte wanden en een met moer- en kinderbalken uitgevoerd plafond.
Woon-/eetkeuken:
De woon-/eetkeuken, ca. 5.09 x 5.30 m., heeft een modern keukenblok (Siematic), dat is uitgerust met inbouwapparatuur van Bosch (2016), separaat werkeiland en een traditionele servieskast. Vanuit de keuken is er toegang tot de onder architectuur aangelegde tuin. Via een hardstenen trap bereikt u het souterrain.
HAL MET TRAPOPGANG:
Achter de woonkamer bevindt zich het tussenportaal. Vanuit daar betreedt u de woon-/eetkeuken. In het tussenportaal, voorzien van toilet met fontein, bevindt zich de bordestrap naar de 1e verdieping. Tevens bevindt zich hier de inpandige trap naar het souterrain.

EERSTE VERDIEPING:
Aan de overloop op de 1e etage grenzen 2 grote slaapkamers en de badkamer. De gehele 1e etage is voorzien van een massief eikenhouten vloer.
SLAAPKAMERS:
Voorslaapkamer, afmeting ca. 8.12 x 6.21m.
Achterslaapkamer, afmeting ca. 5.58 x 4.98m.
BADKAMER
De badkamer is uitgerust met dubbele wastafel, toilet, separate douche en ligbad.

TWEEDE VERDIEPING:
Via een vaste trap bereikt u de 2e etage, die is voorzien van een massief eikenhouten vloer. Vanuit hier bereikt men de 2 slaapkamers, separaat toilet, badkamer en een kast voor de CV-unit. De grote lichtstraat boven het trapportaal zorgt voor de lichtinval.
SLAAPKAMERS:
Voorslaapkamer, afmeting ca. 2.74 x 5.87 m.
Achterslaapkamer, afmeting ca. 2.74 x 4.92 m.
BADKAMER:
De badkamer is uitgerust met douche en vaste wastafel.

SOUTERRAIN:
De reconstructie/restauratie van deze Middeleeuwse gewelfkelder (ca. 550 jaar oud) heeft in 2020/2021 plaatsgevonden. Hierbij is de elektrische installatie & groepenkast, balansventilatie, elektrische vloerverwarming gerealiseerd, alsmede een pantry/wasgelegenheid. Deze ruimte heeft ook een ingang vanaf de achterzijde van het huis en is daardoor voor meerdere woon- werkdoeleinden geschikt.

BIJZONDERHEDEN:
* Volledig geïsoleerde en vernieuwde kap voorzien van nieuwe dakpannen en loodwerk;
* Alle gevels van binnenuit geïsoleerd;
* Rondom enkel glas vervangen door Van Ruysdael isolerend monumentenglas;
* Pand is jaarlijks geïnspecteerd door Monumentenwacht Noord-Brabant en adviezen zijn opgevolgd;
* Alle vensters aan de achtergevel en de lichtstraat zijn voorzien van elektrische screens;
* Alle kranen zijn van het Deense designmerk Vola.

Meer lezen

Minder lezen