Alençon

€ 1.802.000

+10

Perceeloppervlakte

7.472 m²

Woonoppervlakte

800 m²

Omschrijving

FOR SALE – Character Estate with Gîte Business – Southern Orne / Northern Sarthe

2 hours 30 minutes from Paris – Near the Alpes Mancelles, Alençon, and Le Mans

Set in a peaceful and discreet countryside environment, this unique property combines rural elegance with professional infrastructure.
This rare 7,472 m² estate, currently operating as a high-end group gîte, offers exceptional potential for a prestigious second home, hotel project, gîte activity, or private events venue.

Public/Commercial Areas (Gîtes, Receptions, Seminars, etc.)

* Total built surface: over 700 m² spread across several buildings
* Accommodation capacity: up to 52 guests
* 11 bedrooms with en-suite shower rooms and toilets, hotel-quality bedding, and linens provided (sizes between 9 and 20 m²)
* Independent studio with two mezzanine bedrooms (sleeps 9), 30 m² with private terrace
* Accessible studio with kitchenette and shower room (21.5 m²) with private terrace
* Two reception halls: a 90 m² stone room for seminars with wood-burning stove and a 165 m² reception hall with large windows overlooking the garden

* Total reception capacity: up to 130 seated guests
* Fully equipped professional kitchen (31 m²) and additional 15 m² veranda storage
* Landscaped and enclosed 3,500 m² park with nomadic tent, pétanque court, covered outdoor space, and garden furniture
* Two private parking areas for up to 80 vehicles, motorhome connection available
* Full wheelchair accessibility throughout the property
* Three technical areas: electricity, hot water tanks, and boiler room

Private Residential Area (Set on 2,700 m² of land)
* Beautiful covered outdoor space (15 m²) overlooking the garden

Ground floor:
* Entrance office (5 m²)
* Spacious fitted kitchen (22 m²) with range cooker, extractor hood, American fridge, etc.
* Dining room (26 m²) fully renovated
* Cozy living room (14 m²)
* Separate toilet and shower room (4.5 m²)

Recently renovated extension:
* Dressing room/office (21 m²)
* Master bedroom (13 m²) with 5.6 m² walk-in closet
* Beautiful shower room (7.5 m²)
* Separate toilet

First floor:
* Landing (5.5 m²)
* Bathroom with toilet (5.5 m²)
* Two bedrooms: 12.5 m² and 10.5 m², each with built-in wardrobes

Private, well-maintained garden with fruit trees and views over a pond

Outbuildings:
* Garden level: 50 m² workshop, fully vaulted 15 m² cellar (ideal future sauna or indoor pool, glass door stored on-site), 71 m² barn, second 152 m² barn
* Hangar: 35 m² enclosed storage and 35 m² open storage
* Convertible attic space

Features & Equipment
* Private entrance, Wi-Fi, bicycle storage
* High-end tableware, round and rectangular tables, white Napoleon chairs
* 3-Épis rating by Gîtes de France
* Established business with excellent occupancy rates (weddings, seminars, retreats, group tourism)

Environment & Location
* At the crossroads of Sarthe, Orne, and Mayenne
* Close to the A28 motorway, Alpes Mancelles, Fresnay-sur-Sarthe (2021’s Most Beautiful Village in France), and Le Mans (24 Hours race circuit)
* Total privacy, no direct neighbors, ideal for private or professional events

Additional Information
* Sanitation: septic tank with lagoon system (three ponds)
* Double glazing: PVC windows in the private area, aluminum in the public buildings
* High-speed fiber internet
* Heating: oil and wood-burning stove

A unique opportunity on the market for a premium project.
For more information or to arrange a viewing, contact us today.

Meer lezen

Minder lezen

Uw qualis-makelaar

Emile van der Veen

Qualis International Realty

	Albert Einsteinweg 30 5151 DL Drunen
	088 - 550 04 00

Contact met de makelaar Plan een bezichtiging

Kenmerken

Land

Frankrijk

Overdracht

Prijs: € 1.802.000
Status: Beschikbaar
Objectcode: 17134

Bouw

Type: Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouw: Bestaande bouw
Onderhoud: Goed
Onderhoud buiten: Goed

Oppervlakten en inhoud

Wonen: 800 m²
Perceel: 7.472 m²

Indeling

Kamers: 30
Slaapkamers: 13
Badkamers: 12

Energie

Isolatie: Dubbel glas

Buitenruimte

Objectkenmerken

• Garage
• Gastenverblijf
• Paardenstallen
• Privéparkeerplaats

Locatie

Alençon, 61000 Alençon

• Nabij golfbaan

Meer lezen

Minder lezen

Locatie

Street view

Map view

10 min

20 min

30 min

Reistijd

Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer

Maximale reistijd

10 min.

20 min.

30 min.

Reis moment

Daluren

Piekuren

Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen

School

Dokter

Apotheek

Restaurant

Sportschool

Supermarkt

Ziekenhuis

Kerk

Tandarts

Bioscoop

Kapper

Toon resultaten

Ik heb interesse in
Alençon

Wilt u een bezichtiging inplannen of heeft u een vraag?
Neem via onderstaand formulier direct contact op met de Qualis-makelaar.

Bedankt voor uw aanvraag.

Bekijk als eerste ons nieuwste woningaanbod, ook in stille verkoop!
Maak nu een account aan

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of u een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat u heeft ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.